Νεα έντυπα και κατεδάφιση

[armenopoulos]

N.4030/11

 

ΑΡΘΡΟΝ-3
Δικαιολογητικά στοιχεία και μελέτες
1. Έγκριση Δόμησης
Για τη χορήγηση έγκρισης δόμησης, υποβάλλονται τα ακόλουθα δικαιολογητικά και μελέτες:
α) Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις αναθέσεων - αναλήψεων και
φύλλο ελέγχου.
β) Τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα δόμησης, σύμφωνα με την παρ.4 του Αρθ-9 (**).
γ) Αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες μηχανικού.
Επίσης υποβάλλονται τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό
απόσπασμα για κάθε ακίνητο, αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των υφιστάμενων κτισμάτων σε περίπτωση
προσθήκης και εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, ", εκτός της γνωμοδότησης του Συμβουλίου
Αρχιτεκτονικής ή του ΣΧΟΠ Αιγαίου" όπου απαιτούνται.

______________________________________________

 

N.4030/11 Αρθρο 9 και Αποφ-7533/12 Αρθρο 1

 

γ. Διάγραμμα δόμησης σε δύο αντίγραφα. Το διάγραμμα δόμησης υποβάλλεται σε κλίμακα 1:100 ή 1:200 ή
1:500, αναλόγως του μεγέθους του κτίσματος ή του οικοπέδου και περιλαμβάνει:

3. τα περιγράμματα όλων των επιπέδων του κτιρίου, υπόγειων και υπέργειων, οι διαστάσεις τους, η θέση
τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, οι προεξοχές και όποιο άλλο βασικό
στοιχείο είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους, κ.λπ. του κτιρίου.
Σε περιπτώσεις προσθήκης, περιέχονται και τα παλαιά κτίσματα με όλα τα παραπάνω στοιχεία, οι αριθμοί
των αδειών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσης ή αναστολής κατεδάφισης αν είναι αυθαίρετα.

[ΚΑΝΑ]

δηλ armenopoulos

σε απλή κατεδάφιση

χρειάζονται αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των υφιστάμενων κτισμάτων     ή όχι

Edited Ιούλιος 24 , 2013 by ΚΑΝΑ

[αστέριος]

Μέχρι χθες, λαμβάνοντας υπ΄΄όψη την πρακτική στην περιοχή, πίστευα ότι δεν χρειαζόταν.

Τώρα πιστεύω ότι χρειάζεται.

[armenopoulos]

Τόσο οι παλιές προδιαγραφές μελετών του ΠΔ της 9-8-83, όπως αυτές επαναλήφθηκαν με την Αποφ-82070/98/89, όσο και ο 4030 και η κατ'εξουσιοδότηση αυτού Αποφ-7533/12 που παραθέτω παραπάνω ΔΕΝ προβλέπουν την προσκόμιση στοιχείων νομιμότητας των προς κατεδάφιση κτιρίων.

Επιλέον με το σχέδιο νόμου των αυθαιρέτων διορθώνεται η ασάφεια που είχε προκύψει σχετικά με την προσκόμιση ή μη διαγράμματος δόμησης για τις κατεδαφίσεις και πολύ ορθά ορίζεται ότι τούτο απαιτείται μόνο στην περίπτωση που δεν κατεδαφίζεται ολόκληρο το κτίριο.

Edited Ιούλιος 24 , 2013 by armenopoulos

[ssouanis]

Ακριβώς. +1 από εμένα στον εξαιρετικό συνάδελφο Armenopoulo.

 

Το προσχέδιο για τα αυθαίρετα μιλάει για Διάγραμμα Δόμησης όταν μετά από κατεδάφιση μένουν κτίσματα. (άρθρο 48, παράγραφος 1).

 

 

Επίσης υπάρχει και η απάντηση του ΤΕΕ-ΤΚΜ για το θέμα, στην Ε/Α 4.

Edited Ιούλιος 24 , 2013 by ssouanis

[Manolis gon]

Η απάντηση της Λεμπέση σε αυτό το ερώτημα ήταν: Πρόστιμα πληρώνονταν σε κατεδάφιση μόνο όταν υπήρχε έκθεση αυθαιρέτου.Αυτό δεν άλλαξε με τον 4030 οπότε δεν ζητούνται και τώρα.Το μπέρδεμα έχει προκύψει από τον συντάκτη του e-poleodmia και στην πληρότητα για την άδεια κατεδάφισης λέει για στοιχεία νομιμότητας του κτιρίου.Αυτό δημιουργεί όλο το πρόβλημα.Πουθενά αλλού δεν αναφέρεται για πρόστιμα στην άδεια κατεδάφισης ούτε για νομιμοποιητικά στοιχεία κτιρίου.

[Γιάννης]

Συγχαρητήρια στους παραπάνω συναδέλφους για την άψογα τεκμηριωμένη με επιχειρήματα άποψη!!!

Καταλήγω όμως ότι αν δεν πάω στην πολεοδομία να συνεννοηθώ το τι θέλει ο συγκεκριμένος υπάλληλος δεν θα είμαι σίγουρος...(θα έχω βέβαια ως "οπλοστάσιο" όλες αυτές τις διατάξεις που μου αναφέρατε...)

[architect_duth]

Ε καλά, εννοείται... Ελλάδα είσαι!

[konallou]

πάντως, στο άρθρο 4 του ΝΟΚ, παράγραφος 4 αναφέρει:

 

4.Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα:

α)...

β)...

γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις.

5.Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί:

α)χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο

 

τώρα,

από τα παραπάνω θα μπορούσε κανείς να συμπεράνει ότι μπορεί να προχωρήσει σε κατεδάφιση αυθαίρετου κτίσματος μόνο με δήλωση ανάληψης μηχανικού..

 

αυτό που με μπερδεύει είναι το "που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες.."

έχουν κριθεί , από ποιόν;;;;;;..

[manosba]

Στο αρθ 23 παρ1 του 4178 αναφερει οτι καταβαλεις το αντιστοιχο παραβολο και στη συνεχεια πας για αδεια κατεδαφισης. Στην ουσια ετσι το εντασσεις (στοιχειο νομιμοτητας) και κατα αυτο τον τροπο "κρινεται οριστικα αυθαιρετο" οπως λεει θελει ο ΝΟΚ?? και  μετα το κατεδαφιζεις ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα???