Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα! Έχω έναν προβληματισμό σχετικά με την έννοια της επίχωσης στο αρ. 15 παρ. 4 εδ. β' του ΝΟΚ (που αναφέρεται σε οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη του 20%). "Αρθρο 15 ΝΟΚ Υψος Κτιρίου-αφετηρία μέτρησης υψών- πλάτος δρόμου (...) 4. Στους ακάλυπτους χώρους των οικοπέδων επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επιχωμάτωση του φυσικού εδάφους για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό με την προϋπόθεση ότι σε κανένα σημείο η οριστική στάθμη του εδάφους δεν θα βρίσκεται ψηλότερα ή χαμηλότερα από το 1,50 μ. από την φυσική στάθμη του. Σε περίπτωση εκσκαφής ή επίχωσης ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. και να επιχωθεί μέχρι 1,50 μ.. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημοσίου ενδιαφέροντος και σημασίας, καθώς και για ειδικά κτίρια, επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής". Θα ήθελα, λοιπόν, να ρωτήσω, αν στο 1,5 μέτρο επίχωσης του εδ. β' συμπεριλαμβάνεται το ύψος της πλάκας (πχ για μπαζωμένη βεράντα); Εγώ καταλαβαίνω, ότι στο 1,5 μ του εδ. α' θα πρέπει κανείς να συμπεριλάβει την πλάκα, διότι η διάταξη κάνει λόγο για την "οριστική στάθμη του εδάφους", ενώ το αντίθετο ισχύει για το εδ. β', όπου η "επίχωση" ως έννοια έχει διαφορετικό περιεχόμενο. Υπολαμβάνω, ότι, αν ο νομοθέτης για τα οικόπεδα με κλίση >20% ήθελε στο 1,5 μ να συμπεριλαμβάνεται και το ύψος της πλάκας, δεν θα είχε λόγο να προσθέσει το εδάφιο β' (αφού το α' θα είχε ταυτόσημη έννοια). Επίσης, είναι λογικό ο νομοθέτης, να θέλει να προβλέψει ευνοϊκότερο καθεστώς ως προς το ύψος επίχωσης για τα οικόπεδα με μεγάλη κλίση. Θα ήμουν ευγνώμων σε όποιον γνωρίζει κάτι επί του θέματος. Ευχαριστώ.