Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[Konstantinos_0711]

Υπάρχουν 2 περιπτώσεις:

 

Α. Δεν κατασκευάστηκε, ενώ μεγάλωσαν τα διαμερίσματα καταλαμβάνοντας τη θέση της;

Αν είναι έτσι και η σκάλα είχε υπολογιστεί κανονικά στον συντελεστή δόμησης κατά την έκδοση της άδειας, τότε μην σε απασχολεί. Εμπίπτεις στην αλλαγή διαρρύθμισης η οποία δεν αποτελεί παράβαση κατά τον 4014.

hint: Πρόσεξε τι γίνεται στον τελευταίο όροφο μήπως είχε αφαιρεθεί από τη δόμηση η τελευταία "τρύπα".

 

Β. Απλά δεν κατασκευάστηκε και κατά τ' άλλα όλα είναι σύμφωνα με τα σχέδια?

Μην σε απασχολεί, δεν αποτελεί παράβαση.

[asteria skondra]

και ποιες ειναι οι προδιαγραφες για να θεωρηθει σοφιτα???ποια η διαφορα απο εναν τυπικο οροφο??

[yian]

Οι γενικές κατευθύνσεις (τουλάχιστον προ ΝΟΚ) ήταν:

-να μην έχει ανεξάρτητη είσοδο αλλά η επικοινωνία να γίνεται εξαρτημένα από τον υποκείμενο χώρο,

-να έχει ελεύθερο ύψος < 2,40,

-να μην υπάρχει πλάκα οροφής (αυτό εξάγεται εμμέσως από τον ορισμό του ορόφου) αλλά να βρίσκεται κάτω από επικλινή και εμφανή κερμοσκεπή (ελπίζω να το διατυπώνω σωστά και κατανοητά)

Edited February 12, 2013 at 10:01 πμ by yian

[Χριστίνα_Πολ.]

Καλημέρα.Σε κτίριο με οικοδομική άδεια για ισόγεια κατοικία που έχει γίνει αύξηση της επιφάνειας του ισογείου και ταυτόχρονα προσθήκη υπογείου ίδιας επιφάνειας με το ισόγειο εκτός από τις άλλες υπερβάσεις που έχω ξεκαθαρίσει πως θα τις δηλώσω την ύπερβαση της κάλυψης για την επιφάνεια εκτός του νόμιμου περιγράμματος θα τη βάλω δύο φορές δηλάδη και για το ισόγειο και για το υπόγειο ή μόνο μία φορά;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μία φορά!

[Faethon11]

  On 12/2/2013 at 9:58 ΠΜ, yian said:

Οι γενικές κατευθύνσεις (τουλάχιστον προ ΝΟΚ) ήταν:

-να μην έχει ανεξάρτητη είσοδο αλλά η επικοινωνία να γίνεται εξαρτημένα από τον υποκείμενο χώρο,

-να έχει ελεύθερο ύψος < 2,40,

-να μην υπάρχει πλάκα οροφής (αυτό εξάγεται εμμέσως από τον ορισμό του ορόφου) αλλά να βρίσκεται κάτω από επικλινή και εμφανή κερμοσκεπή (ελπίζω να το διατυπώνω σωστά και κατανοητά)

Εκτός της 3ης "υποχρέωσης" οι άλλες από που προκύπτουν;

Δηλαδή αν από το κεντρικό κλιμακοστάσιο ανεβαίνει μέσα στην στέγη, γιατί δεν είναι σοφίτα για τον ν4014;

Το ελάχιστο ύψος πάλι απο που προκύπτει; Στέγη με ύψος στο κέντρο 3,00μ και στις άκρες 0,00μ, γιατί δεν είναι σοφίτα για τον ν4014;

 

υ.γ. Προ ΝΟΚ δεν είχαμε ορισμό σοφίτας

Edited February 12, 2013 at 11:18 πμ by Faethon11

[nzerman]

Είχα και εγώ αυτή την εντύπωση πως προ του Ν.Ο.Κ. δεν υπήρχε ορισμός.

Με τις Ε/Α ο όρος τέθηκε επίσημα από το υπουργείο επίσης προ του Ν.Ο.Κ.

 

 

Γ 21) Για τα πατάρια και τις σοφίτες υπολογίζεται συντελεστής υπέρβασης δόμησης,

έστω και αν δεν έχουν τις προϋποθέσεις ύψους ;

Εφ’ όσον είναι προσβάσιμος χώρος με οποιαδήποτε χρήση υπολογίζεται συντελεστής

υπέρβασης δόμησης και μειωτικός συντελστής 0,5 (και τυπογραφικό λάθος).

[sundance]

ισογεια προσθηκη κατ επεκταση, με χρηση αποθηκη (το νομιμο ειναι κυρια κατοικια), το δηλώνω χρηση κυρια κατοικια και το βαζω ως Υ.Δ.Β.Χ ή ως Υ.Δ.Κ.Χ?

[ilias]

Θα το δηλώσεις όχι ως κύρια κατοικία αλλά ως αποθήκη και ΥΔΒΧ, με ΥΚ.

Φυσικά εξετάζεις και πλάγιες αποστάσεις.

[sagiasd]

Aν ο χώρος έχει χαρακτηριστικά βοηθητικού χώρου μπορείς ως ΥΔ ΒΧ.

Αν πρόκειται για γκαρσονιερίτσα που απλώς δεν χρησιμοποιείται και την έχουν γεμίσει με τα παλιά έπιπλα, πρέπει ως ΚΧ.