Επικείμενη αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων;

[makiskoutsas]

Θα ήθελα να ρωτήσω για το ενδεχόμενο αύξησης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, αν έχει δημοσιευθεί κάπου και από πότε περίπου χρονικά αναμένεται...(Υ.Γ. έχω μία νομιμοποίηση αλλαγής χρήσης από κατάστημα σε κατοικία με τον Ν. 4014/2011 και ο ιδιοκτήτης θέλει να προλάβει την μεταβίβαση του ακινήτου πριν αυξηθούν οι αντικειμενικές τιμές (επιπλέον φόροι, συμβολαιογραφικά κλπ)

 

 

Παρατήρηση

Συνάδελφε, υπάρχουν πολλά θέματα σχετικά με αντικειμενικές αξίες, πάντως όχι σε αυτήν την κατηγορία (Θέματα ιδιωτών). Χρησιμοποίησε την αναζήτηση πριν ανοίξεις καινούργιο θέμα.

Ευχαριστώ, Γιάννης

Edited Ιούλιος 11 , 2012 by Γιάννης

[antnatal]

-Αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Το μνημόνιο αναφέρει τα κάτωθι:

«Η κυβέρνηση αναθεωρεί τις αντικειμενικές αξίες της ακίνητης περιουσίας προκειμένου αυτές να ευθυγραμμιστούν

με τις τιμές της αγοράς (Ιούνιος 2012, MoU, παρ. 2.3)». Αυτό θα οδηγήσει σε αυτόματη αύξηση των φόρων για τα ακίνητα

στα οποία θα υπάρξει αύξηση αντικειμενικών αξιών.

Στην κυβέρνηση επικρατεί αισιοδοξία ότι ενδέχεται να αναβληθεί η εφαρμογή του μέτρου.

 

http://www.tovima.gr/finance/article/?aid=466387

 

"Αβεβαιότητα",.......το μόνο σίγουρο σε αυτή τη χώρα.

[jbosdas]

φιλαρακι.. μην διπλοποστάρεις.....

Edited Ιούλιος 12 , 2012 by Manolis gon

[makiskoutsas]

Σας ευχαριστώ συνάδελφοι...Γιάννη σόρρυ αλλά είμαι ΝΕΟΣ στο forum και βιάστηκα λίγο...

[Γιάννης]

Κατανοητό συνάδελφε! Ξεκίνα από εδώ

[dimitris GM]

...να μου επιτρεψετε να συμπληρώσω

στα όσα ορθά προαναφέρατε οτι

ο 3843 έχει την εξης διαφορά με τον 4014...

δλδ με τον 3843 ίσχύουν οι αντικειμενικες αξιες κατα τον χρόνο υποβολής της αίτησης...γι' αυτο και όσοι "αργησαν" τους "επιασαν " οι νεες αντικειμενικές των 2300 περίπου οικισμων το 2010...

αντιθετα, στον 4014 ρητα ορίζεται οτι ισχύουν οι αντικειμενικές αξιες της ημερομηνίας έκδοσης του νόμου.

Αρα, αν αυξηθούν οι αντικειμενικές θα ισχύουν οι τιμές του 2011.

Τώρα, άν αυτα τα αλλάξουν με ρητή διάταξη σε νόμο....

το μέλλον θα δείξει...

καλη[ συνέχεια...και δροσερή..

.[προφανώς ¨μού" επιτρέψετε..... σορυ

Edited Ιούλιος 12 , 2012 by Manolis gon

[antnatal]

καταβάλλει ενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της,

επί την τιμή ζώνης, που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού,

σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά την έναρξη ισχύος του

παρόντος, εφόσον υποβληθούν εμπρόθεσμα η αίτηση και τα δικαιολογητικά της παρ. 2

επί το συντελεστή 15 % και επί τους συντελεστές που ορίζονται στον πίνακα του παραρτήματος.

Edited Ιούλιος 12 , 2012 by Manolis gon

[tpanag]

Το πρόβλημα του makiskoutsas από όσο κατάλαβα, δεν είναι ενδεχόμενη αλλαγή του προστίμου του 4014 (που όντως δε μπορεί να υπάρξει γιατί καθορίζεται στο νόμο όπως σωστά αναφέρθηκε), αλλά το ότι ο πελάτης βιάζεται να προλάβει μην ανέβουν οι αντικειμενικές και άρα το υπόλοιπο κόστος που αυτές συμπαρασύρουν.

Το μνημόνιο αναφέρει "προκειμένου αυτές να ευθυγραμμιστούν με τις τιμές της αγοράς" και προς το παρόν τουλάχιστον και με τα μέσα που υπάρχουν αλλά και με τις συνθήκες που διαμορφώθηκαν στην αγορά ακινήτων, δεν είναι δυνατό να προκύψει ότι οι αγοραίες είναι υψηλότερες των αντικειμενικών. Γνώμη μου είναι ότι αύξηση στο άμεσο μέλλον δεν θα υπάρξει. Αν υπάρξει, θα σημαίνει ότι χάθηκε η μπάλα σε τέτοιο βαθμό που θα είναι το λιγότερο που θα μας απασχολήσει.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Χθες συζητήθηκε από κυβερνητικά στελέχη και διέρρευσε σε ΜΜΕ ότι, δεν προτίθενται ν' αλλάξουν τις αντικειμενικές αξίες.

Δεν είναι σίγουρο όμως ότι, θα πάρουν την έγκριση της τρόϊκας!

Μάλλον θα κάνουν κάποιες ..."μαϊμουδιές" και θα τελειώσει ως θέμα για κανα χρόνο!

[chalow]

Αναφέρθηκε επίσης οτι θα υπαρξουν αντικειμενικές αξίες σε περιοχές που τώρα δεν υπάρχουν (χωριά, οκισμοί, εκτός σχεδίου δομημένες περιοχές).

Αυτό πιθανόν σημαίνει οτι περιοχές που τώρα πάνε με την ελάχιστη τιμή περιφέρειας, θα πάνε με τις καινούργιες αντικ. αξίες!