Αναζήτηση στην κοινότητα

Σύμφωνα με την με Α.Π. ΥΠΕΝ/ΔΣΜΠ/41524/701 απόφαση του ΥΠΕΝ με θέμα: Διευκρινήσεις σχετικά με ισχύουσες χρήσεις γης σε Δήμους με πρόσφατες αναθεωρήσεις ΓΠΣ, αποφασίζονται τα εξής: Σαφείς κατευθύνσεις ή συγκεκριμένες δεσμεύσεις αναθεωρημένου ΓΠΣ, είναι δεσμευτικές. Τυχόν προϋφιστάμενες της εγκρίσεως του ΓΠΣ, ειδικές πολεοδομικές ρυθμίσεις, που είχαν θεσπιστεί για συγκεκριμένες περιοχές ή πολεοδομικούς σκοπούς, εξακολουθούν να ισχύουν έως την εξειδίκευση του, εκτός εάν από τη διατύπωση και το όλο περιεχόμενο του ΓΠΣ συνάγεται ότι δεν είναι πλέον, μετά την έγκρισή του, ανεκτή η διατήρηση και η εφαρμογή τους. Ο καθορισμός των χρήσεων γης, εφόσον δεν χρειάζεται περαιτέρω εξειδίκευση είναι δεσμευτικός. Από τη δημοσίευση της εγκριτικής του ΓΠΣ υπουργικής απόφασης, επιτρέπονται μόνο οι χρήσεις γης που αυτό προβλέπει. Οι χρήσεις γης που θα οριστούν από την πολεοδομική μελέτη ή την τροποποίηση του υφιστάμενου σχεδίου δεν επιτρέπεται να αποκλίνουν εκείνων του ΓΠΣ και σε περίπτωση που το ΓΠΣ, σύμφωνα με τη διατύπωση και το όλο περιεχόμενό του, περιέχει για ορισμένους χώρους σαφείς κατευθύνσεις ή συγκεκριμένες δεσμεύσεις, οι οποίες δεν χρειάζονται εξειδίκευση, οι χώροι αυτοί απαγορεύεται ήδη από την έγκριση του ΓΠΣ να διατεθούν για άλλη χρήση. Η απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΣΜΠ/41524/701/13.04.2023 (ΑΔΑ: 6ΟΤ64653Π8-ΥΒΩ) «Διευκρινήσεις σχετικά με ισχύουσες χρήσεις γης σε Δήμους με πρόσφατες αναθεωρήσεις ΓΠΣ.» εδώ: https://diavgeia.gov.gr/doc/6ΟΤ64653Π8-ΥΒΩ View full είδηση

Περιορισμένης έκτασης είναι οι αλλαγές που προτείνει το σχέδιο Π.Δ. για τις περιοχές αμιγούς κατοικίας. Δημιουργεί μια νέα κατηγορία, που ονομάζεται «περιοχή αποκλειστικής κατοικίας» (η οποία είναι κατάτι αυστηρότερη από τις σημερινές περιοχές αμιγούς κατοικίας), στην οποία μπορεί να επιτρέπoνται μόνο κατοικία, εκπαίδευση, εγκαταστάσεις κοινωνικής πρόνοιας τοπικής σημασίας, μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, χώροι διοίκησης τοπικής σημασίας, δημοτικές αγορές (η συγκεκριμένη χρήση φαίνεται να «φωτογραφίζει» το Παλαιό Ψυχικό) και οι κοινές σε όλες τις περιοχές γωνιές ανακύκλωσης και οι εγκαταστάσεις κεραιών κινητής τηλεφωνίας. Στις περιοχές αμιγούς κατοικίας προστίθεται δυνατότητα χωροθέτησης φούρνων, κτιρίων στάθμευσης, εγκαταστάσεις ύδρευσης/ αφαλάτωσης, αστικοί αγροί και μονάδες ψυχοκοινωνικής αποκατάστασης. Τα ξενοδοχειακά καταλύματα ανεβαίνουν στις 30 κλίνες από 20 σήμερα, ενώ τίθεται περιορισμός (200 τ.μ.) στις πολιτιστικές εγκαταστάσεις. Πηγή: http://www.kathimeri...igoys-katoikias Click here to view the είδηση

Είμαι κάτοχος καταστήματος 68 τμ επί της λεωφόρου Αρδηττού στο Μετς εβρισκόμενο σε πολυκατοικία κατασκευής του 1970. Το κατάστημα αυτό από όταν ανήκε στον πατέρα μου ήταν μισθωμένο σε εμπορικές επιχειρήσεις. Η τελευταία μίσθωση ξεκίνησε το 1989 και έληξε το 2012. Τότε αποφάσισα να το εκμεταλλευτώ ο ίδιος με σκοπό να ανοίξω μίνι μάρκετ όπου και συνειδητοποίησα ότι από το 1993 υπάρχει προεδρικό διάταγμα (1150Δ 93) που ουσιαστικά απαγορεύει οποιαδήποτε εμπορική δραστηριότητα σε όλα τα καταστήματα με πρόσοψη στη λεωφόρο Αρδηττού επιτρέποντας αποκλειστικά τη Χρήση κατοικίας, γραφείου ή ιατρείου με την προϋπόθεση ότι η οικοδομή αποτελείται τουλάχιστον από 50% κατοικίες με αποτέλεσμα να μη μπορέσω να ανοίξω την επιχείρηση στο κατάστημα που κληρονόμησα από τους γονείς μου αφού σύμφωνα με το επίμαχο προεδρικό διάταγμα θα ήμουν παράνομος. Το αποτέλεσμα είναι ότι οποίο Μαγαζί κλείνει λόγο της κρίσης δεν μπορεί να ξανά λειτουργήσει νόμιμα ενώ είναι υποχρεωμένο να πληρώνει φόρους επιβαρημένους με συντελεστή εμπορικότητας ενώ είναι αδύνατη η εμπορική εκμετάλλευση του λόγο του συγκεκριμένου καθεστώτος. Σε κανένα δρόμο της περιοχής δεν ισχύει τέτοιος αυστηρός περιορισμός πχ (βουλιαγμένης, Καλλιρόης, βασιλέως Κωνσταντίνου). Έπεισες το επίμαχο προεδρικό διάταγμα που αναφέρω λέει ρητά ότι Όλα τα κέντρα διασκέδασης της περιοχής θα έπρεπε να κλείσουν εντός 5ετιας δλδ το 1998 αλλά ακόμα λειτουργούν κανονικά. Όπως έπεισες λειτουργούν κανονικά και διάφοροι τολμηροί που άνοιξαν επιχειρήσεις σε οικοδομικά τετράγωνα με πρόσωπο επί τις Αρδηττού αγνοώντας το επίμαχο προεδρικό διάταγμα και την πολεοδομία λειτουργώντας παράνομα αρκετά χρόνια τώρα. Αλλά και παλαιές επιχειρήσεις που είχαν ξεκινήσει τη λειτουργία τους πριν το 1993 και συνεχίζουν μέχρι σήμερα, προσφέροντας και αυτές θέσεις απασχόλησης και υπηρεσίες στη περιοχή. Εχει κανείς να προσφέρει συμβουλή ως προς 1 Με πια διαδικασία θα μπορούσε να αναθεωρηθεί ή καταργηθεί το προεδρικο διάταγμα ; 2 πως θα μπορούσα να μάθω τι επιτρέπεται να γίνει το Μαγαζι μου εκτός απο γραφείο ή κατοικία; 3 θα μπορούσα να το μετέτρεψω σε παρκινγκ , γυμναστήριο , η να βάλω αυτόματο πωλητή ή οποία άλλη ιδέα μπορεί να αξιοποιήσει το συγκεκριμένο ή και αλλα μαγαζια στη περιοχή γιατι πραγματικά αυτό που συμβαίνει είναι καταστροφή . Ευχαριστώ ..