Λιθόχτιστο - κέρδος δόμησης (αφαίρεση λιθοδομών)

[SIRADRAB]

Μια ιδέα είναι να ξαναπάς άλλη μέρα και να είσαι εφοδιασμένος θεωρητικά με το τι ισχύει για την περίπτωσή σου ώστε να μπορείς να κάνεις έναν διάλογο με τους ελεγκτές.

[jedi.Yannis]

Βγάλανε στη διευκρινιστική ότι οι πέτρινοι τοίχοι δεν μετράνε, μόνο αν τους φτιάχνεις τώρα. Τα υφιστάμενα μετράνε κανονικά. Είναι δυνατόν το ίδιο κτίριο ανάλογα με το πότε φτιάχτηκε να προσμετράει διαφορετικά; Αν πω ότι το γκρεμίζω και το ξαναφτιάχνω μετράει διαφορετικά από το να το αφήσω ως έχει;

 

Και καπάκι επόμενη ερώτηση. Έστω ότι φτιάχνω κτίριο τώρα με πέτρινους τοίχους που δεν μετράνε. Αν πάω να κάνω προσθήκη θα μετρήσουν εκ των υστέρων;

[georgecv]

Μήπως έχεις την εγγύκλιο?

[jedi.Yannis]

Ο σύνδεσμος στον ιστότοπο του ΥΠΕΚΑ

Τεχνική οδηγία ΝΟΚ

[Pavlos33]

να θυμηθούμε την συμπλήρωση που είχε το ΓΟΚ 85 για τις λιθοδομές πλήρωσης (ή φέρουσες) με ελάχιστο πάχος 50 εκ. και άνω. 

 

"ιστ. Σε περίπτωση κατασκευής κτιρίων με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή πάχους πλέον ή ίσου των 0,50 μέτρων, η καταλαμβανόμενη από την τοιχοποιία επιφάνεια".

      (Σ.Σ Η περιπτ.ιστ προσετέθη με την παρ.3 Αρθ-8 του

      Ν-3044/02 ΦΕΚ-197/Α/27-8-02)

 

και τότε η διάταξη ίσχυε μετά την εφαρμογή του ν. 3044 για νέα κτίρια μετά την 27-8-2002

 

και επισυνάπτω 2 βοηθητικά έγγραφα που αφορούσαν την παράγραφο αυτή 

ΕΓΚ 24-2003.doc

Εγγρ 34275 18-11-04 ΔΟΚΚ.doc

Edited July 26, 2013 at 04:22 μμ by Pavlos33

[kan62]

Ο διαχωρισμός στο αν μετράνε ή όχι γίνεται με βάση τις ισχύουσες διατάξεις κατά το χρόνο της αδειοδότησης (ή ανέγερσης) του υπάρχοντος.

Η διάταξη για τις λιθοδομές μπήκε στο ΓΟΚ85 το 2002, άρα οτιδήποτε προ 2002 μετράει και τώρα και στο μέλλον.

Ότι δεν μέτρησε μετά το 2002 ή τώρα δεν μετράει, δεν θα μετρήσει και στο μέλλον.

[jedi.Yannis]

Δεν θεωρείται όμως αυτό ως διαφορετική μεταχείρηση; Πραγματικά όμως δεν είναι γελίο αν κάτι που ήταν κτισμένο πριν το 2002 και υπολογιζόταν για παράδειγμα 50τ.μ. αν το γκρεμίσεις και το ξαναχτίσεις ακριβώς το ίδιο, να μετράει για 30τ.μ.; Μία τέτοια αντιμετώπιση του νόμου πριμοδοτεί τους πλούσιους.

[imhotep]

Μία τέτοια αντιμετώπιση του νόμου πριμοδοτεί τους πλούσιους.

και τις κατεδαφίσεις

σε αντίθεση με την εγκύκλιο που μιλάει για "κίνητρο της διατήρησης των παλαιών παραδοσιακών τεχνικών"

άσε που οι υφιστάμενες παλιές παραδοσιακές τεχνικές δεν χωράνε στους υπολογισμούς στατικών

[dimitrispsi]

άσε που οι υφιστάμενες παλιές παραδοσιακές τεχνικές δεν χωράνε στους υπολογισμούς στατικών

Σωστό κι αυτό.

Αν εξαιρέσουμε την αρχιτεκτονική και όλη την έννοια των διατηρητέων, κλπ σχεδόν όλα τα παλιά πέτρινα κτίρια "δεν περνάνε" με τους σημερινούς νόμους (με την πολύ στενή και τυπολατρική θεώρηση των πραγμάτων).

[georg coco]

Ας πούμε και το τελευταίο...

 

Παλιό πέτρινο 10,00Χ10,00= 100,00μ2

Νέο πέτρινο    10,00Χ10,00= 100,00μ2 - 40,00 (περίιμετρος) Χ0,50μ = 80,00μ2

 

Ο παλιός θα πληρώνει τέλη και χαράτσια για 100,00μ2 και ο καινούργιος για 80,00μ2;  :mrgreen: