Μετατροπή Κατοικίας σε Ενοικιαζόμενα Διαμερίσματα

[igfa]

Όσον αφορά την πολεοδομία τι δικαιολογητικά χρειάζεται για να αλλαχθεί η χρήση από κατοικία σε Ενοικιαζόμενα Επιπλωμένα Διαμερίσματα (χρειάζεται αλλαγή χρήσης?-αφού έχουν ίδια μορφή και ίδιους Ο.Δ.)?

[Manolis gon]

Αν είναι εξολοκλήρου αλλαγή χρήσης μπορεί να σου ζητήσουν ΚΕΝΑΚ. Μπορεί να μην είναι εφικτό οπότε δες πως να το αποφύγεις.Κατά τα άλλα μάλλον κάποια φορολογικά να πληρωθούν με τη διαφορά των προυπολογισμών.

[armenopoulos]

Αδεια διαρρύθμισης απαιτείται (για να "βγουν" διαμερίσματα με λουτρα κλπ). Η χρήση δεν αλλαζει, απλά από πχ μια κατοικία η νέα άδεια θα έχει πχ 4 διαμερίσματα

[ΚΑΝΑ]

Συνάδελφε

όταν λες θα τα κάνεις ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα εννοείς ότι θες να τα εντάξεις σε κάποιο πρόγραμμα για οικονομική χρηματοδότηση;

Αν ναι τότε απαιτείται άδεια λειτουργίας σαν ξενοδοχειακή μονάδα (άσχετα αν δεν αλλάζουν οι Ο.Δ)

Σε αυτήν περίπτωση ξεκίνα ρωτώντας στον ΕΟΤ για απαιτούμενες προδιαγραφές και αν μπορείς να τις καλύψεις.

Αν όχι (ξενοδ μονάδα) και απλώς θες να αλλάξεις την διαρρύθμιση και να τα νοικιάζεις ως Ε.Ε.Δ όπως ανέφερε και ο αγαπητός συνάδελφος armenopoulos θες απλώς ο.α αλλαγής διαρρύθμισης και δεν θα χρειαστείς ΚΕΝΑΚ

Στην πρώτη περίπτωση πάντως όπως είπε και ο επίσης αγαπητός συνάδελφος manolis gon το πιο σίγουρο είναι ότι θες ΚΕΝΑΚ και όλες τις μελέτες (σαν ειδικό κτίριο)

Τα φορολογικά επίσης από κατοικία θα πάνε ως ξεν μονάδα Ε.Ε.Δ

[igfa]

Υστερα από ερωτηση σε ΕΟΤ επαρχίας και Αθήνας. Δεν χρειάζεται κάποια αλλαγή στην πολεοδομία καθώς με βάση τον 557 του 87 θεωρείται κατοικία. Δεν έχει καμίασχέση με ξενοδοχείο (είναι τουριστικό κατάλυμα) Επίσης και πυραφάλεια δεν χρειάζεται κάτω απο 20 κλίνες.

[KOKARADI]

αν ομως  για να δημιουργηθουν 6  ενοικιαζομενα δωματια  καταταξης 3 κλειδιων και εμβαδου 20 τμ  με δικο τους   κουζινομαγειρειο και λουτρο- wc  απο πχ 2  διαμερισματα τα οποια  ηταν πριν(αδεια του 73) ?? τι χρειαζομαστε??αρκει να παμε για αδεια μικρης κλιμακας-αλλαγη διαρρυθμισης ??αλλαγη χρησης ??κενακ??νεα υδραυλικα αποχετευση ??