Πρόβλημα με εφορία

[Elounda]

απ οτι ξερω πηγε σε 2 διαφορετικες και του ειπαν το ιδιο πραγμα.τους τα εδειξε ομως ηταν ανενδοτοι αυτα ξερω ουσιαστικα μπηκα να δω αν εχει ξανατυχει σε καποιον κατι παρομοιο γιατι στο τελος θα τρελαθουμε

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είναι καιρός πιά να μάθετε να λέτε και στην ...εφορία όταν είναι αδιάβαστη, να πάει να μ@μηθεί και να κινείτε άμεσα κάθε νόμιμη διαδικασία για να προστατεύσετε τα συμφέροντά σας!!!!

Ανεγκέφαλοι δημόσιοι υπάλληλοι είναι, που είχαν μάθει να ζουν με το 5.000αρο και τώρα πρέπει να συνηθίσουν στα 1.200....

Αϊ σιχτίρ, που θα 'λεγε κι ο ...Σουλεϊμάν.

Edited Δεκέμβριος 19 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Faethon11]

Μα πως έφθασε η δήλωση ν4014 στην εφορία;

[Elounda]

απ οτι ξερω ο πωλητης ο οποιος πληρωσε το προστιμο θα κινηθει νομικα.Ιασονα νομιζεις οτι θα βγαλω ακρη με τις φωνες?Εδω δεν δεχονται νομους του κρατους δηλδ του εργοδοτη(εδω γελαμε)τους θα δεκτουν ενα απλο μηχανικο να τους υποδειξει ?Και αν τους πει να ο νομος θα σου πουν ξερεις απευθυνσου στο υπουργειο οικονομικων κτλ κτλ Faethon για μεταβιβαση πηγαινετε το συγκεκριμενο ακινητο τωρα πως βρεθηκε δεν ξερω οπως ειπα δεν ειναι δικη μου περιπτωση αλλα προσπαθω να βγαλω καποια ακρη γιατι ειμαι σιγουρος πως και αλλοι θα εχουν παρομοιο προβλημα

Edited Δεκέμβριος 19 , 2012 by Elounda

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

.....άμεσα κάθε νόμιμη διαδικασία για να προστατεύσετε τα συμφέροντά σας!!!!

 

Δηλαδή, άμεσα δικηγόρος να επιληφθεί του θέματος....

Edited Δεκέμβριος 19 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[anuket]

προκειται για τον υπολογισμο του φορου μεταβιβασης τακτοποιημενου υπογειου

 

Πραγματι ο συντελεστης ειναι 0,5 κατα ρητη διαταξη στο αρθρ. 24 και με τους όρους που το αρθρο θετει...

 

Δεν επρεπε να δεχτεις το 1.

Να τους εδειχνες το σχετικο αρθρο...υπαρχει και εγκυκλιος...

 

Για ποιά εφορια προκειται?...

 

εντιτ

ειναι το αρθρ. 24 παρ. 22 εδαφ. 2

 

Συνάδελφε Δημήτρη, πολύ διαφωτιστικό το αρθρο 22....αλλά μήπως αναφέρεται για υπολογισμό φόρου το συγκεκριμένο εδάφιο, και όχι για απαλλαγή για Α΄κατοικία ?? Γιατί αυτό που πείραζε την εφορια είναι ότι για να δώσει απαλλαγή πρέπει να είναι κύριοι χώροι. Και κατά την εφορία για να είναι ΚΧ πρέπει να είναι συμπληρωμένο και το αντιστοιχο σημέιο -Συνολικα τμ ΚΧ- στο Εντυπο Υπολογισμού Προστίμου.(εδώ κοιτάνε και σχέδια για να δουν και αν ταιριαζουνε τα τμ, τρομάρα τους).

[dimitris GM]

η παρ. . 22 ειναι σαφής

 

"για χρηση κατοικιας...στα υπογεια...ο φορος μεταβιβασης υπολογιζεται με 0,50"

 

Eπίσης, κατα ρητη διαταξη στον 4014, , κατα τον υπολογισμο του προστιμου, όταν προκειται για κτιριο κατοικιων, η αλλαγη της χρησης στο υπογειο παιρνει το 0,50...

.χωρις αυτο να σημαινει οτι δεν εχει γινει κυριας χρησης.

Επίσης τα τακτοποιημενα παιρνουν απαλλαγη α΄ κατοικιας...

