Πισίνα στην πρασιά - απόσταση από όρια

[nefeli.k]

Γίνεται να τοποθετηθεί πισίνα στην πρασιά οικοπέδου? Υπάρχει κάποιο κομμάτι του ΓΟΚ με κανονισμούς ή περιορισμούς ως προς τις πισίνες?

Ευχαριστώ

 

{08-06-2008, 14:58}

κανείς?

βρίκα αυτό το post http://experts.pathfinder.gr/index.php?view=12&question_id=50539&topic=471 αλλά και πάλι δεν είναι ξεκάθαρο για μένα. Στην πρασιά βάση νόμου επιτρέπονται μόνο δεξαμενές βάθους 1μ. Τι γνώμη έχετε?

[ss_sk]

Βάσει του λινκ που έδωσες

2. Από πλευράς ΓΟΚ, σύμφωνα με την παρ.2α του Αρθ-17 του Ν-1577/85 (ΓΟΚ/85) επιτρέπονται ασκεπείς πισίνες, όπως αναφέρεται και στα Εγγρ-58235/11485/9-87 της Διεύθυνσης Γ4 του Υπουργείου και Εγγρ-26025/4012/88

.

 

Οι πισίνες λοιπόν επιτρέπονται - αυτό που δεν αποσαφηνίζει είναι αν ισχύει και για τις λοιπές συμπληρωματικές εγκαταστάσεις. Τα έγγραφα που αναφέρονται προφανώς το ξεκαθαρίζουν αλλά δεν μπορώ να τα εντοπίσω: είπαμε η "Νόμος" που προσφέρει το ΤΕΕ είναι απαράδεκτη. Όποιος καλοθελητής μπορεί να τα αναζητήσει καλοδεχούμενος.

[vapan]

Σε πόση απόσταση από τα όρια μπορεί νόμιμα να κατασκευαστεί μια πισίνα?

Δεν έχω βρει κάτι σχετικό στη νομοθεσία, να υποθέσω ότι μπορεί να κατασκευαστεί ακόμη και σε επαφή με το όριο?

[cna]

Σε ερώτηση πάνω στο ίδιο ζήτημα η Πολεοδομία μου απάντησε ότι σε κάθε περίπτωση πρέπει να τηρήσω όριο Δ για την πισίνα.

[vapan]

Ευχαριστώ cna για την αμεσότητα. Έχεις υπόψη σου την τεκμηρίωση?

Γιατί Δ οι πισίνες ενώ οι υπόγειες δεξαμενές νερού ή λυμάτων αν θυμάμαι καλά μπορούν να είναι στο 1μ? Οι πέργκολες πχ δεν μπορούν να είναι και σε επαφή με το όριο?

[cna]

Την ίδια αντίδραση είχα και εγώ αλλά ο υπάλληλος της Πολεοδομίας είχε την άποψη που σου ανέφερα. Ίσως καλύτερα να ρωτήσεις την οικία Πολεοδομία (με τρόπο).

[myri]

Χωρίς να ξέρω την ακριβή νομοθεσία

 

Σε πισίνα στην Άνοιξη - Πολεοδομία Καπανδριτίου - έπρεπε να αφήσουμε απόσταση 1μ από τα όρια και 1μ από την οικοδομή. Δεν ξέρω τι γίνεται σε περίπτωση πρασιάς.

[fkl]

σε παρόμοιο post ----> http://www.michanikos.gr/viewtopic.php?t=2279&highlight=

Νομίζω πως δεν υπάρχει σαφής νομοθεσία πάνω στω θέμα (τουλάχιστον προσωπικά δεν έχω βρει κάτι).

 

Σε πισίνα στην Άνοιξη - Πολεοδομία Καπανδριτίου - έπρεπε να αφήσουμε απόσταση 1μ από τα όρια και 1μ από την οικοδομή. Δεν ξέρω τι γίνεται σε περίπτωση πρασιάς.

 

myri βάσει ποιού νόμου το τεκμηρίωσαν αυτό?

[myri]

Δεν το ξέρω ακριβώς αλλά μάλλον σαν υπόγεια δεξαμενή νερού

 

Επίσης θυμήθηκα και πισίνα σε κατοικία στον Άλιμο - Πολεοδομία Αργυρούπολης πάλι το ίδιο 1μ από όρια 1μ από οικοδομή.

 

Το Δ το βρίσκω υπερβολικό. Αφορά το ύψος-όγκο δεν αφορά τα υπόσκαφα.

Να επιμείνεις

 

Σε επαφή με το όριο ή το κτίσμα είναι λογικό να μην επιτρέπεται.

[vapan]

Σας ευχαριστώ όλους-όλες για το ενδιαφέρον. Ειδικά τον flk επειδή με το link σε άλλο topic (και από κει σε άλλο) κατάφερα να βγάλω άκρη. Λοιπόν τα πράγματα έχουν ως εξής:

 

1. Σύμφωνα με το ΓΟΚ/73, άρθρο 99, υπήρχε η υποχρέωση για απόσταση του βόθρου τουλάχιστον 1μ από τα όρια: « δ) Να απέχη των τοίχων ή θεμελίων παντός εν τη περιοχή κτιρίου ως και των ορίων των οικοπέδων απόστασιν επιτρέπουσαν την διαπίστωσιν της στεγανότητος αυτού και πάντως ουχί μικροτέραν του ενός μέτρου.» Αυτό μάλλον έχει φτάσει ως «γενική γνώση» ή «φήμη» μέχρι τις μέρες μας, διότι έχει καταργηθεί από το 1990. Βέβαια για πρακτικούς λόγους, πχ αν δεν σε αφήνει ο γείτονας να σκάψεις στο δικό του χώρο και δεν θέλεις να κάνεις μονό καλούπι για λόγους μόνωσης κλπ, το 1μ ίσως να είναι απαραίτητο χωρίς όμως να είναι υποχρεωτικό.

 

2. Σύμφωνα με το άρθρο 17 του ΓΟΚ/85 επιτρέπεται η κατασκευή ασκεπούς πισίνας στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Πουθενά αλλού δεν αναγράφεται κάποια δέσμευση για απόσταση.

 

3. Στη «Δομική» βρήκα το εξής έγγραφο:

Εγγρ-26025/4012/88.

[ ΙΣΧΥΕΙ απο 29-4-88 ]

"Πισίνες σε απόσταση 1,00 μέτρου από το όριο".

@ΚΕΙΜΕΝΟ

Σε απάντηση της από 17-3-88 αίτησής σας σας γνωρίζουμε ότι δεν υπάρχουν περιοριστικές διατάξεις για την κατασκευή πισίνας στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, που προβλέπει από το άρθ-17 του Ν-1577/85 (ΓΟΚ/85).

(Για λόγους ασφαλείας και εξασφάλισης της στεγανότητας της πισίνας εφαρμόζεται κατ'αναλογία η παρ. 5δ του άρθ-99 του ΓΟΚ/73, που έχει παραμείνει σε ισχύ, για την τήρηση της απόστασης του 1,00 μ. από τα όρια του οικοπέδου, χωρίς να είναι υποχρεωτική η τήρηση της απόστασης αυτής από κτίριο που βρίσκεται στο ίδιο οικόπεδο, εφ'όσον βέβαια τηρηθούν οι απαιτούμενοι κανόνες στεγανότητας της πισίνας προς την πλευρά του κτιρίου.)

(Σ.Σ ΠΡΟΣΟΧΗ Μετά την κατάργηση 18-2-90 του Αρθ-99 του ΓΟΚ/73,

δεν υπάρχει περιορισμός σχετικά με την κατασκευή πισίνας στον

ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου)

 

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ: Η ασκεπής πισίνα μπορεί να είναι και σε επαφή με το όριο. Η απόσταση Δ θα μπορούσε να δικαιολογηθεί μόνο στην περίπτωση που θέλουμε να κατασκευάσουμε κάποιας μορφής στέγαση της πισίνας. Το 1μ είναι «πρακτική» γνώση, δεν είναι υποχρεωτικό αλλά απλά διευκολύνει.

 

ΥΓ. Προσωπικά στην «οικία» Πολεοδομία αποφεύγω να ρωτάω στην αρχή, πρώτα κάνω τη δική μου έρευνα.