Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[msol]

Η άδεια του 2000 είναι μόνο για επέκταση και αλλαγή στις όψεις, ενώ έχουν αλλάξει τα τετραγωνικά (χτίστηκαν λιγότερα από ότι προέβλεπε η παλιά άδεια). Δε θα με ψάξει κανείς; Το λάθος βέβαια είναι του ελεγκτή υπαλλήλου της πολεοδομίας, αλλά φοβάμαι μην έχουμε τρεχάματα.

[bnn7]

Υποτίθεται ότι θα έπρεπε να υπάρχουν αρχιτεκτονικές κατόψεις για το κτίριο..αν ο υπάλληλος ήταν (ως συνήθως) αλλού..εσύ τί φταίς??

[αστέριος]

Σε παρόμοια περίπτωση, ''πάτησα'' στην τελευταία άδεια (η οποία θεωρείται ότι είναι και η πιο επικαιροποιημένη).

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σε αρκετές αντίστοιχες περιπτώσεις χρησιμοποίησα τα "στελέχη" των παλαιών αδειών και τα "σχέδια" των πρόσφατων...

[tpanag]

Έψαξα 5-6 από τις πρώτες σελίδες του θέματος και 5-6 από τις τελευταίες και ψιλοκατέληξα αλλά θα ήθελα και μια επιβεβαίωση από εσας. Έχω περίπτωση που μου ζητήθηκε βεβαίωση για μεταβίβαση οριζόντιας ιδιοκτησίας-αποθήκης πολυκατοικίας. Η Ο.Α. είναι του 1968 και δείχνει 6 αποθήκες στο υπόγειο (όλες και με εξωτερικές εισόδους με ράμπες από το δρόμο). Στη σύσταση (αλλά και στην πραγματικότητα), οι υπ'αριθμ 4, 5 και 6 καθώς και τμήμα του κοινόχρηστου διαδρόμου (αν κατάλαβα καλά) έχουν γίνει ενιαία αποθήκη με τον αριθμό 4 με εμβαδό 96 τ.μ. στο συμβόλαιο της σύστασης. Θα πρέπει να γίνει αίτηση τακτοποίησης με "διαμερισμάτωση" να υποθέσω. Συναινέσεις:

1) θα πρέπει να ζητηθούν από όλους τους συνιδιοκτήτες του κτιρίου (αν όντως υπάρχει κατάληψη και του κοινοχρήστου τμήματος του διαδρόμου);

2) Από όλους τους συνιδιοκτήτες του υπογείου (αν δεν έχει καταληφθεί κοινόχρηστο τμήμα);

3) Καμία συναίνεση (πάλι αν δεν έχει καταληφθεί κοινόχρηστο τμήμα);

Η δήλωση τακτοποίησης γίνεται στο όνομα του ιδιοκτήτη που μιλάω ή σε όλους του ορόφου;

Τυχόν μεταβολές στα Η/Μ με απασχολούν σε τέτοια περίπτωση ή όχι γιατί πρόκειται για βοηθητικό χώρο;

[Manolis gon]

Για πες μας τι γίνεται με τα χιλιοστά των αποθηκών αυτών, υπάρχουν ή είναι παρακολουθήματα?

[tpanag]

Μου λείπει μια τροποποίηση της συστασης οριζόντιας την οποία θα πρέπει να βρω αν προχωρήσουμε τελικά, αλλά από τα άλλα στοιχεία που έχω συνάγεται ότι ναι υπάρχουν οι άλλοι 3 χώροι της αρχικής σύστασης (Γκαράζ 1 και αποθήκες 2 και 3) και έχουν χιλιοστά και απλά συνενώθηκαν οι 4,5,6 σε μια με τον αριθμό 4 (την εν λόγω).

[JTB]

Αν 15 γραφεία = Χ ιδιοκτησίες, ναί.... Επίσης αν έχει μεταβληθεί και ο κοινόχρηστος χώρος, πάλι ναι...

Αλλιώς... μάλλον δεν χρειάζεται...

[tpanag]

Μπορεί να βοηθήσει κάποιος στο #379; Η παράγραφος 7 του αρθ. 50 του Ν. 4042, δε με βοηθάει...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έψαξα 5-6 από τις πρώτες σελίδες του θέματος και 5-6 από τις τελευταίες και ψιλοκατέληξα αλλά θα ήθελα και μια επιβεβαίωση από εσας. Έχω περίπτωση που μου ζητήθηκε βεβαίωση για μεταβίβαση οριζόντιας ιδιοκτησίας-αποθήκης πολυκατοικίας. Η Ο.Α. είναι του 1968 και δείχνει 6 αποθήκες στο υπόγειο (όλες και με εξωτερικές εισόδους με ράμπες από το δρόμο). Στη σύσταση (αλλά και στην πραγματικότητα), οι υπ'αριθμ 4, 5 και 6 καθώς και τμήμα του κοινόχρηστου διαδρόμου (αν κατάλαβα καλά) έχουν γίνει ενιαία αποθήκη με τον αριθμό 4 με εμβαδό 96 τ.μ. στο συμβόλαιο της σύστασης. Θα πρέπει να γίνει αίτηση τακτοποίησης με "διαμερισμάτωση" να υποθέσω. Συναινέσεις:

1) θα πρέπει να ζητηθούν από όλους τους συνιδιοκτήτες του κτιρίου (αν όντως υπάρχει κατάληψη και του κοινοχρήστου τμήματος του διαδρόμου);

2) Από όλους τους συνιδιοκτήτες του υπογείου (αν δεν έχει καταληφθεί κοινόχρηστο τμήμα);

3) Καμία συναίνεση (πάλι αν δεν έχει καταληφθεί κοινόχρηστο τμήμα);

Η δήλωση τακτοποίησης γίνεται στο όνομα του ιδιοκτήτη που μιλάω ή σε όλους του ορόφου;

Τυχόν μεταβολές στα Η/Μ με απασχολούν σε τέτοια περίπτωση ή όχι γιατί πρόκειται για βοηθητικό χώρο;

 

Διαμερισμάτωση;;

Συναίνεση από όλους τους ιδιοκτήτες του ακινήτου (αν έχει πάρει από τα κοινόχρηστα).

Χωρίς συναίνεση (αν δεν υπάρχει υπέρβαση).

Η δήλωση στο όνομα του ιδιοκτήτη.

 

Προφανώς όμως αλλαγές στα "μηχανολογικά¨" των αποθηκών δεν υπάρχουν......

 

Αν τελικά ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ διαμερισμάτωση τότε να πας με ΕΕΜΚ.

Edited Ιούνιος 1 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