Μετάβαση στο περιεχόμενο

Λιθόχτιστο - κέρδος δόμησης (αφαίρεση λιθοδομών)


Recommended Posts

Μια ιδέα είναι να ξαναπάς άλλη μέρα και να είσαι εφοδιασμένος θεωρητικά με το τι ισχύει για την περίπτωσή σου ώστε να μπορείς να κάνεις έναν διάλογο με τους ελεγκτές.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 252
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Βγάλανε στη διευκρινιστική ότι οι πέτρινοι τοίχοι δεν μετράνε, μόνο αν τους φτιάχνεις τώρα. Τα υφιστάμενα μετράνε κανονικά. Είναι δυνατόν το ίδιο κτίριο ανάλογα με το πότε φτιάχτηκε να προσμετράει διαφορετικά; Αν πω ότι το γκρεμίζω και το ξαναφτιάχνω μετράει διαφορετικά από το να το αφήσω ως έχει;

 

Και καπάκι επόμενη ερώτηση. Έστω ότι φτιάχνω κτίριο τώρα με πέτρινους τοίχους που δεν μετράνε. Αν πάω να κάνω προσθήκη θα μετρήσουν εκ των υστέρων;

Link to comment
Share on other sites

να θυμηθούμε την συμπλήρωση που είχε το ΓΟΚ 85 για τις λιθοδομές πλήρωσης (ή φέρουσες) με ελάχιστο πάχος 50 εκ. και άνω. 

 

"ιστ. Σε περίπτωση κατασκευής κτιρίων με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή πάχους πλέον ή ίσου των 0,50 μέτρων, η καταλαμβανόμενη από την τοιχοποιία επιφάνεια".
      (Σ.Σ Η περιπτ.ιστ προσετέθη με την παρ.3 Αρθ-8 του
      Ν-3044/02 ΦΕΚ-197/Α/27-8-02)
 
και τότε η διάταξη ίσχυε μετά την εφαρμογή του ν. 3044 για νέα κτίρια μετά την 27-8-2002

 

και επισυνάπτω 2 βοηθητικά έγγραφα που αφορούσαν την παράγραφο αυτή 

ΕΓΚ 24-2003.doc

Εγγρ 34275 18-11-04 ΔΟΚΚ.doc

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Ο διαχωρισμός στο αν μετράνε ή όχι γίνεται με βάση τις ισχύουσες διατάξεις κατά το χρόνο της αδειοδότησης (ή ανέγερσης) του υπάρχοντος.

Η διάταξη για τις λιθοδομές μπήκε στο ΓΟΚ85 το 2002, άρα οτιδήποτε προ 2002 μετράει και τώρα και στο μέλλον.

Ότι δεν μέτρησε μετά το 2002 ή τώρα δεν μετράει, δεν θα μετρήσει και στο μέλλον.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δεν θεωρείται όμως αυτό ως διαφορετική μεταχείρηση; Πραγματικά όμως δεν είναι γελίο αν κάτι που ήταν κτισμένο πριν το 2002 και υπολογιζόταν για παράδειγμα 50τ.μ. αν το γκρεμίσεις και το ξαναχτίσεις ακριβώς το ίδιο, να μετράει για 30τ.μ.; Μία τέτοια αντιμετώπιση του νόμου πριμοδοτεί τους πλούσιους.

Link to comment
Share on other sites

Μία τέτοια αντιμετώπιση του νόμου πριμοδοτεί τους πλούσιους.

και τις κατεδαφίσεις

σε αντίθεση με την εγκύκλιο που μιλάει για "κίνητρο της διατήρησης των παλαιών παραδοσιακών τεχνικών"

άσε που οι υφιστάμενες παλιές παραδοσιακές τεχνικές δεν χωράνε στους υπολογισμούς στατικών

Link to comment
Share on other sites

άσε που οι υφιστάμενες παλιές παραδοσιακές τεχνικές δεν χωράνε στους υπολογισμούς στατικών

Σωστό κι αυτό.

Αν εξαιρέσουμε την αρχιτεκτονική και όλη την έννοια των διατηρητέων, κλπ σχεδόν όλα τα παλιά πέτρινα κτίρια "δεν περνάνε" με τους σημερινούς νόμους (με την πολύ στενή και τυπολατρική θεώρηση των πραγμάτων).

Link to comment
Share on other sites

Ας πούμε και το τελευταίο...

 

Παλιό πέτρινο 10,00Χ10,00= 100,00μ2

Νέο πέτρινο    10,00Χ10,00= 100,00μ2 - 40,00 (περίιμετρος) Χ0,50μ = 80,00μ2

 

Ο παλιός θα πληρώνει τέλη και χαράτσια για 100,00μ2 και ο καινούργιος για 80,00μ2;  :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.