Αναζήτηση στην κοινότητα

Ξεκινώ καινούργιο θέμα διότι θεωρώ οτι θα αντιμετωπίσουμε διάφορες δυσκολίες κατάΑ την σύνταξη των διαγραμμάτων σύμφωνα με τις προδιαγραφές που μας έχουν θέσει. Ας ξεκινήσω εγώ. Περίπτωση διανομής με μη υλοποιημένα όρια. Στην μία πλευρά εχω απαλλοτρίωση. Άρα χρησιμοποιώ υποχρεωτρικά το BOUND_UNIMPL σε ολες τις πλευρές εκτός της απαλλοτρίωσης που βαζω το BOUND APAL. Επίσης φέρω και μία closed LWPolyline στο layer TOPO_PROP που είναι ο συνδιασμος των BOUND_UNIMPL και BOUND_APAL. Μέχρι εδώ μάλλον καλά. Αυτο που με μπερδεύει είναι το DBOUND_PROP που χρησιμοποιείται σε περιπτωσης διανομης κτλ. Αναγκαστικά closed LW polyline. Δηλαδή, εφόσον θέλει κλειστή, θα κάνω ένα νέο περίγραμμα που θα ταυτίζεται με το TOPO_PROP που θα ταυτίζεται με τα BOUND_UNIMPL και BOUND_APAL? Τρεις γραμμές η μία πάνω στην άλλη για να δείξουμε το ίδιο περίγραμμα? Καλή αρχή.

Καλησπερα σε ολους. Οσον αφορα τους δασικους χαρτες: ειμαστε υποχρεωμενοι να βεβαιωνουμε πανω στο τοπογραφικο αν το γεωτεμαχιο ειναι η οχι σε δασικη εκταση με βαση την εφαρμογη της ΕΚΧΑ? Επισης εγινε μερικη κυρωση δασικων χαρτων που ειχαν αναρτηθει μεσα στο 2017. Περα ομως απο καποιους πινακες οπου αναφερουν ανα περιοχη που στρεμματα αναρτηθηκαν και ποσα κυρωθηκαν δεν βρηκα καπου τις περιοχες οπου οι χαρτες ειναι τελικα κυρωμενοι αυτη τη στιγμη. Μου διαφευγει κατι? Αλλαξε κατι στην εφαρμογη της ΕΚΧΑ για τους δασικους ωστε πλεον να δειχνει τα κυρωμενα πολυγωνα? Η μερικη κυρωση μηπως σημαινει κατι αλλο απο αυτο που καταλαβα? (Εγω καταλαβα οτι οποιο πολυγωνο δασικο δεν επιρρεαζοταν απο ενσταση πλεον ειναι κυρωμενο. Εκκρεμουν αυτα για τα οποια εχει γινει καποια ενσταση και θα κυρωθουν μετα την εκδικαση της ενστασης και τυχον τροποποιηση τους).

Καλησπέρα σας, πρέπει να κανω ένα εξαρτημένο τοπογραφικό για την έκδοση οικοδομικης άδειας σε κτισμα σε εντός σχεδίου περιοχή και καθότι είναι το πρωτο που θα κάνω,έχω καποιες απορίες... Ζητείται λοιπόν τοπογραφικό που να περιλαμβάνει 1. εξαρτηση των κορυφων της ιδιοκτησίας από το ισχυον κρατικό τριγωνομετρικο δίκτυο 2. περιγραμμα του προς οικοδόμηση έργου μονοσήμαντα ορισμένο με ορθογωνιες συντεταγμένες στο κρατικο σύστημα συντεταγμένων 3. πλήρη φωτογραφικη αποτυπωση 4. υψομετρικη αποτυπωση τα παραπάνω κατά τον νόμο... εγω λοιπόν έχω στα χερια μου ένα παλιό τοπογραφικό μη εξαρτημένο σε τυχαίο σύστημα, οπότε πρέπει να συντάξω καινούργιο. δεν ξέρω από που να ξεκινήσω... πρώτα απ΄ ολα πρέπει να πάρω από την πολεοδομία την οικοδομικη γραμμη; μια βασική καθοδήγηση θα με βοηθούσε πολύ... επίσης από τη στιγμή που βρίσκομαι εντός πόλης θα πρέπει όπως και να έχει να αποτυπώσω και τις όμορες ιδιοκτησίες δηλ. αυτό πρέπει να γίνεται σε κάθε περίπτωση ; σας ευχαριστω

Καλησπέρα σας, Έχω μία έκταση η οποία αποτελείται από ένα τμήμα εκτός οικισμού με κομμάτι απαλλοτριωμένο κι ένα τμήμα εντός οικισμού και ο οικισμός αυτός έχει συμπεριληφθεί στις επεκτάσεις του σχεδίου πόλεως αλλά σταματάει η επέκταση ακριβώς στον δρόμο κάτω από την επίμαχη έκταση (στο τμήμα εντός οικισμού) Πώς αντιμετωπίζεται αυτή η περίπτωση? τι γίνεται με αρτιότητα οικοδομησιμότητα? Σύνολο έκτασης 1,2 στρέμματα πρόκειται για τίτλο ιδιοκτησίας παλιο πριν του 2003.

Καλησπέρα σας , Σε αγροτεμάχιο που βρίσκεται σε περιόχη στην οποία δεν είναι σε λειτουργία το κτηματολόγιο(είναι σε στάδιο προανάρτησης), εντός του τεμαχίου βρίσκεται πυλώνας υψηλής τάσης. Για την δημιουργία του αρχείου dxf θα ήθελα να ρωτήσω αν και πως απεικονίζεται ο πυλώνας υψηλής τάσης μόνο το περίγραμμα ή και τα όρια εναέριας δουλείας ; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Με αφορμή ερωτήματα που υποβλήθηκαν από τους ενδιαφερόμενους επαγγελματίες, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, για την υποχρεωτική εφαρμογή της διαδικασίας ηλεκτρονικής υποβολής των τοπογραφικών διαγραμμάτων, παραθέτουμε τα ακόλουθα: Η υποχρέωση των μηχανικών για την ηλεκτρονική υποβολή των τοπογραφικών διαγραμμάτων στη βάση δεδομένων του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο», ξεκινά στις 16.7.2018 και αφορά κάθε τοπογραφικό που συντάσσεται από την ημερομηνία αυτή και εφεξής για ακίνητα σε όλη τη χώρα, ανεξάρτητα εάν πρόκειται για περιοχή που έχει υπαχθεί στο σύστημα του Κτηματολογίου ή περιοχή όπου εξακολουθεί να λειτουργεί το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών. Όταν σε εγγραπτέα πράξη (στα κτηματολογικά βιβλία ή στα βιβλία μεταγραφών και υποθηκών) γίνεται χρήση τοπογραφικού διαγράμματος που έχει ημερομηνία σύνταξης 16.7.2018 και μεταγενέστερη αυτής, τότε ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να ζητήσει το αποδεικτικό ηλεκτρονικής υποβολής του τοπογραφικού, διαγράμματος, για να το προσαρτήσει, με ποινή ακυρότητας, στο συμβόλαιο και ακολούθως θα τηρήσει κάθε άλλη προβλεπόμενη στη διάταξη του άρθρου 40 του ν. 4409/2016 διατύπωση για τη μεταγραφή στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο. Σε περίπτωση που χρησιμοποιηθεί τοπογραφικό διάγραμμα με ημερομηνία σύνταξης προγενέστερη της 16.7.2018, δεν συντρέχει υποχρέωση του μηχανικού για ηλεκτρονική υποβολή. Οδηγίες για την ψηφιακή υπογραφή των διαγραμμάτων του ν.4409/16 που υποβάλλονται στον ψηφιακό Υποδοχέα του Ελληνικού Κτηματολογίου Τα Τοπογραφικά Διαγράμματα και τα Διαγράμματα Γεωμετρικών Μεταβολών που συντάσσονται και ξεκινούν να υποβάλλονται από τις 16/7/2018 στον Υποδοχέα του Ελληνικού Κτηματολογίου μέσω ηλεκτρονικής εφαρμογής, απαιτείται να είναι ψηφιακά υπογεγραμμένα από το συντάκτη τους. Για την υποστήριξη των χρηστών μηχανικών σχετικά με την ψηφιακή υπογραφή των αρχείων που υποβάλλονται στο ηλεκτρονικό σύστημα, αναρτώνται οι Οδηγίες για την ψηφιακή υπογραφή διαγραμμάτων. View full είδηση

Ενεργοποιείται στις 16/7/2018 η υποχρέωση ηλεκτρονικής υποβολής των διαγραμμάτων του N.4409/16 για τις εμπράγματες συναλλαγές στα Κτηματολογικά Γραφεία και τα Υποθηκοφυλακεία της χώρας. Ο Φορέας «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ», για την υποστήριξη των χρηστών μηχανικών στη διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής, έχει αναρτήσει τα εξής: 1. Το νέο Τεύχος Τεχνικών Προδιαγραφών για την Ηλεκτρονική Υποβολή Διαγραμμάτων και αρχείο dxf ως υπόδειγμα για τη διαστρωμάτωση της πληροφορίας των προς υποβολή ψηφιακών διαγραμμάτων. Αφορά στην ηλεκτρονική υποβολή όλων των τοπογραφικών διαγραμμάτων που προσαρτώνται στις πράξεις που υποβάλλονται στα Κτηματολογικά Γραφεία και Υποθηκοφυλακεία της χώρας καθώς και των διαγραμμάτων γεωμετρικών μεταβολών που συνυποβάλλονται με τις αιτήσεις καταχώρησης πράξεων και διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων στα Κτηματολογικά Γραφεία και 2. Εγχειρίδιο Λειτουργίας της Εφαρμογής Ηλεκτρονικής Υποβολής Διαγραμμάτων. Αφορά στις οδηγίες χρήσης της διαδικτυακής εφαρμογής στην οποία έχουν πρόσβαση οι χρήστες μηχανικοί μέσα από τις «ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΡΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ» που βρίσκονται στην ιστοσελίδα του e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ. Η ηλεκτρονική υποβολή των διαγραμμάτων είναι υποχρεωτική και η ημερομηνία έναρξης της διαδικασίας ορίστηκε με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 2216/Β/14-6-2018 όπως προβλέφθηκε στο άρθρο 40 του Ν. 4409/2016 (ΦΕΚ 136/Α΄/28.7.2016). Το έργο συγχρηματοδοτείται από το Επιχειρησιακό Πρόγραμμα «ΕΠΑνΕΚ 2014-2020» στο πλαίσιο του Επιχειρησιακού Προγράμματος «Ανταγωνιστικότητα, Επιχειρηματικότητα και Καινοτομία» και από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ – Ε.Ε.). View full είδηση

Δέν είμαι μηχανικός οπότε ζητώ συγγνώμη αν δε χρησιμοποιήσω σωστά κάποια ορολογία. Ο πατέρας μου είχε ένα σπίτι στο χωριό σε οικόπεδο τα οποία τα είχε ήδη χωρίσει με τον αδερφό του περίπου 50-50. Είχε χωρίσει και το οικόπεδο και το σπίτι. Εντός του οικοπέδου πέραν της υπάρχοντος οικείας υπάρχει κτίσμα πιθανόν προς του 1950 το οποία δε αποτυπώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου. Υποθέτω από παράλειψη. Αυτό το κτίσμα είναι περίπου 40τ.μ.. και το οποίο θέλουμε να αναπαλαιώσουμε Επειδή ο πατέρας μου απεβίωσε πως μπορούμε να διορθώσουμε τη συγκεκριμένη παράλειψη στο τοπογραφικό. Ποιες ενέργειες πρέπει να γίνουν? Ευχαριστώ Καλημέρα

Η Recap-survey προσφέρει εντελώς δωρεάν στα μέλη του Michanikos.gr μια άδεια χρήσης του λογισμικού τοπογραφικών εφαρμογών XRTC4 facelift. Το ΕΞΑΡΤΗΣΗ 4 facelift αποτελεί τη συνέχεια του 4, με δυνατότερα χαρακτηριστικά, ανανεωμένο περιβάλλον εργασίας, και την ίδια χαμηλή τιμή. Είτε ψάχνετε για επιλυτικό πακέτο είτε για σχεδιαστικό (με χρήση ActiveX – CAD), το ΕΞΑΡΤΗΣΗ 4 facelift θα σας καλύψει πλήρως. Συνδυάζει μεθόδους κλασικής τοπογραφίας και γεωμετρίας, με ανωτέρα γεωδαισία και μεθοδολογία συνορθώσεων. Περιλαμβάνει βιβλιοθήκες συμβόλων, υπομνημάτων και τύπων γραμμών, τις οποίες εσείς μπορείτε να προσαρμόσετε πάνω στις δικές σας ανάγκες. Ποτέ πριν μια εργασία δεν ήταν τόσο ολοκληρωμένη. Συνδέστε στην εργασία σας αρχεία σχεδίων, Excel, Word, αρχεία μοντέλων εδάφους, ισοϋψών, μηκοτομών, διατομών, οδεύσεων, χωροσταθμίσεων, φωτογραφίες και ότι άλλο επιθυμείτε. Εργαστείτε στην ίδια εργασία με έως 30 αρχεία μετρήσεων και 60 αρχεία συντεταγμένων. Κρατήστε στην ίδια εργασία τα σημεία σας σε διαφορετικά συστήματα συντεταγμένων. Ανατρέξτε σε οποιαδήποτε εργασία μέσω του ιστορικού εργασιών και αναζητήστε βάση ημερομηνίας, πελάτη, μηχανικού, τίτλου, τοποθεσίας και άλλων χαρακτηριστικών. Δείτε μια αναλυτική παρουσίαση του προγράμματος XRTC4 facelift εδώ: https://recap-survey.com/product/εξαρτηση-4-λογισμικο-τοπογραφιας/ Συμμετοχές Για να δηλώσετε συμμετοχή κάνετε μια απάντηση (reply) στο παρόν θέμα. Δηλώσεις συμμετοχών ως την Πέμπτη 02/07/2020 στις 17:00. Όροι Συμμετοχής Δικαίωμα συμμετοχής έχουν όλα τα μέλη του Michanikos.gr που έχουν συμπληρώσει την ειδικότητα στο προφίλ τους, εκτός από τον Διαχειριστή και τα μέλη που ανήκουν στην ομάδα: Ιδιώτης-Μη Μηχανικός. Κάθε μέλος έχει δικαίωμα μόνο μιας συμμετοχής. Οι άκυρες συμμετοχές θα διαγραφούν. Αν την άδεια χρήσης κερδίσει μέλος που αγοράσει το λογισμικό μετά την Δευτέρα 22 Ιουνίου 2020 θα του επιστραφεί το ποσό αγοράς. Η κλήρωση θα γίνει μεταξύ των Α/Α των απαντήσεων στο παρόν θέμα και οι νικητές θα επιλεγούν με το Google Random Number Generator: https://www.google.com/search?q=random+number View full είδηση

Δημοσίευθηκε σε ΦΕΚ η απόφαση του Υφυπουργού ΠΕΝ, με την οποία γίνεται ο καθορισμός της μορφής και του περιεχομένου του Τοπογραφικού Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών, που προσαρτάται σε δικόγραφα του ν. 2664/1998 (Α’ 275) ενώπιον Δικαστηρίων και το οποίο επιφέρει μεταβολές στα κτηματολογικά διαγράμματα, καθώς και της Δήλωσης του συντάκτη Μηχανικού. Αναλυτικά στην απόφαση αναφέρεται: Άρθρο 1 Μορφή και Περιεχόμενο του Τοπογραφικού Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών (ΤΔΓΜ) 1. Το Τοπογραφικό Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών (ΤΔΓΜ), που προσαρτάται, με ποινή απαραδέκτου, στα δικόγραφα αγωγών, αιτήσεων και προσφυγών του ν. 2664/1998 που ασκούνται και κατατίθενται ενώπιον Δικαστηρίων και επιφέρουν γεωμετρικές, άλλως χωρικές, μεταβολές στα κτηματολογικά διαγράμματα, συντάσσεται στο σύστημα συντεταγμένων του Εθνικού Κτηματολογίου (ΕΓΣΑ’87) και περιλαμβάνει την υπό κλίμακα γεωμετρική πληροφορία της περιοχής ενδιαφέροντος, καθώς και την περιγραφική πληροφορία, με τους πίνακες συντεταγμένων, τους πίνακες μεταβολών, τις σημειώσεις, τις δηλώσεις του μηχανικού και το υπόμνημα. 2. Η γεωμετρική πληροφορία της συντασσόμενης πινακίδας (Σχέδιο) συνίσταται: Α) Στα στοιχεία της τρέχουσας χωρικής κτηματολογικής βάσης κατά μεταφορά από το κτηματογραφικό διάγραμμα, που το περιεχόμενό του καθορίζεται σύμφωνα με την κοινή υπουργική απόφαση 37842/30-08-2011 (Β’ 2288), σχετιζόμενα με τα όρια του γεωτεμαχίου που αφορά η επίδικη γεωμετρική μεταβολή, καθώς και με όρια των λοιπών επίδικων επηρεαζόμενων από την ίδια μεταβολή όμορων γεωτεμαχίων. Β) Στα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις για τις προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικών διαγραμμάτων. Γ) Στα γεωμετρικά στοιχεία της επίδικης γεωμετρικής μεταβολής για την εφαρμογή της στα κτηματολογικά διαγράμματα, που επισημαίνονται στο σχέδιο με κατάλληλο χαρακτηρισμό και αρίθμηση, ώστε αντίστοιχα να περιγραφούν στους πίνακες της περιγραφικής πληροφορίας του διαγράμματος. Τα στοιχεία αυτά αφορούν: α) Τα όρια και την τιμή του τελικού εμβαδού όλων των επίδικων γεωτεμαχίων (ΚΑΕΚ), εκείνου για το οποίο ζητείται η μεταβολή και των επηρεαζόμενων όμορων, όπως θα προκύψουν στην χωρική βάση του Εθνικού Κτηματολογίου, μετά την αποδοχή και εφαρμογή της επίδικης μεταβολής στα κτηματολογικά διαγράμματα. β) Τα τμήματα των επίδικων επηρεαζόμενων όμορων γεωτεμαχίων (ΚΑΕΚ) που ζητείται να αποσπαστούν, προκειμένου: β.1 να προσαρτηθούν στο αρχικό επίδικο γεωτεμάχιο για το οποίο ζητείται η μεταβολή ή β.2 να συνενωθούν για τη δημιουργία νέου γεωτεμαχίου. Ο χαρακτηρισμός των τμημάτων στις προαναφερόμενες περιπτώσεις, επισημαίνεται με την ένδειξη Δi, όπου i ο αύξων αριθμός (α/α) του κάθε τμήματος. γ) Τα τμήματα που τυχόν αποκόπτονται από το αρχικό επίδικο γεωτεμάχιο (ΚΑΕΚ) για το οποίο ζητείται η μεταβολή, προκειμένου: γ.1 να προσαρτηθούν σε όμορα επίδικα γεωτεμάχια ή γ.2 να εξαιρεθούν ως μη ανήκοντα σε αυτό. Ο χαρακτηρισμός των τμημάτων στις προαναφερόμενες περιπτώσεις, επισημαίνεται με την ένδειξη Ai, όπου i ο αύξων αριθμός (α/α) του τμήματος. δ) Επιφάνειες χώρων αποκλειστικής χρήσης, χώρων άσκησης δουλείας ή χώρων μεταλλείου, για τους οποίους ζητείται η επίδικη γεωμετρική μεταβολή λόγω δημιουργίας ή διόρθωσης. ε) Τη θέση, νέα ή διορθωμένη, των αντικειμένων που απεικονίζονται σημειακά στο Κτηματογραφικό Διάγραμμα. 3. Η περιγραφική πληροφορία της συντασσόμενης πινακίδας (Σχέδιο) συνίσταται: Α. Σε Πίνακες με πληροφορίες για τις επίδικες γεωμετρικές μεταβολές που επέρχονται στη χωρική βάση του Εθνικού Κτηματολογίου, όπως αναλύονται ανωτέρω υπό τον αριθμό 2, στοιχείο Γ), υποοτοιχεία α), β), γ), δ) και ε), καθώς και με πληροφορίες για τα τοπογραφικά διαγράμματα του στοιχείου Β). Β. Στον Τίτλο Σχεδίου που περιλαμβάνει: στοιχεία συντάκτη, στοιχεία εργοδότη, είδος διαγράμματος, θέση και κλίμακα σχεδίου, ημερομηνία σύνταξης και υπογραφές-σφραγίδες, υπόμνημα συμβολισμού, καθώς και πρόσθετες πληροφορίες χαρτογραφικού περιεχομένου, όπως, ενδεικτικά, σύμβολα. Γ. Στις Δηλώσεις και τις Παρατηρήσεις του Μηχανικού. Άρθρο 2 Ηλεκτρονική Υποβολή του (ΤΔΓΜ) – «Αναφορά Εφαρμογής» – Δήλωση Μηχανικού Το (ΤΔΓΜ) του άρθρου 1 μετά τη σύνταξή του, υποβάλλεται ηλεκτρονικά από το συντάκτη Μηχανικό στον ψηφιακό υποδοχέα που λειτουργεί στη βάση δεδομένων του «Φορέα» με τη χρήση διαδικτυακών υπηρεσιών και σύμφωνα με τη διαδικασία, τους όρους, τις προϋποθέσεις που καθορίζονται στην ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/27623/1752/ 25-04-2018 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Β’ 2216), όπως αυτή τροποποιήθηκε με την ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/47426/6888/19-07-2018 όμοια απόφαση (Β’ 3017) και τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές. Μετά την επιτυχή υποβολή του (ΤΔΓΜ) στο πληροφοριακό σύστημα σύμφωνα με την παράγραφο 1 και τη λήψη του μοναδικού Κωδικού Ηλεκτρονικού Διαγράμματος (ΚΗΔ), εξάγεται από το σύστημα ηλεκτρονικών ελέγχων «Αναφορά Εφαρμογής» για τον οικείο ΚΗΔ που περιέχει τις τιμές που προκύπτουν από την εφαρμογή των γεωμετρικών στοιχείων της περίπτωσης Γ του άρθρου 1 που αποτελούν περιεχόμενο του (ΤΔΓΜ) και αποδίδουν την επίδικη γεωμετρική μεταβολή, στα γεωτεμάχια όπως τηρούνται και απεικονίζονται στην τηρούμενη χωρική βάση του Εθνικού Κτηματολογίου. Τα στοιχεία ελέγχων που παράγονται από το ηλεκτρονικό σύστημα κατά την αυτοματοποιημένη επεξεργασία της εφαρμογής του υποβληθέντος (ΤΔΓΜ) στην ψηφιακή χωρική βάση, αποθηκεύονται και είναι προσβάσιμα από τον συντάκτη μηχανικό και χρήστη του συστήματος μέσω του (ΚΗΔ). Ο συντάκτης Μηχανικός διενεργεί τους αναγκαίους τεχνικούς ελέγχους σύγκρισης του περιεχομένου και των τιμών που αναγράφονται στην «Αναφορά Εφαρμογής», με τα αντίστοιχα του υποβληθέντος (ΤΔΓΜ), για να διαπιστώσει, εάν η απεικόνιση σε αυτό της επίδικης γεωμετρικής μεταβολής είναι τεχνικά εφαρμόσιμη και δεκτική εισαγωγής στην τηρούμενη χωρική ψηφιακή βάση του Εθνικού Κτηματολογίου. Σε καταφατική περίπτωση, τίθεται επί του έντυπου αντιτύπου του υποβληθέντος (ΤΔΓΜ) που θα προσαρτηθεί στο οικείο δικόγραφο, δήλωση ως εξής: «Το παρόν (ΤΔΓΜ) υποβλήθηκε ηλεκτρονικά στον ψηφιακό υποδοχέα της βάσης δεδομένων του «Φορέα», έλαβε μοναδικό Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος (ΚΗΔ) ………./(ημερομηνία) και η γεωμετρική μεταβολή που απεικονίζεται σε αυτό, είναι τεχνικά εφαρμόσιμη και δεκτική εισαγωγής στην κτηματολογική βάση, σύμφωνα με την «Αναφορά Εφαρμογής» που εκδόθηκε από το σύστημα ηλεκτρονικών ελέγχων της βάσης δεδομένων του Εθνικού Κτηματολογίου για το ίδιο (ΤΔΓΜ) και λήφθηκε υπόψη για την παρούσα δήλωση». Ο «Φορέας» οφείλει εντός προθεσμίας δεκαπέντε (15) ημερών από τη δημοσίευση της παρούσας να συντάξει και να αναρτήσει στην ιστοσελίδα του «Οδηγία για την ηλεκτρονική υποβολή ΤΔΓΜ που προσαρτώνται σε δικόγραφα». Άρθρο 3 Έναρξη ισχύος υποχρέωσης προσάρτησης (ΤΔΓΜ) με Δήλωση Μηχανικού σε δικόγραφα αγωγών, αιτήσεων και προσφυγών του ν. 2664/ 1998 ενώπιον Δικαστηρίων που επιφέρουν μεταβολές στα κτηματολογικά διαγράμματα 1. Η υποχρέωση για την προσάρτηση (ΤΔΓΜ) με Δήλωση Μηχανικού σύμφωνα με τα οριζόμενα στα προηγούμενα άρθρα, με ποινή απαραδέκτου, σε δικόγραφα αγωγών, αιτήσεων και προσφυγών που ασκούνται και κατατίθενται ενώπιον Δικαστηρίων κατά το ν. 2664/1998 και επιφέρουν μεταβολές στα κτηματολογικά διαγράμματα κατά τις οικείες διατάξεις, αφορά σε δικόγραφα ίδιου περιεχομένου που θα κατατεθούν ενώπιον Δικαστηρίων από την 27-01-2020 και μετά. Για τα δικόγραφα της προηγούμενης παραγράφου που ασκούνται από το Ελληνικό Δημόσιο, η υποχρέωση για την προσάρτηση (ΤΔΓΜ) με Δήλωση Μηχανικού σύμφωνα με τα οριζόμενα στα προηγούμενα άρθρα, αφορά σε δικόγραφα ίδιου περιεχομένου που θα κατατεθούν ενώπιον Δικαστηρίων από την 06-04-2020 και μετά. Για τα δικόγραφα των παραγράφων 1 και 2, από την προαναφερόμενη στις ίδιες παραγράφους ημερομηνία, καταργείται η υποχρέωση για την προσκόμιση, επί ποινή απαραδέκτου της συζητήσεώς τους, του τοπογραφικού διαγράμματος γεωμετρικών μεταβολών και της εισήγη- σης για τη συνδρομή των τεχνικών προϋποθέσεων για την απεικόνιση της γεωμετρικής μεταβολής, που εκδίδει ο «Φορέας». Άρθρο 4 Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης, με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 3. Oλόκληρο το ΦΕΚ μπορείτε να το κατεβάσετε από εδώ View full είδηση

Τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες της προς τους επαγγελματίες και ιδιαίτερα τους συμβολαιογράφους διευρύνει η εταιρεία "Εθνικό Κτηματολόγιο & Χαρτογράφηση" από τη Δευτέρα 21 Δεκεμβρίου 2015. Συγκεκριμένα, στις περιοχές που δεν λειτουργεί ακόμα ο θεσμός του Κτηματολογίου, οι συμβολαιογράφοι θα μπορούν να αποστέλλουν ηλεκτρονικά, αντίγραφα των συμβολαίων που συντάσσουν (αφού μεταγραφούν), συμπληρώνοντας πληροφορίες για το είδος των ακινήτων και τις συναλλαγές. Για πρώτη φορά στο σύνολο της χώρας, καταγράφεται πολύτιμη και επίκαιρη πληροφορία που θα συμβάλει στην ολοκλήρωση της προγραμμάτων κτηματογράφησης ενώ παράλληλα όλοι οι συμβολαιογράφοι εξοικειώνονται και προετοιμάζονται για τη μετάβαση στην ηλεκτρονική διακίνηση των συμβολαίων. Εντός του 2016, θα ακολουθήσει η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής των τοπογραφικών διαγραμμάτων που συνοδεύουν τις συμβολαιογραφικές πράξεις, ενώ για τις περιοχές που λειτουργεί Κτηματολόγιο, θα δοθεί η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής των συμβολαίων στα Κτηματολογικά Γραφεία καθώς επίσης η δυνατότητα απομακρυσμένης έρευνας στα κτηματολογικά στοιχεία, και η ηλεκτρονική αίτηση και χορήγηση των σχετικών πιστοποιητικών. Η ΕΚΧΑ ΑΕ δημιουργεί και τηρεί σε όλη την επικράτεια ένα ασφαλές και σύγχρονο Κτηματολόγιο εύκολα προσπελάσιμο, τόσο σε πολίτες, όσο και σε επαγγελματίες, αφού θα διακινείται ηλεκτρονικά το σύνολο των εγγράφων που επισυνάπτονται σε μια πράξη και θα αποθηκεύεται σε ψηφιακή βάση της ΕΚΧΑ ΑΕ η θέση και τα στοιχεία των ακινήτων που εμπλέκονται σε κάθε συναλλαγή. Οι συμβολαιογράφοι, για ειδικότερες πληροφορίες, όπως για χορήγηση κωδικών πρόσβασης χρήστη θα πρέπει να απευθύνονται στους κατά τόπους συλλόγους τους, ενώ για γενικότερες πληροφορίες που αφορούν τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες της ΕΚΧΑ ΑΕ, λειτουργεί ο τετραψήφιος τηλεφωνικός αριθμός 1015. Το έργο χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ και υλοποιείται με τη συνεργασία των εμπλεκομένων επαγγελματικών φορέων. Πηγή: http://www.ered.gr/e...kai_sumbolaion/ Click here to view the είδηση

