Ιφιγένεια_17 Δημοσιεύτηκε December 9, 2011 at 06:48 πμ Δημοσιεύτηκε December 9, 2011 at 06:48 πμ Αν θεωρήσουμε ότι δεν ξεπερνάνε το περίγραμμα του ισογείου , πως θα μετρήσουν στην κάλυψη? αφού δε δημιουργούν νέα επιφάνεια αλλά είναι μέσα στο περίγραμμα της νόμιμης κάλυψης. Συμφωνώ. Μόνο αν είναι εκτός περιγράμματος έχεις ΥΚ.
Clemenza Δημοσιεύτηκε December 9, 2011 at 08:09 πμ Δημοσιεύτηκε December 9, 2011 at 08:09 πμ (edited) Μια γνωμη: Αδεια για ΙΣΟΓΕΙΑ κατοικια 100μ2. Κατασκευαζεται και ΥΠΟΓΕΙΟ (που δεν υπαρχει στην αδεια), το οποιο ξεμπαζωνεται απο 3 πλευρες και το οποιο πλεον ειναι ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ. Βαζουμε 0,5 ή οχι? Edited December 9, 2011 at 08:09 πμ by Clemenza
corinakon Δημοσιεύτηκε December 9, 2011 at 10:19 πμ Δημοσιεύτηκε December 9, 2011 at 10:19 πμ (edited) 1) Έχω ένα υπόγειο που εντάχθηκε στο Ν.3843 ως προς τη χρήση του. Το υπόγειο είναι 2μ πάνω από την επιφάνεια του εδάφους, οπότε θα πήγαινε σύμφωνα με την ερωτοαπάντηση Β'25. Ωστόσο, το υπόγειο τμήμα έχει ξεμπαζωθεί και έχει δημιουργηθεί βεράντα (ένα τεράστιο cours anglais αν μου επιτραπεί η έκφραση). Τί κάνω; Μετράω 1 αυθαιρεσία την υπέρβαση του 0,5 μ, άλλη αυθαιρεσία το ξεμπάζωμα με αναλυτικό και άλλη μια τη δημιουργία μπαλκονιού πάλι με αναλυτικό; 2) Στην ίδια 2όροφη κατοικία κατά την κατασκευή άλλαξε τελείως η εξωτερική σκάλα. Την πάω με νομιμοποίηση; Να σημειωθεί ότι κάτω από τη σκάλα ο ιδιοκτήτης έκανε αποθήκες (μία στο υπόγειο και μία στο ανώγειο). Αν την πάω με νομιμοποίηση πώς θα δικαιολογήσω τις αποθήκες με το Ν.4014(του υπογείου είναι κανονική, ενώ στο ανώγειο μετά βίας έχει ύψος 1,5μ.); Σας παρακαλώ δώστε μου τα φώτα σας γιατί έχω πελαγώσει!!! Edited December 9, 2011 at 10:20 πμ by corinakon
nt86 Δημοσιεύτηκε December 9, 2011 at 10:25 πμ Δημοσιεύτηκε December 9, 2011 at 10:25 πμ (edited) nt86: 2) ναι 3) το αθροισμα των τετραγωνικών Για το 3 συγνώμη αλλά νομίζω ότι οι βοηθητικοί χώροι δεν μετράνε στην δόμηση. Δηλάδη σε 4 στρέμματα που χτίζουν 200 τ.μ. εκτός σχεδίου, οι περισσότεροι χτίζουν και άλλα τόσα αποθήκες από κάτω. Πώς γίνεται? Για το 2 πώς μετράει κάτι στην κάλυψη ενώ είναι υπόγειο? Και πέρα από αυτό δηλαδή είναι αν βάζεις κάλυψη, δόμηση και 1 είναι σαν να είναι καινούριο ισόγειο σε ένα χώρο που είναι υπόγειος. Καταλαβάινω πάντως πως κάθε ένας έχει την γνώμη του και είναι λογικό, αυτό που δεν είναι λογικό είναι για ένα τέτοιο θέμα να εκδίδονται ερωταπαντήσεις ασαφείς. Είμαστε μηχανικοί όχι φιλόλογοι να μιλάμε με θεωρείες, 5 - 10 παραδείγματα από σπίτια που να εξηγούν πώς δηλώθηκαν και περάστηκαν στο πρόγραμμα είναι τόσο δύσκολο να δώσουν. Πέρα από αυτό η οδηγία για την αλλαγή χρήσης που δώθηκε αντικρούει την οδηγία που έδιναν στα παραδείγματα για αλλαγή χρήσης υπογείου απο βοηθητικό σε κύριο...παίζουν με τα λεφτά των ανθρώπων. Edited December 9, 2011 at 10:33 πμ by nt86
rika Δημοσιεύτηκε December 9, 2011 at 11:49 πμ Δημοσιεύτηκε December 9, 2011 at 11:49 πμ 3) το αθροισμα των τετραγωνικών υπολογιζεται για την επιλογή του ποσοστου υπερβασης δομησης, ανεξαρτητα με το οτι ο ν.4014/11 σου δινει δικαιωμα σε καποιους χωρους να βαζεις μειωτικο συντελεστη 0,5.Ο νομος για παταρια, σοφιτες ,ισογειες αποθηκες δινει συντελεστη 0,5 ενώ οι χωροι αυτοι υπολογιζονται κανονικα στη δομηση.
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε December 9, 2011 at 11:57 πμ Δημοσιεύτηκε December 9, 2011 at 11:57 πμ Αγαπητοί συνάδελφοι θα ήθελα να κάνω τις εξής ερωτήσεις: 1) Τα υπόγεια που δεν φαίνονται στην άδεια, είναι ξεμπαζωμένα και είναι εκτός του περιγράμματός του κτιρίου μπαίνουν με συντελεστή 0.5? Υπόγεια που δεν φαίνονται στην άδεια, είναι ξεμπαζωμένα και εκτός περιγράμματος δεν είναι υπόγεια αλλά προσθήκες ισογείου... Αρα ΥΔ με ΥΚ και οχι συντ 0,5
corinakon Δημοσιεύτηκε December 12, 2011 at 04:00 μμ Δημοσιεύτηκε December 12, 2011 at 04:00 μμ 1) Έχω ένα υπόγειο που εντάχθηκε στο Ν.3843 ως προς τη χρήση του. Το υπόγειο είναι 2μ πάνω από την επιφάνεια του εδάφους, οπότε θα πήγαινε σύμφωνα με την ερωτοαπάντηση Β'25. Ωστόσο, το υπόγειο τμήμα έχει ξεμπαζωθεί και έχει δημιουργηθεί βεράντα (ένα τεράστιο cours anglais αν μου επιτραπεί η έκφραση). Τί κάνω; Μετράω 1 αυθαιρεσία την υπέρβαση του 0,5 μ, άλλη αυθαιρεσία το ξεμπάζωμα με αναλυτικό και άλλη μια τη δημιουργία μπαλκονιού πάλι με αναλυτικό; 2) Στην ίδια 2όροφη κατοικία κατά την κατασκευή άλλαξε τελείως η εξωτερική σκάλα. Την πάω με νομιμοποίηση; Να σημειωθεί ότι κάτω από τη σκάλα ο ιδιοκτήτης έκανε αποθήκες (μία στο υπόγειο και μία στο ανώγειο). Αν την πάω με νομιμοποίηση πώς θα δικαιολογήσω τις αποθήκες με το Ν.4014(του υπογείου είναι κανονική, ενώ στο ανώγειο μετά βίας έχει ύψος 1,5μ.); Σας παρακαλώ δώστε μου τα φώτα σας γιατί έχω πελαγώσει!!! Συγνώμη που επιμένω, αλλά χρειάζομαι μια γνώμη...
apostolosg Δημοσιεύτηκε January 12, 2012 at 12:20 μμ Δημοσιεύτηκε January 12, 2012 at 12:20 μμ Γνωρίζει κάποιος αν ένα αυτοτελές ημιυπόγειο διαμέρισμα μπορεί να πάει με 0,5? Ρωτάω γιατί είναι αυτοτελής χώρος και αν πάρει όλος βοηθητική χρήση μήπως δεν μπορεί να θεωρείτε διαμέρισμα?
Manolis gon Δημοσιεύτηκε January 12, 2012 at 06:04 μμ Δημοσιεύτηκε January 12, 2012 at 06:04 μμ Η χρήση αν είναι κύρια ή όχι δεν έχει να κάνει με τον συντελεστή 0,5.Αν το δάπεδό του είναι σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με το διαμορφωμένο κατά την άδεια περιβάλλοντα χώρο τότε ναι, βάλε 0,5.
apostolosg Δημοσιεύτηκε January 13, 2012 at 08:34 πμ Δημοσιεύτηκε January 13, 2012 at 08:34 πμ Και εγώ αυτό πιστεύω, αλλά με αυτούς πρέπει να συζητάμε τα πάντα γιατι δεν υπαρχει τίποτα δεδομένο..
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα