Μικροπαραβάσεις και 4014

[Megapad]

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=Rvoeue7t0O4%3d&tabid=777&language=el-GR

 

Συνάδελφοι είδατε το παραπάνω έγγραφο???? Τι θέλει το υπεκα να μας πει?

Αυτό που καταλαβαίνω είναι πως κατοικίες ενταγμενες στον 4014 ΔΕΝ μπαίνουν σε αυτή την διάταξη...!!!Σε αυτή την διάταξη δίδεται άφεση αμαρτιών σε μικρο παραβάσεις του 2%!!!!

 

Μήπως τελικά όσες κατοικίες εντάξουμε στο 4014 ΠΡΕΠΕΙ να τους βάλουμε να πληρώσουν πρόστιμο και για τέτοιες αποκλίσεις, που στην βεβαίωση δν παίζουν ρόλο!!!???

[ilias]

Όντως τι θέλει να πει ο ποιητής???

[ΚΑΝΑ]

ilias

 

αυτό που καταλαβαίνω είναι

ότι αν έχεις σε οικοδομή συγχρόνως μικροπαραβάσεις και χώρους που δηλώθηκαν με τους 3 νόμους

δεν μπορείς να εφαρμόσεις και τις 2 διατάξεις συγχρόνως

 

να πεις δηλ

δήλωσα τον Η/Χ με τον 3843 και το τώρα θα δηλώσω το μεγάλωμα των διαστάσεων κατά 10 εκ με τον Ν των μικρ/σεων

[Megapad]

Άρα καθόμαστε και βάζουμε το κόσμο να πληρώνει και για 5 πόντους πρόστιμο???Είναι σοβαροί??? Πείτε μου μια πολυκατοικία που έχει σεβαστεί τα σχέδια!!!????

[ΚΑΝΑ]

όχι συνάδελφε

σχεδόν οι μικροπαραβάσεις καλύπτουν τις παρεκκλίσεις του 2%

Όχι όμως απόλυτα και έχεις δίκαιο - ίσως σε μερικές περιπτώσεις θα πρέπει να τις δηλώσεις με τον 4014

 

Αλλά έρχονται σε αντίθεση και με τις ε/α

θυμάσαι εκείνη με την μετ/ση θέσης οικοδομής; τώρα λένε άλλα

[kontegr]

δηλαδή τί άλλα όσον αφορά τις μετατοπίσεις οικοδομής?? κάντο "λιανά" συνάδελφε...

 

Υ.Γ.: τελέιωσε... αυτοί θα μας πάνε μέσα...

Edited Μάρτιος 21 , 2012 by kontegr

[ΚΑΝΑ]

ΥΑ οικ.7587/2004 ΦΕΚ Β 372/24.2.2004

Α. Με απόφαση εξαίρεσης που εκδίδεται από τον Προϊστάμενο της Πολεοδομικής Υπηρεσίας, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις μίας από τις επόμενες περιπτώσεις:

α. 1. Δεν ξεπερνούν το 5% της αντίστοιχης επιτρεπόμενης διάστασης του κτιρίου, και το πολύ μέχρι μισό μέτρο (0,50 μ.), δεν δημιουργούν επιφάνεια μεγαλύτερη του πέντε τοις εκατό (5%) της πραγματοποιούμενης επιφάνειας του ορόφου και μέχρι πέντε τετραγωνικά μέτρα (5 μ2) ανά όροφο, εφόσον ταυτόχρονα δεν υπερβαίνει το 5% της επιτρεπόμενης κάλυψης, και συνολικά το δέκα τοις εκατό (10%) του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης και όγκου, και η μείωση των υποχρεωτικών αποστάσεων του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου δεν είναι μεγαλύτερη των είκοσι πέντε εκατοστών (0.25μ.).

α.2. Δεν δημιουργούν επιφάνεια μεγαλύτερη των οκτώ τετραγωνικών μέτρων (8 μ2) ανά όροφο, εφόσον ταυτόχρονα δεν παραβιάζεται το περίγραμμα του κτιρίου και οι υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου.

α.3.

Αφορούν σε αλλαγή

της

θέσης του κτιρίου

στο οικόπεδο ή

αλλαγή της τομής

του κτιρίου

χωρίς υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους

ή του επιτρεπόμενου αριθμού ορόφων και ταυτόχρονα συντρέχουν οι λοιπές προϋποθέσεις των παρ. α1, και α2.

α.4. Αφορούν σε προσθήκη μονωτικού ή θερμοσυσσωρευτικού κελύφους, σύμφωνα με τα κριτήρια των παρ. 6 και 7 του άρθρου 11 του Ν. 1577/85 περί ΓΟΚ.

 

ε/α

 

Θ6) Πώς υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο στην περίπτωση που η αυθαιρεσία περιορίζεται στη μετακίνηση της θέσης του κτιρίου μέσα στο γήπεδο/οικόπεδο σε άλλη σωστή θέση κατά το ΓΟΚ και σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης;

Θεωρείται μια παράβαση της Κατηγορίας 13 και καταβάλλεται παράβολο των 500 € με τη δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας σε τρία χρόνια σύμφωνα με την παρ. 2, του άρθρου 26, του Ν. 4014/11 για την αλλαγή της θέσης του κτιρίου στο ακίνητο (τοπ/κό, Δ.Κ.)

 

ΛΕΜΠΕΣΗ 3^Ος 2012

 

8. ΑΛΛΑΓΗ ΘΕΣΗΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ (Θ΄6): Στην περίπτωση που η αυθαιρεσία περιορίζεται

στη μετακίνηση της θέσης του κτιρίου μέσα στο γήπεδο / οικόπεδο σε άλλη σωστή θέση

κατά το ΓΟΚ και σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης : Θεωρείται μία παράβαση της κατηγορίας 13 και καταβάλλεται παράβολο 500 € με τη δυνατότητα έκδοσης οικοδ. Άδειας σε 3 χρόνια σύμφωνα με την παρ.2 του άρθ.26 του ν.4014/11, για την αλλαγή της θέσης του κτιρίου στο ακίνητο (υποβάλλεται τοπογραφικό & Δ.Κ.)

• Αν δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις τότε μπορεί να εξαιρεθεί ως Μικροπαράβαση με την Απόφ.7587/04, αλλά με τα νέα πρόστιμα του άρθ.27 παρ.1 με βάση την παρ.Ι.γ της

Εγκ.1/12 .

Ø Είναι πιθανόν όμως να εντάσσεται και η αλλαγή θέσης κτιρίου η οποία είναι

μικροπαράβαση, όταν δεν παραβιάζονται άλλες διατάξεις, στα αναφερόμενα στην

παρ.Ι.δ. της Εγκ.1/12

 

ΕΓΚ 1 ΤΟΥ 2012

 

Δες ΠΑΡ 6.Ι.γ (δεν μεταφέρεται –βγάζει κινέζικα)

[freecat]

σε οικοδομή που μετατοπίστηκε 70 εκατοστά εγώ εξετάζω ένα διαμέρισμα στον 1ο όροφο. βαραίνει το δικό μου διαμέρισμα αυτή η μετατόπιση?

[ΚΑΝΑ]

δεν νομίζω

[IOANNA]

Καλημέρα! Σε περίπτωση mirror τοποθέτησης κτιρίου (με Ο.Α. και άλλες αυθαίρετες παραβάσεις) τακτοποιώ και το mirror με 500€ μαζί με όλα τα άλλα, σωστά?