Εν τέλει, αν δεν τους φτανει η ρητη διαταξη στον 4014 "περι του τροπου υπολογισμού του προστιμου στα υπογεια"

βαζεις το 0,50 και γραφεις στις παρατηρησεις οτι "ειναι κυριας χρησης"

ΔΕΝ θα το αλλαξεις σε 1, επειδη έτσι το "ερμηνευσε" ενας δημοσιος υπαλληλος....

 

[αυτα τα περιεργα κανουν μεταξυ τους οι υπηρεσίες...δεν μπορουν να συννενοηθουν...και παντα σε βαρος του πολιτη...]

 

Εν πασει δε περιπτώσει

 

 

Αν ειναι βοηθητικος χωρος...που δ ε ν ειναι....

, παει με το νδ 1078/80 αρθρ.1 παρ. 2 εδ. 2

 

και παλι

"δικαιουται απαλλαγη για 20 τμ. αποθηκης" και για μια ΘΣΑ.

 

καλημερα

Edited Δεκέμβριος 20 , 2012 by dimitris GM

[Kapa]

Καλησπερα συναδελφοι,υστερα απο συζητηση με καποιο μελος του φορουμ για μια περιπτωση τακτοποιησης ενος υπογειου προεκυψε μια ας το πω διαφωνια της εφοριας σε σχεση με τον ν4014.Το προβλημα βρισκεται στο οτι η εφορια δεν δεχεται τον μειωμενο συντελεστη (0,5) παρολο που μετα απο διευκρινισεις του ιδιου του υπεκα στην σελιδα του μεσω εγκυκλιων λεει οτι ανεξαρτητα απο την χρηση (π.χ. υπογειο το οποιο ειναι αυθαιρετο και χρησιμοποιηται σαν κατοικια-Θ μερος ερωταπαντησεων ερωτηση 7) ο συντελεστης ειναι 0,5.Η εφορια δεχεται μονο συντελεστη 1 και παρπεμπει στο υπουργειο οικονομικων.Ηθελα να ρωτησω αν καποιος εχει συναντησει παρομοιο προβλημα και τελοσπαντων τι πρεπει να κανουμε γιατι αλλα λεν οι μεν και αλλα οι δε

 

Αναφέρεσαι στο ότι η αντικειμενική αξία χώρου τακτοποιημένου για χρήση κατοικίας (π.χ. υπόγειος βοηθητικός που μετατράπηκε σε κατοικία) υπολογίζεται στο ήμισυ προκειμένου να υπολογιστεί ο φόρος μεταβίβασης.

 

Ν. 4014/11

Άρθρο 24

παραγρ. 22

 

"Για τη χρήση κατοικίας κατά τον υπολογισμό της αξίας για την επιβολή οποιουδήποτε φόρου (φόρος μεταβίβασης, κληρονομιών, ακίνητης περιουσίας, ΤΑΠ, προσδιορισμός τεκμηρίου διαβίωσης) για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, τα πατάρια που πολεοδομικά δεν αποτελούν όροφο και τις σοφίτες, εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%."

 

Το Γενάρη είχα ΑΚΡΙΒΩΣ τέτοια περίπτωση και επειδή στην αρχή ΔΕΝ το είχαν ξανασυναντήσει απόρησαν.

Το δέχτηκαν κανονικότατα μόλις τους έδειξα το ΦΕΚ που το αναφέρει.

Κανένας δεν κοίταξε (γιατί ΔΕΝ είναι η δουλειά του εφοριακού) τον τρόπο υπολογισμού του προστίμου!!!

Edited Δεκέμβριος 20 , 2012 by Kapa

[Alsterwasser]

Ερώτηση:

 

Στην άδεια υπήρχε νόμιμο τμήμα μεσοπατώματος (το μισό ως συνήθως) που ανήκε στο κατάστημα.Στην πράξη έκλεισε και το υπόλοιπο πατάρι και έγινε κατοικία.

 

Σε αυτή την περίπτωση

 

α)Αλλαγή χρήσης του μισού παταριού & τα τετραγωνικά καταχωρούνται στη Β.Χ.

β)Υ.Δ. του άλλου μισού με χρήση κατοικίας & τα τετραγωνικά καταχωρούνται Κ.Χ ή Β.Χ. απ τη στιγμή που είναι κατ`επέκταση του παταριού?

 

Η εφορία υποχρεούται να υπολογίσει με 0,5 ή με 1,0?

Edited Δεκέμβριος 21 , 2012 by Manolis gon