Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[Pavlos33]

Νομίζω ότι αν η βεράντα (ελπίζω να καταλαβαίνω σωστά ότι αναφέρεσαι σε εξώστη κατά ΓΟΚ) δεν παραβιάζει άλλες διατάξεις, το επιπλέον τμήμα της, σε σχέση με το εγκεκριμένο, θα υπολογιστεί ως παράβαση της κατηγορίας 13.

[dix e6]

προσοχη βεβαια μην εχει βγει σε κοινοχρηστο χωρο

[Manolis gon]

ΜΑ ο εξώστης πάντα είναι σε κοινόχρηστο χώρο.

[Inzaghi]

Σε κοινοχρηστο χωρο της πολης μαλλον εννοει ο συναδελφος...

[BAS]

Ο νόμος λέει ότι δεν νομιμοποιείται το κλείσιμο εξώστη , έξω από την ρυμοτομική γραμμή . Οχι το μεγάλωμα .

[JTB]

Μόλις μου έτυχε κάτι που δεν ξέρω πώς να το βάλω! Βοήθεια, έρχεται το απόγευμα και του είπα ότι είναι ΟΚ! Αλλά τώρα βλέπω ότι δεν είναι!

 

Κατάστημα δηλωμένο ως αποθήκη, του 1975

Με άδεια, 80τ.μ., ύψος στην άδεια 4μ, το κάνει 6μ (γιατί έβαλε 45τ.μ. πατάρι). Επιτρεπόμενο περιοχής, 15μ.

Το έκανε 100τ.μ.

 

Αρα:

 

Υπέρβαση δόμησης ΚΧ = 20τ.μ. με υπέρβαση ύψους <20% του επιτρ. σύμφωνα με τη τελευταία Θ4.

Υπέρβαση δόμησης ΒΧ = 45τ.μ.

 

ΕΡΩΤΗΣΗ... Για τα 80τ.μ. που έχω αλλαγή χρήσης και υπέρβαση ύψους μόνο, τί θα κάνω;;;

Αν τα βάλω στο φύλλο καταγραφής θα μου υπολογίσει πρόστιμο, σαν να είναι υπέρβαση δόμησης, ναι;;;

Η εγώ έχω κολλήσει, ή κάτι δεν πάει καλά!!!

 

Δηλαδή, αν τα βάλω ως υπέρβαση δόμησης βγαίνουν 1600 €... αλλά δεν είναι υπέρβαση δόμησης, είναι μόνο ύψος και αλλαγή χρήσης!

Αρα αναγκαστικά πρέπει να δηλωθούν και να πάνε 1600*1,20 (ύψος) * 1.4 (αλλαγή χρ.) ;;;;;;;;

Edited Δεκέμβριος 6 , 2011 by JTB

[Thodoris4]

Βάζεις 55 τμ αλλαγή χρήσης και ΥΥ με 0,2 ή 0,4, 45 μετρα αλλαγή χρήσης σκέτα

και 45 τμ ΥΔ ΒΧ και ΥΥ με 1,2 ή 1,4.

[ΧΡΥΣΟΠΟΥΛΟΥ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ]

Καλημέρα στην ομήγυρι........

Όταν παρακαλώ το πρόστιμό μου από την επέκταση υπογείου (16,50 τ.μ.) και την εξωτερική αποθήκη (3,54) - άθροισμα 20,04 τ.μ. βγαίνει 230 €, τι θα πληρώσει τελικά ο πελάτης? - αρχίζει με 500 € παράβολο και....................

[sakisgr]

ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΑΠΟΘΗΚΗ ΜΕ ΑΔΕΙΑ 44m² (επιτρεπόμενη δόμηση 100m², κάλυψη 100m²) σε ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΑΡΤΙΟ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΙΣΙΜΟ σε ΖΟΕ όπου επιτρέπονται μόνο ΧΡΗΣΕΙΣ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ ΑΠΟΘΗΚΩΝ, ΑΝΤΛΙΟΣΤΑΣΙΩΝ, ΙΧΘΥΟΚΑΛΙΕΡΓΕΙΩΝ, ΣΤΕΓΑΣΤΡΩΝ κλπ ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ. Όταν βγήκε η άδεια το 1989 επιτρεπόταν χρήση κατοικίας. Το 1990 άλλαξε με ΠΔ και δεν επιτρέπεται πλέον.

 

ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟ ΥΨΟΣ 5,0 m + 1,2 ΣΤΕΓΗ = 6,20 m.

 

ΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ (44m²) ΕΓΙΝΕ Κ.Χ. + ΕΧΤΡΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ 15 m² στην κάλυψή του επίσης Κ.Χ.

Η ΣΤΕΓΗ δηλωμένη στην πολεοδομία με άδεια προσθήκης το 2009 ΑΝΤΙ 1,2 m έγινε 2,4 m στο μέσο και 0,70 m στα άκρα ΔΗΛΑΔΗ max H = (ΠΛΑΚΑ ΟΡΟΦΗΣ +3,50 m) + (ΣΤΕΓΗ 2,40 m) = 5,90 m ?

 

Ποιά η γνώμη σας;

 

Ο 50% συντελεστής μπαίνει ως αποθήκη;

Είδος χρήσης μεταποίηση α' γενους τομέα με συντελεστή 0,4;

Αν τη σοφίτα θέλω να τη δηλωσω Κ.Χ. τι γίνεται;

[letom]

Καλημέρα στην ομήγυρι........

Όταν παρακαλώ το πρόστιμό μου από την επέκταση υπογείου (16,50 τ.μ.) και την εξωτερική αποθήκη (3,54) - άθροισμα 20,04 τ.μ. βγαίνει 230 €, τι θα πληρώσει τελικά ο πελάτης? - αρχίζει με 500 € παράβολο και....................

και τελειώνει εκεί!