ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΔΟΜΗΣΗΣ και ΝΟΚ

[θανος_]

Επαναφέρω ένα ερώτημα που με απασχολεί .

Σύμφωνα με τον ΝΟΚ δεν μετρούν τα κλιμακοστάσια στη δόμηση μέχρι 25 τ.μ. ανά όροφο και έχει εφαρμογή όπως λέει και σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης σε περίπτωση προσθήκης καθ υψος. Πόσο πρέπει να είναι το υπόλοιπο δόμησης που λέει για να θεωρείται υπόλοιπο; Τα 0,20 τ.μ. είναι υπόλοιπο; Σύμφωνα με την εδώ πολεοδομία δεν είναι. Κατά τον Κο Μορτάκη της ΔΟΚΚ σε σεμινάριο που έγινε απατώντας μου σε ερώτημα είπε ότι μάλλον είναι αλλά να περιμένουμε την ερμηνευτική εγκύκλιο που πιθανόν θα το ξεκαθαρίζει. Ηρθε η εγκύκλιος και δεν ξεκαθαρίζει τίποτα περί αυτού. Κάπου άκουσα ότι υπάρχει εγκύκλιος που λέει τι θεωρείται υπόλοιπο δόμησης, αλλά δεν μπόρεσα να βρω τίποτα. Ξέρει κανείς κάτι γι αυτό το θέμα.

[MAVRO]

η 55/2000 εγκύκλιος.

«Επισημαίνεται ότι το υπόλοιπο σ.δ. μικρότερο ή ίσο με την επιφάνεια του κλιμακοστασίου δεν υπολογίζεται ως δυνατότητα μελλοντικής προσθήκης καθ’ ύψος.»

[Faethon11]

Η αναφορά της εγκ55/2000 έχει σχέση με την ΜΣΔ. Δεν είναι γενική αναφορά.

[θανος_]

έχει κάποιος αυτή την εγκύκλιο, η μπορεί να μου υποδείξει που θα τη βρώ;

[kan62]

Η σύνδεση του υπολοίπου ΣΔ με την επιφάνεια κλιμακοστασίου έγινε στην εγκ. 55 γιατί :

από τη στιγμή που το κλιμακοστάσιο μέτραγε στο ΣΔ, δεν είχε νόημα η προσθήκη καθ' ύψος με υπόλοιπο μικρότερο του κλιμακοστασίου γιατί θα το απορροφούσε μόνο του το κλιμακοστάσιο. Αυτό σε περίπτωση με απόληξη κλιμακοστασίου, για μεζονέτα ήταν συζητήσιμο ...

 

Νομίζω ότι η μοναδική σύνδεση του ελάχιστου με ποσότητα μπορεί να γίνει μόνο έμμεσα και μέσω του κτηριοδομικού που έχει 18 τμ. για 1 άτομο ...

και αυτό μόνο σαν λογική συνέπεια ότι η προσθήκη πρέπει να εξυπηρετεί τουλάχιστο ένα άτομο.

 

Εγκ. 55/2000 : http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml

[BAS]

Αν έχω 15 τμ ημιυπαίθριο , ανά οροφοδιαμέρισμα και έχω κλιμακοστάσιο το ίδιο , τότε σε συνδυασμό με υπόλοιπο ΣΔ 0,50 τμ , αλλά και τα κίνητρα που δίνονται υπάρχει περίπτωση , είτε να έχεις νόμιμα τμ , είτε ακόμα και νέας προσθήκης .

 

Αυτό που λέτε γιά το κλιμακοστάσιο , αφορά το γεγονός ότι όταν μέτραγε στον ΣΔ , τότε θα απορροφούσε όλο το υπόλοιπο . Αρα πρακτικά δεν υπήρχε υπόλοιπο και είχαμε εξάντληση του ΣΔ και αυτό καθόριζε και το Δ .

 

Αρα δεν μας αφορά το θέμα .

[nzerman]

Η σύνδεση του υπολοίπου ΣΔ με την επιφάνεια κλιμακοστασίου έγινε στην εγκ. 55 γιατί :

από τη στιγμή που το κλιμακοστάσιο μέτραγε στο ΣΔ, δεν είχε νόημα η προσθήκη καθ' ύψος με υπόλοιπο μικρότερο του κλιμακοστασίου γιατί θα το απορροφούσε μόνο του το κλιμακοστάσιο. Αυτό σε περίπτωση με απόληξη κλιμακοστασίου, για μεζονέτα ήταν συζητήσιμο ...

 

Νομίζω ότι η μοναδική σύνδεση του ελάχιστου με ποσότητα μπορεί να γίνει μόνο έμμεσα και μέσω του κτηριοδομικού που έχει 18 τμ. για 1 άτομο ...

και αυτό μόνο σαν λογική συνέπεια ότι η προσθήκη πρέπει να εξυπηρετεί τουλάχιστο ένα άτομο.

 

Εγκ. 55/2000 : http://www.tee.gr/on...122/index.shtml

Μάλλον δε ρυθμίζεται ελάχιστο εμβαδόν από την κείμενη νομοθεσία. Αν και μοναδική σύνδεση, τα 18 τ.μ. χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του πληθυσμού που ,με τη σειρά του συμμετέχει σε άλλες διατάξεις.