Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Εξ αποστάσεως δεν μπορούμε να κρίνουμε μόνο από τα λεγόμενα. Αν μιλάμε για αγροτεμάχιο επιφάνειας μικρότερης των 4.000 τ.μ εντός νατούρα είναι σίγουρα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Μήπως τελικά η περιοχή του ακινήτου δεν ανήκει στο δίκτυο νατούρα 2000? Αν ο συνάδελφος υπέγραψε εσφαλμένη αρτιότητα και οικοδομησιμότητα, μαύρο φίδι που τον έφαγε. Προφανώς και δεν πας για καμία άδεια κατασκευής κτιρίου κατοικίας (με τις εξαιρέσεις μόνο του άρθρου 9-2β), διότι όταν θα πας στην ΥΔΟΜ θα υπογράψεις εσύ το τοπογραφικό (αν φυσικά δε σκαλώσει στον έλεγχο όρων δόμησης η δουλειά). για περισσότερες λεπτομέρειες διάβασε το άρθρο 9 του ν. 3937 ΦΕΚ 60/Α/31-3-2011 (νόμος Μπιρμπίλη) , μέρος του οποίου σου παραθέτω. 2α) Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔ ή ΖΕΠ, το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 10000 τμ, εφαρμοζόμενης κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ.1 του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 ( ΦΕΚ-270/Δ/85 ). Κατ' εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4000 τμ τα οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. β) Το πιο πάνω καθοριζόμενο ελάχιστο εμβαδόν γηπέδων δεν ισχύει για την ανόρυξη φρεάτων, την κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων, μικρών γεωργικών αποθηκών και υδατοδεξαμενών και την εγκατάσταση συνοδών έργων σταθμών ηλεκτροπαραγωγής από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 (edited) σωστα... ας διατηρησουμε μια αμφιβολια υπερ του κατηγορουμενου... μεχρι ο κοκαραντι να βρει στο ΦΕΚ Α60/2011 τον επισημο καταλογο για ΝΑΤΟΥΡΑ.. τις καλημερες μου Edited Μάιος 23 , 2015 by dimitris GM
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Καλημέρα Δημήτρη και συμπληρώνοντας να πω ότι δεν αρκεί μόνο ο κατάλογος που αναφέρει τις περιοχές με ΖΕΠ, αλλά το ψηφιακό υπόβαθρο με συντεταγμένες ΕΓΣΑ πρέπει να ελέγχεται ώστε να υπάρχει ακρίβεια.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 απλα, για να ολοκληρωσω την συζητηση, ο κοκαραντι μιλαει με βεβαιοτητα οτι η βεβαιωση του μηχανικου "αναφερει οτι ειναι σε ΝΑΤΟΥΡΑ και ενω ειναι 1500 τμ. βεβαιωνει την παρεκκλιση.." θα μας πει ο κοκαραντι παμε για άλλα
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 (edited) κοιταξα το νατουρα 2000 και βασει αυτης της παρουσιασης η περιπτωση μας ειναι.... καρα-νατουρα και στην δηλωση μηχανικου 651 ΔΕΝ αναφερεται τιποτα για νατουρα ουτε στην βεβαιωση περι αδομητου Edited Μάιος 23 , 2015 by KOKARADI
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δες εδώ---->http://geodata.gov.gr/geodata/index.php?option=com_sobi2&sobi2Task=sobi2Details&catid=18&sobi2Id=184&Itemid= Μπορείς αν θέλεις να το βάλεις σε ΕΓΣΑ αφού επιλέξεις την καρτέλα SHP και στη συνέχεια με κατάλληλο πρόγραμμα μετατρέψεις τα αρχεία σε dwg Μια ακόμη σύνδεση είναι αυτή εδώ--->http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=432&language=el-GR (επιλέγεις στο κάτω μέρος της σελίδας "χάρτες περιοχών νατούρα (GIS) και μετατρέπεις αν θέλεις τα αρχεία σε dwg. 1
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 (edited) Eβαλα και τον κωδικο βασει του φεκ60α/11 που προτεινε και πιο πανω ο Δημητρης και στο google earth και δυστυχως ειμαστε ...νατουρα... το θεμα ειναι το πως προχωραει τωρα το πραγμα .. Edited Μάιος 23 , 2015 by KOKARADI
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Συνάδελφε αυτό που τονίζω είναι ότι πρέπει να βάλεις ψηφιοποιημένο χάρτη μήπως και παίζει οριακά η κατάσταση. Αν είσαι σίγουρος ότι η θέση του ακινήτου ανήκει σε δίκτυο νατούρα 2000 τότε δεν προχωράς. Για την τύχη της αγοραπωλησίας θα μας πει ο Δημήτρης ως ο πλέον ειδικός.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 [εχει και θεμα ο συναδελφος που υπεγραψε.] για λογους συναδελφικοτητας ...παρτον ενα τλφν.. να ξερει οτι εγινε γκελα... να μην πεσει...ξερος...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Θέτω ακόμη μια υπόθεση στη συζήτηση. Ο συνάδελφος να είχε υπογράψει τοπογραφικό προ ισχύος ν. 3937/11 οπότε ενδεχομένως το γήπεδο τότε να ήταν άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο. Κατόπιν το 2015 κάνουν πωλητήριο, υπογράφει βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση άλλος μηχανικός και βάζουν μέσα το τοπογραφικό του συναδέλφου χωρίς κανείς να ασχοληθεί. Αν ισχύει η υπόθεσή μου, ο συνάδελφος είναι καλυμμένος αφού την εποχή που συνέταξε το τοπογραφικό, οι όροι δόμησης ήταν διαφορετικοί. 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα