Αναζήτηση στην κοινότητα

Συνάδελφοι, θα ήθελα τα φώτα σας... Άδεια Δόμησης που εκδόθηκε με τον 4030 και οι εργασίες ξεκίνησαν τώρα, πέρασε αρχικό έλεγχο από τον ελεγκτή δόμησης, ο οποίος έγραψε παρατηρήσεις οτι το κτίριο είναι μετατοπισμένο προς το ένα πλάγιο όριο κατά 8 εκ. και το βάθος της θεμελίωσης είναι υπερυψωμένο κατά 20 εκ. Με αυτές τις παρατηρήσεις ενημερωμένες στα σχέδια μου, έκανα αίτηση για ενημέρωση φακέλου. Η πολεοδομία όμως ισχυρίζεται οτι απαιτείται αναθεώρηση. Έχουν δίκιο? Έχω διαφορετική άποψη, επειδή στο ενημερωμένο διάγραμμα δόμησης που τους υποβάλω, δεν μεταβάλλονται η κάλυψη, η δόμηση και ο όγκος, συνεπώς αρκεί η ενημέρωση φακέλου. Ευχαριστώ.

Ξεκινώ αυτό το thread μετά από μια σύντομη αναζήτηση και ελπίζοντας ότι δεν υπάρχει κάτι παρόμοιο! Μου ζητήθηκε από Υπηρεσία Δασών άλλου νομού να προσθέσω στο εκτός σχεδίου τοπογραφικό που συνέταξα χάρτη ΓΥΣ (και μάλιστα 1:5000) με την αιτιολογία ότι απαιτείται βάση νόμου 4030/2011. Έψαξα στο νόμο και δεν είδα να αναφέρεται κάτι. Εικάζω ότι το ζητάνε με βάση το υπόδειγμα του ΥΠΕΚΑ. Σε συνομιλία που είχα με τον υπάλληλο του είπα ότι ήταν λογικό να υπάρχει απαίτηση για φύλλο χάρτη ΓΥΣ μια φορά και έναν καιρό αλλά σήμερα με το ΕΓΣΑ μπορεί να εντοπισθεί το ακίνητο μέσα σε μισό λεπτό. Μου λέει ότι έχω δίκιο πρακτικά αλλά είναι υποχρεωμένος να εφαρμόσει το νόμο. Η εφαρμογή του e-shop του ΓΥΣ επιεικώς για κλάματα μια ώρα να βρω άκρη, 18 ευρώ η σελίδα τυπωμένη σε αδιαφανές χαρτί (δεν μπορούνε να στείλουνε το ρημάδι το αρχείο σε ηλεκτρονική μορφή;;; ) και το κερασάκι στην τούρτα αυτού του (ο θεός να το κάνει) “e-shop” το “τρόποι παραλαβής”. Μόνο από το ΓΥΣ ή με courier που θα στείλεις εσύ κατόπιν συνεννοήσεως... 1) Θεωρείτε ότι στέκει νομικά η απαίτηση για απόσπασμα ΓΥΣ στο τοπογραφικό; 2) Αν δεν στέκει (εφόσον δεν υπάρχει κάπου ρητά) μπορούμε να κάνουμε κάποιο ερώτημα στο υπουργείο για να έχουμε την απάντηση γραπτή και να μη κολλάμε σε υπηρεσίες; Υ.Γ. Θέλουμε σκληρό νόμισμα ενώ είμαστε τσακωμένοι με την παραγωγικότητα. Μας αξίζει τελικά ότι παθαίνουμε...

Δημοσιεύθηκε το ΦΕΚ.

Με αφορμή την απορία συναδέλφου για τις μελέτες ενεργητικής σε όλα τα κτίρια (και σε κατοικίες), κάθισα και διάβασα σχολαστικά τον 4030 και τις σχετικές αποφάσεις. Τι παρατήρησα; 1) Είναι υποχρεωτική η μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας (θεωρημένη από την Πυροσβεστική Υπηρεσία) σε όλα τα κτίρια πλην των βιομηχανιών/βιοτεχνιών! Ευτυχώς δεν θέλει παραπεμπτικό από την Υ. Δόμησης στην Πυρ 2) Είναι υποχρεωτική η μελέτη ενεργειακής απόδοσης ακόμα και για κτίρια <50μ² 3) Είναι υποχρεωτική η μελέτη καυσίμου αερίου!!! Η νομοθεσία: Νόμος 4030, Άρθρο 4, Υποβολή δικαιολογητικών και στοιχείων -Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες 1. Με κοινή απόφαση των αρμόδιων Υπουργών και του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, καθορίζεται η διαδικασία έντυπης υποβολής. Νόμος 4030, Άρθρο 45, Τελικές και μεταβατικές διατάξεις 1. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος, καταργούνται: ... γ. Κάθε διάταξη που αναφέρεται σε θέμα ρυθμιζόμενο από αυτόν. ΚΥΑ 7533 (ΦΕΚ 251Β/2012), Άρθρο 2, Απαιτούμενα Δικαιολογητικά Μελέτες και Διαδικασίες, για τη χορήγηση της Άδειας Δόμησης ... 3. Όλα τα σχέδια και οι μελέτες, υποβάλλονται σε δύο σειρές και πρέπει να είναι πλήρη, υπογεγραμμένα από τον ή τους μελετητές μηχανικούς, και να έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και τους ειδικούς κανονισμούς που διέπουν τη σύνταξη των μελετών, κατά περίπτωση. Ειδικότερα υποβάλλονται: ... 5) Μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίου. ... 8 ) Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας, θεωρημένη από την αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία η οποία χορηγείται με βάση τη Μελέτη παθητικής πυροπροστασίας, που υποβάλλεται υπογεγραμμένη μόνο από τον αρμόδιο μελετητή Μηχανικό χωρίς να απαιτείται προηγούμενη έγκριση της Υπηρεσίας Δόμησης. 9) Μελέτη καυσίμου αερίου, εγκεκριμένη από την αρμόδια εταιρεία παροχής αερίου. Το σκεπτικό: Εαν ο 4030 δεν προέβλεπε την κατάργηση των ρυθμιζόμενων από αυτόν θεμάτων, θα ίσχυε ότι ξέραμε για ειδικές περιπτώσεις (π.χ. απαίτηση για ΜΕΑ μόνο άνω των 50μ²) καθώς κάθε ειδικός νόμος ισχύει έναντι γενικού, ακόμα και αν είναι παλαιότερος (το παράδειγμα των δικηγόρων είναι πως αν με ένα ΦΕΚ οριστεί το ωράριο λειτουργίας των φούρνους ενώ με μετέπειτα ΦΕΚ οριστεί διαφορετικό ωράριο για τα εμπορικά καταστήματα, στους φούρνους εξακολουθεί να ισχύει το ειδικό ωράριο). Από την στιγμή που η ΚΥΑ για την διαδικασία έντυπης υποβολής προβλέπεται στον 4030, τότε και οι διατάξεις που αντιτίθενται σε αυτή καταργούνται. Σχετικοί νόμοι και ΚΥΑ ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4030 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις ΚΥΑ 7533 (ΦΕΚ 251Β/2012) Διαδικασία έντυπης υποβολής Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης

συνάδελφοι καλησπέρα, έχω εκδόσει οικοδομική άδεια με τον 4030 τον Ιούνιο και θέλω να κάνω αναθεώρηση για να χρησιμοποιήσω κάποιες από τις διατάξεις του ΝΟΚ ( πχ κλιμακοστάσια και σοφίτες) , αλλάζοντας τα αρχιτεκτονικά .Γνωρίζει κανείς τη διαδικασία??? Απαιτούνται φορολογικά??? Σϋμφωνα με τον 4030 απαιτούνται ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΟΛΑ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΟΥ ΜΕΤΑΒΑΛΛΟΝΤΑΙ ΣΕ 2 ΑΝΤΙΓΡΑΦΑ ( ΠΡΟΦΑΝΩΣ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΔΟΜΗΣΗΣ - ΚΑΤΟΨΕΙς ΚΑΙ ΤΟΜΕΣ) Η οικοδομή είναι σε στάδιο αποπερατωμένων επιχρισμάτων. Αρκούν τα παραπάνω και αν γνωρίζετε υπάρχει συγκεκριμένο έντυπο αίτησης για την αναθεώρηση??? ευχαριστώ

Σχέδιο νόμου για τροποποιήσεις στον 4014/2011 και 4030/2011. Λύνεται το θέμα του τοπογραφικού και το θέμα του υδατοκρίτη. Θα περάσει με το πολυνομοσχέδιο. ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ_ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ.pdf

Καλησπέρα, έχω κάνει αρχική υποβολή για τακτοποίηση αυθαίρετου υπογείου χώρου σε ισόγειο κτίσμα με χρήση αποθήκης. Ο πελάτης με ρώτησε αν μας συμφέρει πριν περαιωθεί η διαδικασία να προβούμε και σε Νέα άδεια για αλλαγή χρήσης ισογείου από αποθήκη σε κατοικία. Γνωρίζετε, σύμφωνα και με τον νέο τρόπο έκδοσης αδειών πως συνδυάζονται οι 2 διαδικασίες και πως θα πρέπει να συνεχίσω? Ευχαριστωωω!

Με το πολυνομοσχέδιο που κατατέθηκε και θα ψηφισθεί την Κυριακή, ΚΑΤΑΡΓΟΥΝΤΑΙ οι εξετάσεις για τους ελεγκτές δόμησης. Πλέον η εγγραφή θα γίνεται στο μητρώο αναλόγως τίτλου σπουδών και προϋπηρεσίας. Δείτε εδώ σελίδες 201-203 του pdf. Click here to view the είδηση