Τεχνική Εκθεση-΄τι γράφετε?

[stahlex]

Άλλο αυτό που αναφέρεις κι άλλο τα δύο - τρία πράγματα που είμαστε υποχρεωμένοι ν' αναφέρουμε στην τεχνική έκθεση!!!

 

Μη μου πεις ότι, θα έγραφες στην τεχνική έκθεση ότι, ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης έχει και μια αποθήκη που δεν θέλει να τη δηλώσει;

Πλάκα κάνω, αν μου επιτρέπεις.

 

δεν κανω πλακα.ακου διαλογο:

- 'την αποθηκη δεν θα την βαλεις'

-'μα θα φαινεται στις φωτογραφιες.ειναι κολλητα στο σπιτι', λεω

-'οχι δεν θελω'-θα την γκρεμισω' συνεχιζε

-'θα υπογραψεις του λεω ΥΔ οτι δεν θες να την δηλωσεις', λεω

-'θα υπογραψω' λεει.'σιγα μην πληρωσω για την αποθηκη'

 

βγαλε ακρη εσυ μετα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και που είσαι ακόμα φίλε μου με το τι έχουμε να ακούσουμε....

[stahlex]

Και που είσαι ακόμα φίλε μου με το τι έχουμε να ακούσουμε....

 

τα κορυφαια τα ακους οταν λες οτι εκτος του προστιμου ειναι και η ...αμοιβη μηχανικου.σε κανουν να νιωθεις χαζος του στυλ, 'τι θες και αμοιβη?'

 

'οχι ηρθα γιατι δεν ειχα τι να κανω'

 

greek comedy

[Thodoris4]

Εγώ γράφω πως ηταν περιπου στην αδεια, πως ειναι τωρα η κατάσταση, ποιος ειναι ιδιοκτητης με τι καθεστως, αν υπαρχουν τακτοποιημένοι χώροι βάση του 3843.

Με εμβαδα δεν ασχολουμε μιας και φαινονται στα φυλλα καταγραφης και στα σχεδια που ΘΑ επισυναφθούν. Επίσης γραφω σε τι αναφερονται οι λοιπες παραβασεις.

Οτι υπαρχει συναίνεση απο αλλους ιδιοκτητηες, ειτε του χωρου ειτε κοινοχρηστου χωρου,επίσης πως δηλώνεται στη συσταση και την ακριβη τοποθεσια του ακινητου.

Επισης τι ειδους κτιριο αφορα. Γενικά ότι συζητησα κατα την αυτοψια και ο,τι ειδα σε σχεση με την ΟΑ. Αιτιολογώ γιατί είναι κάθε φύλλο καταγραφής όπως δηλώθηκε

 

Ολοκληρωμένη τεχνική περιγραφή κάνω για να είμαι ακριβής. Τώρα αν ξεχασω κατι ισως το συμπληρωσω ίσως οχι αναλογα και τι θα ζητηθει στην Β φάση

[Faethon11]

Εγώ αυτό που σκεφτόμουνα ήταν να γράφω πχ

Πρόκειται για Η/Χ του Β ορόφου που έγινε κατοικία και μία πέργοκλα στον ακάλυπτο με προϋπολογισμό 1200€

ή

Πρόκειται για 2/όροφη μονοκατοικία με δώμα, έναν Η/Χ στον Α' όροφο και δύο στέγαστρα στον ακάλυπτο με προϋπολογισμούς ο Η/Χ 1400€ και τα στέγαστρα 2345€

 

Λίγα θα γράφω;

Τι παραπάνω να γράψω δηλαδή; Εκθεση ιδεών;

[Thodoris4]

Γιατί όχι; Αναλυτικός να είσαι και ακριβής.

Δε νομίζω ότι θα έβλαπτε και δε σου παίρνει και πάρα πολύ χρόνο. Αν τα έχεις ξεκάθαρα στο μυαλό σου τότε εύκολα το γράφεις. Αν θελανε λίγα θα είχανε και λίγους χαρακτήρες και όχι 4.000.

Βεβαια ο καθενας οπως νομιζει, δε λέω ότι είναι σωστό αυτό που λέω. Μην παρεξηγηθω.

Παντως αν καποιος νομιζει οτι γραφοντας πολλα ισως εκτεθεί και περισσότερο τότε καλύτερα να ξανασκεφτεί τη δήλωση αυθαιρέτων.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στον Ν.4014 αναφέρεται το περεχόμενο της ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΚΘΕΣΗΣ:

 

Στην έκθεση αυτή περιλαμβάνεται η περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης χρήσης και το εμβαδόν της και η χρήση της, καθώς και δήλωση για το αν πρόκειται για κατασκευή πρόχειρα κατασκευασμένη (όπως στεγάσεις και επικαλύψεις από λαμαρίνα, σανίδες) από ευτελή υλικά (πρόχειρη κατασκευή).

 

Σε "αρχείο" της κα Λεμπέση χαρακτηριστικά αναφέρεται για το περιεχόμενο της ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΚΘΕΣΗΣ:

 

ΣΤΟΙΧΕΙΑ που προσδιορίζει ο Μηχανικός για τη ΣΥΝΤΑΞΗ της ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΚΘΕΣΗΣ και του ΦΥΛΛΟΥ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ του ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ

 

1.α. Περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής, ως προς τα εξής:

- την περιοχή που βρίσκεται,

- αν είναι εντός ή εκτός σχεδίου,

- αν έχει οικοδομική άδεια, ή όχι,

- αν είναι αποπερατωμένη ή αν είναι αποπερατωμένο φέροντα οργανισμό, ή το όποιο στάδιο των εργασιών*

- τον χρόνο ανέγερσης (αποπεράτωσης)

- το εμβαδόν της αυθαίρετης κατασκευής

- τη χρήση της αυθαίρετης κατασκευής

- αν πρόκειται για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης

- αν πρόκειται για Πρόχειρη Κατασκευή**

- αν πρόκειται για μεμονωμένες πολεοδομικές ή κτιριοδομικές παραβάσεις

 

1.β. Έλεγχος και αναφορά στην Τεχνική έκθεση ότι η αυθαίρετη κατασκευή δεν βρίσκεται στους χώρους του άρθρου 23 παρ.3. του Ν.4014/11

 

1.γ. Ελέγχουν την υπέρβαση καθ΄ ύψος ως προς το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και το ιδεατό στερεό, σε εκατοστά, σε όλες τις περιπτώσεις αυθαιρέτων, για τη συμπλήρωση του στοιχείου 6 του Φύλλου Καταγραφής

- < 20% του επιτρεπόμενου ύψους (6.α) ΣΥΝΤ=1,2

- > 20% του επιτρεπόμενου ύψους (6.β) ΣΥΝΤ=1,4

ως βάση υπολογισμού λαμβάνεται η αντίστοιχη επιφάνεια (εμβαδόν) του αυθαίρετου τμήματος (Εγκ.13/11)

 

2. Προσδιορισμός πρόσθετων στοιχείων για το ΦΥΛΛΟ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ του ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ μόνο σε περίπτωση που υπάρχει Οικοδομική Άδεια

- ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ

- ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ:

- ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΚΑΛΥΨΗΣ σε τετραγωνικά μέτρα

- ΠΑΡΑΒΙΑΣΗ ΠΛΑΓΙΩΝ ΑΠΟΣΤΑΣΕΩΝ

- ΠΑΡΑΒΙΑΣΗ Ο.Γ. ΣΕ ΠΡΟΚΗΠΙΟ

 

 

Δηλαδή, περιγράφουμε πλήρως το συνολικό περιεχόμενο της ΔΗΛΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ που υποβάλλουμε.

Edited Δεκέμβριος 22 , 2011 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Faethon11]

Δεν είναι θέμα να μην εκτεθώ. Αλλά αυτά που γράφω δεν περιέχουν αυτό που θέλει ο ποιητής εεεε ο νομοθέτης ήθελα να πω;

 

..

..

 

 

Μα όλα αυτά δεν τα δηλώνουμε στα Φ.Κ. ;

 

Αναθεωρώ, θα γράφω .

 

Πρόκειται για Η/Χ του Β ορόφου εμβαδού 3μ² που έγινε κατοικία και μία πέργοκλα κατασκευασμένη από μεταλλικο σκελετό στον ακάλυπτο για στήριξη φυτών με προϋπολογισμό 1200€

ή

Πρόκειται για 2/όροφη μονοκατοικία με δώμα, με εμβαδά στο ισόγειο 50μ², στον όροφο 45μ² και το δώμα 12μ², έναν Η/Χ στον Α' όροφο εμβαδού 5μ² και δύο στέγαστρα στον ακάλυπτο κατασκευασμένα με μεταλλικό σκελετό και επικάλυψη λαμαρίνας, με χρήση βοηθητική και προϋπολογισμούς ο Η/Χ 1400€ και τα στέγαστρα 2345€

Και άλλα;....

Edited Δεκέμβριος 22 , 2011 by Faethon11

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι αλλά η Τεχνική Έκθεση είναι ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ και πρέπει ν' αντικατοπτρίζει τη συνολική εικόνα της δήλωσης (όπως κάθε άλλη τεχνική έκθεση). Λίγα πράγματα, μεστά, όχι πολυλογίες, πλήρη και σαφή και περιεκτικά.

[Faethon11]

Στην ουσία θα γράψω αυτά που λέει ο ν4014

 

Στην έκθεση αυτή περιλαμβάνεται η περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης χρήσης και το εμβαδόν της και η χρήση της, καθώς και δήλωση για το αν πρόκειται για κατασκευή πρόχειρα κατασκευασμένη (όπως στεγάσεις και επικαλύψεις από λαμαρίνα, σανίδες) από ευτελή υλικά (πρόχειρη κατασκευή

 

Αλλά μέχρι τότε έχουμε καιρό....

Edited Δεκέμβριος 22 , 2011 by Faethon11