Οικοδομικές Άδειες-Αδειοδοτήσεις Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε ιατρείο

[deppa2008]

χρειαζεται αλλαγη χρησης απο καταστημα σε ιατρειο(μικροβιολογικο)το υγειονομικο της νομαρχιας δεν το ζηταει αλλα η πολεοδομια?

[tasakos]

Νομίζω πως τα ιατρεία είναι στις χρήσεις γραφείων οπότε ενδέχεται να χρειαστείτε αλλαγή χρήσης από την πολεοδομία που έχει φυσικά νόημα μόνο εαν σας το ζητά και κάποιος άλλος φορέας.

[armenopoulos]

Δεν χρειάζεται τίποτα από πολεοδομία για την χρήση.

 

Εγγρ-2389/20-1-05 Εγγρ-2389/05

Ακτινολογικά και μικροβιολογικά εργαστήρια

 

Αναφερόμενοι στο σχετικό έγγραφο σας γνωρίζουμε τα εξής:

1. Σύμφωνα με το ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/87) περί κατηγοριών χρήσεων γης, τα κτίρια περίθαλψης

επιτρέπονται στις περιοχές κοινωνικών εξυπηρετήσεων του Αρθ-10 του ίδιου Διατάγματος.

2. Οι εγκαταστάσεις που επιτράπηκαν στις περιοχές γενικής κατοικίας με το Αρθ-11 παρ.12 του Ν-2052/92

(ΦΕΚ-94/Α/92) αφορούν τις εγκαταστάσεις υπηρεσιών υγείας που ιδρύονται με τη νομική μορφή των ιδιωτικών

κλινικών.

3 Η Διεύθυνσή μας προωθεί σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος σε αντικατάσταση του ΠΔ/23-2-87 , στο οποίο τα

ακτινολογικά και μικροβιολογικά εργαστήρια υπάγονται στα κτίρια περίθαλψης παροχής υπηρεσιών υγείας, που θα

επιτρέπονται σε περιοχές γενικής κατοικίας.

4. Μέχρι έγκρισης της παραπάνω ρύθμισης, τα ακτινολογικά και μικροβιολογικά εργαστήρια, υπάγονται ως

προς την ειδική πολεοδομική λειτουργία στα καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών της παρ.Β3 του Αρθ-1

του ΠΔ/23-2-87 και επιτρέπονται σε περιοχές γενικής κατοικίας.

[deppa2008]

τωρα επειδη "ειμαι απο χωριο" και δεν ειμαι και μηχανικος οταν λεμε επιτρεπονται σε χωρους γενικης κατοικιας εννοουμε σε καταστημα ελευθερα?ευχαριστω παρα πολυ ολους

[armenopoulos]

Γενική κατοικία είναι κατηγορία χρήσης - αφορά περιοχές και όχι κτιρια.

 

Η ειδική πολεοδομική λειτουργία (=επιμέρους χρήση κτιρίου ή αυτοτελούς τμήματος κτιρίου) που σε αφορά, των μικροβιολογικών εργαστηρίων δηλαδή, σύμφωνα με το ανωτέρω έγγραφο υπάγεται στα εμπορικά καταστήματα/καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών.

 

Άρα εμπορικό κατάστημα είναι κατάλληλο για μικροβιολογικό εργαστήριο χωρίς να απαιτείται οικοδομική άδεια αλλαγή χρήσης. Όμως αν απαιτείται να γίνουν εσωτερικές διαρρυθμίσεις χώρων, απαιτείται κατά περίπτωση έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή οικοδομική άδεια ανάλογα με την έκτασή τους.

[Athina]

Αυτό ισχύει όσον αφορά τις επιτρεπόμενες χρήσης γης, όσον αφορά την χρήση του κτιρίου με βάση τον Κτιριοδομικό Κανονισμό θα πρέπει να ξεκαθαρισθει αν το μικροβιολογικό εργαστήριο ανήκει στην κατηγορία των ιατρείων ή των διαγνωστικών εργαστηρίων του ΠΔ84/2001. Τα πρώτα μπορούν να λειτουργήσουν σε χώρους που με βάση την οικοδομική άδεια ειναι χαρακτηρισμένα ως χώροι γραφείων ενώ τα δεύτερα ως χώροι Υγείας και Κοινωνικής Πρόνοιας. Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης αν η χρήση είναι Κατάστημα.

[armenopoulos]

Έχεις δικιο, τα μπερδεψα. Οι βιοπαθολόγοι ζητούν να μην απαιτείται αλλαγή χρήσης αλλά δεν είχει υπάρξει ειδική νομοθετική ρύθμιση.

[deppa2008]

Τα μικροβιολογικά υπάγονται στο πδ 84/2001.Αν η χρήση είναι κατοικία θέλει πάλι αλλαγή?Το αν χρειάζεται ή όχι αλλαγή το αποφασίζει η πολεοδομία ή το υγειονομικό της νομαρχίας που δίνει την άδεια στο μικροβιολογικό?Στη νομαρχία της Αθήνας το υγειονομικό ζητάει αλλαγή χρήσης ενώ σε άλλες περιοχές σου λένε ότι δεν θέλουν.Αν δηλαδή το υγειονομικό δεν έχει πρόβλημα και δίνει την άδεια, τότε?Υπάρχει περίπτωση στη μελέτη πυρασφάλειας να υπάρχει πρόβλημα?

[deppa2008]

Η αλλαγή χρήσης περνάει πάντα από επιτροπή επαε σχοπ κλπ. ή σε κάποια (παλιά) κτίρια μόνο?Πόσο χρόνο παίρνει αυτό?

[maranti]

Αν έχουμε κατοικία σε περιοχή αμιγούς κατοικίας που έχει γίνει διαγνωστικό αλτινολογικό ιατρείο τι γίνεται?