Άδεια περίφραξης σε παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Επανέρχομαι στο θέμα μετά την εύρεση των ακόλουθων αποφάσεων του ΣτΕ :

ΣτΕ 162/00 Τμήμα Εʼ

Αιγιαλός προστασία, περίφραξη ιδιοκτησίας

Η κατ' άρθρο 23 παρ.1 του Ν.1337/83 απαγόρευσις δεν αφορά εις περίπτωσιν κατά την οποίαν, η αιτηθείσα άδεια περιφράξεως αφορά εις τμήμα μόνον ιδιοκτησίας καθέτου προς την ακτήν η περίφραξις του οποίου ως εκ της θέσεως της ουδεμίαν επίδρασιν έχει επί της δυνατότητος ελευθέρας προσβάσεως προς την ακτήν.

ΣτΕ 3111/90

Αυθαίρετες κατασκευές - Περιφράξεις

Κατά την κρατήσασα γνώμη το άρθρο 23 παρ.1 εδαφ.α του Ν.1337/83 το οποίο απαγορεύει συλλήβδην από την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού, κάθε μορφή περίφραξης αδιακρίτως σε όλα τα ακίνητα, τα οποία βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως και εντός ζώνης πλάτους 500μ. από οποιαδήποτε ακτή ή την όχθη δημοσίων λιμνών και τα οποία μπορούν κατά προορισμό να χρησιμοποιούνται για την ανέγερση κατοικιών, παραβιάζει το συνταγματικό δικαίωμα της ιδιοκτησίας, εφόσον αποστερεί χωρίς την παράθεση κριτηρίων για το γενικό αυτό περιορισμό, από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων αυτών την δυνατότητα της αποκλειστικής χρήσεως του πέριξ της κατοικίας τους υπολοίπου χώρου της ιδιοκτησίας τους. 'Ετσι μεταβάλλεται το μέρος αυτό της ιδιοκτησίας τους σε χώρο κοινόχρηστο, ενώ συγχρόνως τα μέτρα αυτά παραβιάζουν και την συνταγματική αρχή της αναλογικότητας, διότι, κατά κοινή πείρα, η έκταση των μέτρων αυτών δεν είναι η αναγκαία για την εξασφάλιση της πρόσβασης προς τη θάλασσα ή την όχθη δημόσιας λίμνης, αφού αυτό θα μπορούσε να επιτευχθεί εξ ίσου αποτελεσματικά, με την πρόβλεψη της κατά διαστήματα διανοίξεως, εκεί όπου πράγματι χρειάζεται, διόδου προσβάσεως, με τη θέσπιση υποχρεώσεως να αφεθούν αντίστοιχα ανοίγματα στην περίφραξη ορισμένων ακινήτων.

 

Φαίνεται ότι κάποιοι ιδιοκτήτες προσέφυγαν κατά διοικητικών αποφάσεων άρνησης χορήγησης άδειας περίφραξης σε γήπεδα εντός των 500μ. από ακτή και δικαιώθηκαν, αλλά το ερώτημα είναι αν τελικά κατάφεραν να περιφράξουν τα ακίνητά τους.

Παρακαλείται όποιος συνάδελφος έχει ασχοληθεί με το θέμα και κατάφερε τελικά να εκδώσει τέτοιου είδους άδεια να συνδράμει με την κατάθεση βοηθητικών στοιχείων.

Θεωρώ ότι είναι παράλογο όταν έχει καθορισθεί ο Αιγιαλός και η Παραλία και υφίσταται ακόμα και παραλιακή οδός με απρόσκωπτη πρόσβαση στην ακτή, να εμποδίζεται η λήψη μέτρων προστασίας της ιδιοκτησίας από κάθε επίδοξο καταπατητή ή οτιδήποτε άλλο.

[vk2626]

Επαναφέρω το θέμα διότι ξεκινώ διαδικασίες για μια τετοια άδεια περίφραξης :

 

Η πολεοδομία μου είπε αν ξεκινήσω από τη Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης (πρωην Διεύθυνση Γεωργίας) όπου θα ζητήσω άδεια για περίφραξη.

Επιτροπή που θα συσταθεί θα αποφασίσει για την αίτηση μου.

[pseirak]

Είχες καμία εξέλιξη με το θέμα; Έχω και γω μια περίπτωση τώρα αλλά δε νομίζω ο ιδιοκτήτης να προχωρήσει σε ανέγερση αν δεν έχει περίφραξη...

[ntemhs]

Τελικά μπορεί κάποιος να εκδόσει οικοδομική άδεια ή όχι όταν η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός των 500 μ από τον αιγιαλό? Δηλαδή εαν κάποιος οικοδομήσει σε παραθαλάσσιο μέρος οικοδομή δεν μπορεί να κάνει περιτοίχιση της ιδιοκτησίας του?

[dimitris GM]

βλεπεις το αρθρο 23 του ν. 1337

το ΦΕΚ Α 95/84 για εξαιρεσεις

το ΦΕΚ Β 466/83 για το συνεχες της περιφραξης....μεχρι μηκος  300 μ..

 

και την 162/2000 αποφαση ΣτΕ

Edited Ιανουάριος 8 , 2014 by dimitris GM

[dimitris GM]

αποφαση  του ΥΠΕΚΑ 

για την διαδικασια για αδεια περιφραξης

εντος 500 μ.  απο ακτη

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=n5OpwHwK0TM%3d&tabid=777&language=el-GR

Edited Απρίλιος 19 , 2014 by dimitris GM

[bearfgh]

Έχουμε κάποιο νεότερο επί του συγκεκριμένου θέματος ? Κατάφερε κανείς να βγάλει άδεια για περίφραξη αγροτεμαχίου σε παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο και με πόσο μεγάλη διαδικασία ?

[vk2626]

Συνάδελφοι πρόσφατα κατασκευάστηκε περίφραξη αρκετά ψηλή μάλιστα, στην Χαλκιδική στο 2ο πόδι στην ακτή Αι Γιάννη σε αρκετά μεγάλη έκταση που αγοράστηκε από το ΤΑΙΠΕΔ από γνωστό επιχειρηματία.

Οπότε γίνεται !!!

Σε μια περίπτωση που είχα τελικά δεν προχώρησε, οπότε δεν μπορώ να βοηθήσω παραπάνω.

[Κώστας Πανταζής]

Ευχαριστώ πολύ τους συναδέλφους που ασχολήθηκαν με το θέμα μου και για τις απαντήσεις που πήρα.

 

ο ιδιοκτητης (που προκειτε για Φιλανθρωπικο Ιδρυμα) προτιθεται να αφησει διοδο δουλεια διοδου πλατους 4μ προς την παραλια,εκτος περιφραξης.Αυτο βοηθαει?

Τελικα βρηκα αυτο,που νομιζω απαντα στο ερωτημα μου.οποιος εχει να προσθεσει κατι ευπροσδεκτο

 

Γνωρίζει κάποιος να μας πει με τι έγγραφο μπορούμε να αποδείξουμε την καλλιέργεια μας ώστε να εξαιρεθεί το αγροτεμάχιο και να μπορέσει να βγεί η άδεια περίφραξης??

[dimitris GM]

ΠΔ 236/1984: Περιφράξεις γηπέδων 500μ. από την ακτή ή την όχθη λιμνών (45780)
Αρθρο 0

   Π.Δ.   236  της  18.5/22.8.84.  Για  τις περιφράξεις   
   γηπέδων μέσα σε ζώνη πλάτους 500 μέτρων από την ακτή   
   ή την όχθη δημοσίων λιμνών σύμφωνα με  το  άρθρο  23    
   παρ. 1 του Ν. 1337/83. (Α` 95).

 

 

δες και το #15

 

και εδω

 

 112/1998 ΣΤΕ

Edited Μάιος 7 , 2017 by dimitris GM