48 ωρη γνωστοποίηση εργασιών στην Πολεοδομία με το Αρθρο 4 παρ 3 ΝΟΚ

[ΤΑΝΙΑ]

Το ΔΗΜΟΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ δεν πολυφαίνεται αλλά το βλέπετε νομίζω. (όσο για το παρκάρισμα δεν είμαι και πολύ σίγουρη....)

48HOURS.pdf

Edited Νοέμβριος 1 , 2013 by Didonis

[Faethon11]

Μα αυτό δεν είναι το τροποποιημένο.... έχει λίγες εργασίες...

[ΤΑΝΙΑ]

Η τροποποίηση αφορά στην 48ωρη γνωστοποίηση για εργασίες που γίνονται σε ακίνητα με "τακτοποιήσεις" κάτι που δεν γινόταν πριν. Ακίνητο με τακτοποίηση πρέπει να πάρει ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ σύμφωνα με το ΦΕΚ 43/2012 (πρέπει?? έπρεπε?? αυτό είναι το ερώτημα)

43_B_2012.pdf

[armenopoulos]

Συμφωνα με τον νόμο δεν μπορει να τηρηθεί η διαδικασία της έγγραφης γνωστοποίησης αλλά οι εργασίες της παρ.3 του άρθρου 4 του ΝΟΚ όπως ισχύει μπορούν να πραγματοποιηθούν μετά από έγκριση της ΥΔΟΜ. Απόφαση για τη διαδικασία χορήγησης της έγκρισης ή καποια οδηγία δεν υπάρχει, ούτε και η απόφαση που παραθέτεις μπορεί να εφαρμοστεί καθώς δεν έχει συμπεριληφθεί στις μεταβατικές διατάξεις του 4178/13. Συνεπώς κατά τη γνώμη μου και μέχρι νεοτέρας οι εν λόγω εργασίες μπορούν να πραγματοποιηθούν με την αμέσως συνθετότερη διαδικασία της ΕΕΜΚ (και αν διαφωνεί κάποιος υπάλληλος τότε τσεκάρουμε και μια εργασία της παρ.2 του άρθρου 4).

 

5. Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις
των Ν-3775/09 (ΦΕΚ-122/Α/09), Ν-4014/11 (ΦΕΚ-209/Α/11) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί η σχετική
διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος,
επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, β) η εκτέλεση
εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση, τη συνήθη
συντήρησή τους και προσαρμογής κατά το εδαφ.δ, της παρ.2 του Αρθ-13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή
φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παρ.2 και παρ.3 του Αρθ-4 του Ν-4067/12,
ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του Αρθ-48 του παρόντος νόμου.
Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια Υπηρεσία
Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτός των
περιπτώσεων: α) κατασκευής ανελκυστήρα ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παρ.2 του Αρθ-27 του Ν-4067/12
(ΦΕΚ-79/Α/12), β) κατασκευής υποχρεωτικής στέγης, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης
που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και γ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με ισχύουσα άδεια οικοδομής και
μόνο εφόσον δεν υφίσταται υπέρβαση καθ​ ύψος ή υφίσταται υπέρβαση καθ​ ύψος που δεν υπερβαίνει σε ποσοστό
το 10% του προβλεπομένου στην άδεια.
Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται αμελλητί στο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων - Ενιαίο Ταμείο
Ασφάλισης Μισθωτών (ΙΚΑ - ΕΤΑΜ). Για τις ως άνω εγκρίσεις και διοικητικές πράξεις εφαρμόζεται αντίστοιχα, η
διάταξη του Αρθ-2Α του Ν-4030/11 (ΦΕΚ-249/Α/11) υπό τις προϋποθέσεις και τους όρους που τίθενται.
Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να τροποποιούνται
τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται στις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης για τη χορήγηση της έγκρισης εκτέλεσης
των εργασιών, τα οποία προβλέπονται στην παρούσα παράγραφο.
 

 

Edited Νοέμβριος 1 , 2013 by armenopoulos

[terry]

Επισης "εφαγαν" 5 νομους!!!

Αντι για Ν4178, αναφερουν Ν4173!!!

[nik]

armenopoulos από ποιον νόμο είναι το απόσπασμα σου ?

 

Επίσης οι εργασίες της παρ.3 του άρθρου 4 του ΝΟΚ.....δεν είναι ουσιαστικά η 48ωρη ενημέρωση ?

[terry]

Υπαρχει ενα κενο.

Σε τακτοποιημενους χωρους μπορεις πχ να κανεις εσωτερικες διαρρυθμισεις, να βαλλεις εξωτερικη θερμομονωση, να βαλλεις ανελκυστηρα ΑΜΕΑ , να τα βαψεις, να κανεις επισκευες σε στεγες και επιχρισματα και ΔΕΝ μπορεις πχ να αλλαξεις ενα κουφωμα ή να βαλλεις αλλο πλακακι!!!

[nik]

Μα με το απόσπασμα του Αρμενόπουλου δεν υπάρχει κενό αν δεν κάνω λάθος....οι εργασίες της παραγράφου 3 του άρθρου 4 είναι η 48ωρη και άρα και πλακάκια βάζεις και κουφώματα !

 

Από που είναι αυτό το απόσπασμα ?! 

[terry]

Ν4178, Αρθρο 25, παρ 5.

 

Πραγματι με αυτο μπορει να γινει και γνωστοποιηση εργασιων σε τακτοποιημενους χωρους.

Αλλα πολυ φοβαμαι οτι οι ΥΔΟΜ θα περιμενουν Εγκυκλιο!!!!

Edited Νοέμβριος 4 , 2013 by terry

[nik]

Αμ μπράβο και το έψαχνα μία ώρα στα τελευταία άρθρα του νόμου....Άρα είσαι καλυμμένος και οι πολεοδομίες να ενημερωθούν καταλλήλως.

Edited Νοέμβριος 4 , 2013 by terry