Αγαπητοί, Σε οίκιμα 1ου ορόφου στην ευρύτερη περιοχή του Πειραιά, έχω την ψιλή κυριότητα και την επικαρπία η μητέρα μου. Τον αέρα του 2ου τον έχω εγώ και δυστυχώς οι δικοί μου έχουν κτίσει αυθαίρετο 48τμ. Λόγω του ότι δεν μπορώ να να τακτοποιήσω τον 2ο όροφο θα ήθελα να μεταβιβάσω την ψιλή κυριότητα πίσω στη μητέρα μου όσον αφορά τον 1ο και να αφήσουμε τον 2ο ως έχει για να τα αποποιηθώ όταν πεθάνει ως απλή κληρονομιά, να μείνει δηλ. "φάντασμα" ο 2ος. Ξέρω ότί μπορεί να γίνει μεταβίβαση της ψιλής κυριότητας σε γονέα, αλλά θα ήθελα να γνωρίζω αν ο μηχανικός μπορεί να ασχοληθεί μόνο με τον 1ο και όχι με τον 2ο. Δηλαδή όταν θα έρθει να μετρήσει να ασχοληθεί με τον 1ο και να κάνει τα "στραβά μάτια" για τον 2ο, εφόσον στα χαρτιά δεν υπάρχει. Γνωρίζετε επίσης "χοντρικά" τα έξοδα. Εκτός από του συμβολαιογράφου και του μηχανικού υπάρχει και κάποιος άλλος κρυφός φόρος ή έξοδο; προς το κράτος και τα λοιπά. Σας ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων για την απάντησή σας. Με εκτίμηση, Νομική.

Καλησπέρα ! Σε ακίνητο διόροφο χωρίς σύσταση με άδεια του ' 78, ανακάλυψα ότι η άδεια είχε εκδοθεί μεν με βάση τα τετραγωνικά οικοπέδου του συμβολαίου αλλά ο "συνάδελφος" είχε συντάξει τοπογραφικό με ψευδή αποτύπωση της μιας πλευράς ώστε να έχει το ελάχιστο βαθος, χωρίς να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη! Αποτέλεσμα εκεί που ήταν να ρυθμιστεί απλά μια πέργκολα στο δώμα , ξαφνικά όλη η οικοδομή είναι αυθαίρετη λόγω του ότι εκδόθηκε άδεια σε μη άρτιο-οικοδομήσιμο οικόπεδο. Σήμερα είναι άρτιο αλλά δεν έχει τις πλάγιες αποστάσεις που απαιτούνται σήμερα και έχει υπέρβαση φυσικά και τετραγωνικών. α) Οφείλω και έχω ευθύνη να ελέγξω το τοπογραφικό και ως προς τι το ελέγχω (θέση κτιρίου, διαστάσεις πλευρών κλπ)? Ερωτο-απάντηση 8 του ΥΠΕΚΑ μέρος Θ΄ β) Εχετε καταλάβει αν γίνεται να ρυθμιστεί με το 4014, με νομιμοποίηση τμήματος μέσω Αρθρου 22 και το υπόλοιπο να τακτοποιηθεί? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι, καλησπέρα. Χθες ξεκινώντα να υποβάλλω εν τέλει υλικό δικαιολογητικών τακτοποίησης στο σύστημα του ΤΕΕ, ήρθα αντιμέτωπος με το εξής ευτράπελο. Για περίπτωση αυθαιρέτου με οικοδομική άδεια εκτός σχεδίου, ενώ αναφέρει ως απαιτούμενο για την πληρότητα το τοπογραφικό ΕΓΣΑ 87 (είναι τικαρισμένο) δεν επιτρέπει επιλογή αυτού και επομένως υποβολή οτυ αντίστοιχου σχεδίου. Δεν θα με προβλημάτιζε ιδιαίτερα δεδομένου ότι το τοπογραφικό της αδείας είναι εξαρτημένο, και έχει υποβληθεί με τα τις αδείας δικαιολογητικά, αλλά το γεγονός ότι παραμένει ως υπολοιπόμενο δικαιολογητικό πληρότητας με ανησυχεί. ¨Εχει κάποιος εικόνα του θέματος

