ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 4 αυθαίρετων κατασκευών

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μεταφέρω το απόσπασμα του νόμου:

 

"....αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62). Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 (Α΄ 62).....".

 

To ακολουθούμε;;;;;;;;

Φυσικά ΝΑΙ.

Το ακολουθεί το ΤΕΕ στην εφαρμογή που έφτιαξε;;;;;;;;;

Φυσικά ΟΧΙ.

Τι κάνουμε;;;;;;;;

ΠΕΡΙΜΕΝΟΥΜΕ......

Edited Σεπτέμβριος 25 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[sagiasd]

Ιάσονα έχεις δίκιο.

Το πρόβλημα το πρωτοανέφερε κάποιος συνάδερφος εδώ στο φόρουμ.

 

Δοκίμασε να κάνεις και κάποια κρούση στο ΤΕΕ, μήπως και δεν το χουν πάρει χαμπάρι (που δεν το χουν).

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εδώ και 21 ημέρες έχω στείλει mail.......

Θα 'χε απαντήσει ακόμα κι ο ...Θεός!!!!!

Οι ...."καρεκλοκένταυροι" όμως ....αγρόν αγοράζουν!!!!

[soundholics]

Μίλησα σήμερα τηλεφωνικά με το ΤΕΕ. 

Οι ρητές οδηγίες που έχουν παραλάβει είναι ότι η κατηγορία Δ εξετάζεται σε ακίνητο/ή σε οριζόντια/κάθετη ιδιοκτησία,

γιαυτό υπάρχει και η εξάρτηση της κατηγορίας Δ με τις υπερβάσεις δόμησης για τον υπολογισμό του προστίμου.

Μου είπαν ότι δεν είναι δυνατόν να ελέγχεται ολόκληρο το κτήριο σε περιπτώσεις σύστασης, αν και παραδέχτηκε ότι ο νόμος δεν είναι απολύτως σαφής. 

 

Από την απάντησή της, θυμήθηκα τον yian:
 

Εγώ πάλι θεωρώ ότι λόγω βλακείας τους αναφέρουν "κτίριο" και όχι "αυτοτελή ιδιοκτησία".

Και πιθανότατα εάν είχαμε μια επίσημη απάντηση θα έλεγε "Εννοείται πως εννοούμε την αυτοτελή ιδιοκτησία και όχι το κτίριο".

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2013 by soundholics

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έλα όμως που ο ...νόμος είναι σαφής!!!!!

[soundholics]

ΙΑΣΟΝΑΣ, το έχουμε πει για το νόμο. Προσωπικά η απάντηση του ΤΕΕ με καθησυχάζει και με καλύπτει προς το παρόν

(τα μυαλά μου τουλάχιστον, γιατι θεωρώ τουλάχιστον παρανοϊκό να σε βάζουν να ελέγξεις όλο το κτήριο), 

και βεβαια θα περιμένω κάτι πιο επίσημο.

[georgegaleos]

yian, on 25 Sept 2013 - 19:19, said:

Εγώ πάλι θεωρώ ότι λόγω βλακείας τους αναφέρουν "κτίριο" και όχι "αυτοτελή ιδιοκτησία".

Και πιθανότατα εάν είχαμε μια επίσημη απάντηση θα έλεγε "Εννοείται πως εννοούμε την αυτοτελή ιδιοκτησία και όχι το κτίριο".

 

 

Σωστά τα λέει και ο Ιάσονας. Και μην ξεχνάμε ότι ο νόμος δεν αλλάζει με εκγυκλίους και Non paper και επίσημες προφορικές απαντήσεις όπως γράφει ο Yian αλλά με ΠΔ ή με άλλο νόμο. Ακόμα και με εγκύκλιο είμαστε εκτεθημένοι... δεν μετρά σε δικαστήρια κλπ...

[ssouanis]

αν και παραδέχτηκε ότι ο νόμος δεν είναι απολύτως σαφής. 

Όλα τα λεφτά είναι αυτό...

Μπορούν οι mod να κλείσουν το νήμα...

 

Να μου επιτρέψει ο Βασίλης να χρησιμοποιήσω την ατάκα που αλίευσε από το ΤΕΕ στην υπογραφή μου...

[yian]

Εξηγώ το σκεπτικό μου για να μην παρεξηγηθούν όσα είπα,

εάν με καλέσει σήμερα ένας ιδιοκτήτης με κλεισμένο ΗΧ στην ιδιοκτησία του, θα αναλάβω το ρίσκο να μην εξετάσω όλο το κτίριο μιας και θεωρώ δεδομένη κάποια διευκρίνηση αργά ή γρήγορα.

 

Το παραπάνω προφανώς είναι προσωπική εκτίμηση, δεν είναι σύμφωνο με το νόμο και ναι, παρατυπώ εν γνώση μου.

 

Η' για να το μαλακώσω λίγο, θα προτείνω στον ιδιοκτήτη έαν δεν βιάζεται να ρυθμίσει, να περιμένουμε πρώτα τη διευρίνηση και μετά να κάνουμε τη δήλωση.

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2013 by yian

[ssouanis]

 

παρατυπώ εν γνώση μου.

φτου σου, σε κάναμε και mod.

 

Μου είπαν ότι δεν είναι δυνατόν να ελέγχεται ολόκληρο το κτήριο σε περιπτώσεις σύστασης,

ναι βρε γκουρού (του ΤΕΕ)

άμα ήταν δυνατόν δε θα σου τηλεφωνούσα να σου το ρωτήσω.

Τη φωνή σου ήθελα να ακούσω;

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2013 by terry