Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης

[Pavlos33]

Νομίζω ότι πλέον την βεβαίωση κύριας χρήσης την δίνει ο μηχανικός και όχι η πολεοδομία!

 

 

παρ. 3 εγκυκλίου 1/2012

ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΧΩΡΟΥ ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ :

Η βεβαίωση του ΤΕΕ της προηγουµένης παρ. (2) υποβάλλεται στην αρµόδια πολεοδοµική

υπηρεσία προκειµένου να χορηγηθεί και βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης κτιρίων ή

αυτοτελών ιδιοκτησιών τους που έχουν υπαχθεί στη ρύθµιση του ν. 4014/2011.

Περαιτέρω η βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης χορηγείται µετά από αίτηση του

ενδιαφερόµενου προς την πολεοδοµική υπηρεσία, µε συνηµµένα σχέδια κάτοψης και

τοµής της πραγµατικής κατάστασης σε κλίµακα 1:100, στα οποία σηµειώνονται οι χώροι

που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011, υπεύθυνη δήλωση του µηχανικού ότι

τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστηµα όταν

ενεργοποιηθεί και τεχνική έκθεση µηχανικού, στην οποία βεβαιώνεται ότι ο χώρος πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης και χωρίς να είναι απαραίτητη η αυτοψία. Σε κάθε

περίπτωση, τυχόν απαιτούµενες εγκρίσεις ή όροι και προϋποθέσεις που αφορούν στη

λειτουργία της χρήσης του χώρου που υπάγεται στις διατάξεις του ν. 4014/2011,

εξακολουθούν να ισχύουν, σύµφωνα µε την παρ. 12 του άρθρου 24 του νόµου. Εφ’ όσον

της βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης πρέπει να προηγηθεί έγκριση της πυροσβεστικής

υπηρεσίας, είναι δυνατή η θεώρηση από την πολεοδοµική υπηρεσία της υποβαλλόµενης

µελέτης παθητικής πυροπροστασίας, η οποία αποστέλλεται αρµοδίως.

[bnn7]

Πολύ σωστός και εμπεριστατωμένος ο συνάδελφος .!

Edited Ιούλιος 18 , 2012 by Manolis gon

[nikos z]

ρωταω γιατι στις οδηγιες της κ. Μπουτου Λεμπεση αναφερεται οτι μπορουμε να παρουμε βεβαιωση κυριας χρησης (απο Πολεοδομια) αρκει να εχουμε πληρωσει το προστιμο υπαγωγης.. Αδεια νομιμοποιησης (εφ' οσον ειναι επιτρεπτο) βγαζουμε εντος 3 ετων δεν ειναι??? Αν διαφωνουμε με Πολεοδομια σε ποιον απευθυνομαστε σημερα ?

[ΚΑΝΑ]

σε οικοδομή υπάρχουν 2 καταστήματα στα οποία κατασκευάστηκαν πατάρια κατά ένα τμήμα του εμβαδού τους

 

Τα πατάρια τα ρύθμισα με τον 3843

 

Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει μεταβίβαση των καταστημάτων

και πρέπει να του δώσω βεβαίωση

 

ερώτημα: επειδή για τα πατάρια πλήρωσε το πρόστιμο με τον 3843,

τώρα μπορώ να δηλώσω την υπέρβαση ύψους (που είναι >20%)

με αναλυτικό;

[bnn7]

Αν κατάλαβα καλά εκτός από τα πατάρια τα καταστήματα έχουν και υπέρβαση ύψους,σωστά?

Αν είναι έτσι το περνάς με αναλυτικό (500άρικο δλδ) την ΥΥ ξαναπερνάς την ΥΔ για τα πατάρια,αφαιρείς το ποσό του 3843 και ελπίζω να μην βγεί διαφορά!

Επίσης μην ξεχάσεις να ενημερώσεις τον φάκελο του 3843 στην πολεοδομία!

Edited Ιούλιος 27 , 2012 by Manolis gon

[ΚΑΝΑ]

ευχαριστώ πολύ (που διάθεσες το χρόνο σου για το πρόβλημα μου)

Να 'σαι πάντα καλά

[kostassid]

Σε περίπτωση που ο μηχανικός που έχει αναλάβει την τακτοποίηση καταστήματος με 4014/11 θέλει ένα "α" ποσό για να εκδώσει την ΒΧΚΧ ενώ ένας άλλος θέλει β<<α τι γίνεται; Ειδικά για την παράγραφο που λέει ότι ...

που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011, υπεύθυνη δήλωση του µηχανικού ότι

τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστηµα όταν

ενεργοποιηθεί και τεχνική έκθεση µηχανικού, στην οποία βεβαιώνεται ότι ο χώρος πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης και χωρίς να είναι απαραίτητη η αυτοψία.

.

[Manolis gon]

Τη βεβαίωση την εκδίδει η πολεοδομία και όχι ο μηχανικός.Ο μηχανικός τους παραθέτει τα σχέδια ,την υπεύθυνη δήλωση και την τεχνική έκθεση που λέει παραπάνω.Θεωρητικά αυτός που έκανε τη δήλωση στον 4014 κάνει και τα παραπάνω.Που εμπλέκεται ο β μηχανικός?

[kostassid]

Για παράδειγμα.. έχω κάνει εγω μία τακτοποίηση ακινήτου και ο ιδιοκτήτης το εκμισθώσει σε κάποιον που θέλει να το εκμεταλλευτεί ως καφενείο. Μου ζητάει ο εκμισθωτής την ΒΧΚΧ και του λέω ότι θέλω αμοιβή "Α" ευρώ. Ψάχνει στην πιάτσα και βρίσκει (sic) άλλο μηχανικό που του λέει τιμή Β<<Α και τον προτιμά.

Πως ο Β εκδίδει ΒΧΚΧ; Έρχεται σε συνεννόηση με τον Α μηχανικό;

[Manolis gon]

Μα αυτό σου λέω ότι την ΒΧΚΧ δεν την εκδίδει ο μηχανικός αλλά η πολεοδομία.Εσύ που έκανες την τακτοποίηση θα καταθέσεις τα σχέδια και τα λοιπά που θέλουν σε αυτούς.Ο άλλος μηχανικός τι θα τους πάει?