Παρουσιάστηκαν από την Διεύθυνση Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών του ΥΠΕΚΑ τα υποδείγματα διαγραμμάτων δόμησης, τοπογραφικού διαγράμματος εντός και εκτός σχεδίου και το περιεχόμενο αυτών. Η ανακοίνωση της ΔΟΚΚ/Β - Έγγραφο 2667/17-1-2013 με θέμα "Υποδείγματα διαγραμμάτων για τη χορήγηση Έγκρισης Δόμησης" αναφέρει: Σύμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 3 και τις παρ. 3 και 4 του άρθρου 9 ν.4030/2011 «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις», για τη χορήγηση Έγκρισης Δόμησης απαιτείται - μεταξύ άλλων - και η υποβολή τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος δόμησης. Με στόχο την ενιαία αντιμετώπιση από τις αρμόδιες Υπηρεσίες αλλά και προς διευκόλυνση των πολιτών, συντάχθηκαν υποδείγματα των ανωτέρω διαγραμμάτων κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του ν.4030/2011, τα οποία συνοδεύουν το παρόν. Παρακαλούμε για την ενημέρωση σχετικά των αρμοδίων Υπηρεσιών και την ανάρτηση των υποδειγμάτων στον ιστότοπο του ΥΠΕΚΑ. Περισσότερα στην ανακοίνωση: Υποδείγματα διαγραμμάτων για τη χορήγηση Έγκρισης Δόμησης Κατεβάστε τα υποδείγματα από εδώ: http://www.michaniko... http://www.michanikos.gr/files/file/729-%CF%85%CF%80%CE%BF%CE%B4%CE%B5%CE%AF%CE%B3%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%B1%CE%BC%CE%BC%CE%AC%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%B7-%CF%87%CE%BF%CF%81%CE%AE%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%AD%CE%B3%CE%BA%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82/ Click here to view the είδηση

Αλλαγή στο τοπογραφικό διάγραμμα απαιτείται για την έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης σε οικισμούς οι οποίοι δεν έχουν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. Είναι απαραίτητο να αποτυπώνονται και οι όμορες ιδιοκτησίες με τα κτίσματα τους σύμφωνα με το Έγγραφο οικ.2137/16-1-2014 του ΥΠΕΚΑ Το έγγραφο του ΥΠΕΚΑ αναφέρει: Δεδοµένου ότι το άρθρο 14 του ν.4067/2012 (79 Α΄), µε το οποίο καθορίζεται η θέση του υπό ανέγερση κτιρίου στο οικόπεδο, έχει εφαρµογή και στην περίπτωση των οικισµών χωρίς εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο λαµβάνοντας υπ’όψη τα όµορα οικόπεδα µε τα υφιστάµενα κτίσµατά τους, σας γνωρίζουµε ότι για την έκδοση έγκρισης και άδειας δόµησης σε οικόπεδο εντός οικισµού χωρίς εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο θα πρέπει να αποτυπώνονται στο τοπογραφικό διάγραµµα οι όµορες ιδιοκτησίες µε τα κτίσµατά τους. Πηγή: http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Click here to view the είδηση

Γνωρίζει κανείς που μπορώ να βρώ γενικά τις δηλώσεις που χρειάζονται για τοπογραφικό κατεδάφισης, γιατί μου ζήτησαν δήλωση για διατηρητέο και μια για υφιστάμενα δέντρα επί της οδού, και δεν τις έχω δει κάπου..ούτε και στο υπεκα νόμος 4030 που με παρέπεμψαν... Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητα σας στο προφίλ σας. Διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής. Ευχαριστώ. DIMITRIS80

Καλησπέρα, Θα παρακαλούσα τη συμβουλή των πιο έμπειρων στο θέμα συναδέλφων μιας και το θέμα μου είναι περίπλοκο και οι εποχές ...δύσκολες. Εδώ και πολλά χρόνια εκκρεμεί από πλευράς μου η αποδοχή κληρονομιάς ( η συμβολαιογραφική πράξη, η εφορεία έχει πληρωθεί ) που αφορά μερίδια εξ αδιαιρέτου 3 αγροτεμαχίων σε νησί των Κυκλάδων. Το νησί δεν έχει ακόμα Κτηματολόγιο, τα τοπογραφικά που έχω από τον πατέρα μου είναι 1) του 1984, 2) από αρχιτέκτονα..(σκαριφήματα περισσότερο),3)χωρίς καμμιά εξάρτηση, δηλαδή κατά προσέγγιση ή αλλιώς ....για τα πανηγύρια . Μετά από έλεγχο στο υποθηκοφυλακείο διαπίστωσα ότι τα μερίδια που υπολείπονται δεν ανήκουν στην μερίδα κανενός και κατά τους δικηγόρους πρέπει στην αποδοχή να επικαλεστώ χρησικτησία προσαρτίζοντας νέα τοπογραφικά . Φίλος τοπογράφος πρότεινε να γλιτώσω το έξοδο και να περιμένω το Κτηματολόγιο. Εσείς τι προτείνετε? πρόκειται για 3 γήπεδα των 2, 4 και 45 περίπου στρεμμάτων, αυτό των 2 εντός οικισμού, τα άλλα εκτός. Η φιλική τιμή από ντόπιο τοπογράφο είναι γύρω στις 4χιλ που δεν περισσεύουν .Ιδού λοιπόν το ερώτημα . Τι κάνω ? αυτό που είχε ακουστεί κάποια στιγμή ,από υπουργό αν θυμάμαι καλά, για τοπογραφικά με συντεταγμενές απο google earth ισχύει και αν ναι πόσο αξιόπιστο μπορεί να είναι? ευχαριστώ προκαταβολικά

Σχέδιο νόμου για τροποποιήσεις στον 4014/2011 και 4030/2011. Λύνεται το θέμα του τοπογραφικού και το θέμα του υδατοκρίτη. Θα περάσει με το πολυνομοσχέδιο. ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ_ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ.pdf