Μετάβαση στο περιεχόμενο

Η δήλωση 4014 διαφορετικής διαμερισμάτωσης "απαγορεύει" στη συνέχεια την αλλαγή χρήσης του χώρου.....


Recommended Posts

Με βάση το νέο έγγραφο του ΥΠΕΚΑ http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR έρχεται και μια ...."ταφόπλακα" και δημιουργούνται διάφορα ερωτήματα, όπως:

 

1. Δήλωση 4014 για διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου (π.χ. δύο ισόγειων καταστημάτων που έγιναν αυθαίρετα ένα) "απαγορεύει" στη συνέχεια την αλλαγή χρήσης για το χώρο αυτό.....

2. Ταυτοχρόνως δεν εκδίδονται για το χώρο αυτό Εγκρίσεις Εργασιών Μικρής Κλίμακας ή 48ωρη ενημέρωση.....

 

κ.λπ.

 

Το ίδιο πράγμα συμβαίνει για όλα τα ακίνητα τα οποία ρυθμίστηκαν με τον 4014 (άρθρο 24). Δεν επιτρέπεται η οποιαδήποτε αλλαγή χρήσης, δεν επιτρέπονται εργασίες με 48ωρη ενημέρωση ή με ΕΕΜΚ.

 

Δηλαδή, ρύθμισες με 4014 μια αυθαίρετη πέργκολα (πάει το διαμέρισμα), ή ένα στέγαστρο στην ανοιχτή θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο (πάει το διαμέρισμα), ή 1 τ,μ, που έφαγες από ον κοινόχρηστο διάδρομο (πάει το διαμέρισμα) ή 1 τ.μ. από το φωταγωγό (πάει το διαμέρισμα), ή έναν αυθαίρετο όροφο ενός 3όροφου ακινήτου (με άδεια για δύο ορόφους) που δεν είχες πρωτίστως κάνει σύσταση, τώρα ξέχασε οποιαδήποτε αλλαγή χρήσης, οποιεσδήποτε εργασίες με 48ωρη ενημέρωση, οποιεσδήποτε εργασίες με ΕΕΜΚ..... (αυτό σημαίνει το, πάει το διαμέρισμα).

 

Δηλαδή, όπου μπορείς να βγάλεις άδεια (4014 - άρθρο 26) βγάλε άδεια διαφορετικά την ...πάτησες!!!

 

Κάνω κάπου λάθος;;;; Μήπως κάτι δεν κατάλαβα καλά;;;;;

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 135
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Μάλλον εσύ δεν κάνεις λάθος, απλά άρχισαν τα όργανα παραλογισμού με τον 4014...

 

Την άλλη περίπτωση την έχεις σκεφτεί;; -> για να κατασκευάσεις μια πέργκολα σε ακάλυπτο χώρο οικοπέδου, δεν θα μπορείς εφόσον υπάρχει κτίριο με δηλωμένες στον 4014 Υ.Δ. !

 

Γιατί λέει ότι η 48ωρη γνωστοποίηση δεν ισχύει για κτίρια δηλωμένα (δεν λέει για ακάλυπτους χώρους και τις εργασίες που προβλέπονται εκεί) - πρέπει να πας με την ΚΥΑ 2975/19-1-2012) , αλλά σε αυτήν την ΚΥΑ δεν έχει πχ την πέργκολα σε ακάλυπτο:

 

Άρα θα πρέπει να βγάλεις άδεια δόμησης!

Για μία πέργκολα!

Link to comment
Share on other sites

Και με την προϋπόθεση ότι, θα μπορείς (θα επιτρέπεται) να βγάλεις άδεια δόμησης (σημειώνω με Διάγραμμα Κάλυψης και Εξαρτημένο τοπογραφικό βάσει ΝΟΚ)........ Δηλαδή άδεια που θα κοστίσει παραπάνω χρήματα από ότι, η πέργκολα!!!!

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

Ναι, ναι ναι.

Αυτό είναι το νόημα του νέου εγγράφου.

Η παράγραφος Γ λέει απλά ότι αλλαγή χρήσης έχουμε μόνο στα.... νόμιμα.

Χαίρω πολύ.

Edited by ssouanis
Link to comment
Share on other sites

Για να καταλάβω μιας και ακόμα προσπαθώ να αποκωδικοποιήσω την ουσία του εγγράφου, όταν έχουμε σύσταση και ρυθμίζουμε πχ διαμερισμάτωση στον ένα διακριτό όροφο, επηρεάζεται η διαδικασία έκδοσης άδειας πέργολας πχ στο ισόγειο?

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

Αν υπάρχει σύσταση και η διαφορετική διαμερισμάτωση δεν είναι στο ισόγειο, τότε όχι.

Αν δεν υπάρχει σύσταση, τότε ναι.

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

Η ουσία είναι ότι, ό,τι έχει ρυθμιστεί με οποιοδήποτε νόμο (3843, 4014 κ.λπ.) δεν είναι νομίμως υφιστάμενο!!!!

Σε συνδυασμό με το, αλλαγές χρήσεις, 48ωρη ενημέρωση, ΕΕΜΚ γίνονται μόνο σε νομίμως υφιστάμενα!!!!

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

Θα τρελαθούμε τελείως!

Δηλαδή κάποιος πλήρωσε ένα κουβά λεφτά για να τακτοποιήσει αυθαίρετο και ενώ του δίνουν τη δυνατότητα τακτοποίησης κτιρίου με υπερβάσεις δόμησης καλυψης, υψους κλπ (άρα υποτίθεται περιβαλλοντική επιβάρυνση έναντι των άλλων) δεν τον αφήνουν να φτιάξει πρόχειρο φράχτη (συρματόπλεγμα) αν είναι εκτός σχεδίου , να τοποθετήσει ηλιακό κλπ εργασίες γνωστοποίησης και μικρής κλίμακας.

Μετά από αυτό το έγγραφο θέλουν να μαζέψουν πελάτες στο ΥΠΕΚΑ?

Αλίμονό μας...

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.