ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Απώλεια φακέλου Οικ. Αδείας

[ΚΑΝΑ]

κάνε μια ανασύσταση η οποία έτσι και αλλιώς  

θα του χρειαστεί και για την ταυτότητα κτιρίου

(δηλαδή δεν την γλυτώνει -το αναφέρει και ο 4178/13) 

[Inzaghi]

Αυτο λεω να κανω.

Να καταθεσω μοναχα την αιτηση ανασυστασης, με την τεχνικη μου εκθεση που θα περιγραφω οτι ανευρεθη αυτο το αντιγραφο εντος του φακελου και αυτα να συσχετιστουν υπηρεσιακως ουτως ωστε να εγκριθει απλα το αντιγραφο ως εγκεκριμενο σχεδιο...

Τρεχα γυρευε...

[JIM99]

Για την κατάθεση στην ΥΔΟΜ , των σχεδίων για ανασύσταση φακέλου οικοδομικής άδειας πολυκατοικίας του έτους 1973 από την οποία έχουν απολεσθεί τα σχέδια , σύμφωνα με έγγραφο της ΥΔΟΜ , ερωτάτε εάν είναι υποχρεωτικό για τα αυθαίρετα τμήματα να γίνει υπαγωγή στο ν.4178/2013 πριν την θεώρηση των σχεδίων από την ΥΔΟΜ ή αυτό μπορεί να γίνει μετά την ανασύσταση του φακέλου (τα αυθαίρετα τμήματα σημειώνονται , διαγραμμίζονται στα σχέδια και γίνεται ειδική μνεία στην δήλωση του μηχανικού ότι θα υπαχθουν στο ν.4178/2013).

[Ellena]

Καλησπέρα,

εαν έχω μόνο το σχέδιο του συμβολαιογράφου και παρατηρώ αυθαιρεσίες σε σχέση με αυτό, είναι ασφαλές να χρησιμοποιήσω αυτό για σύγκριση ή θα πρέπει να κάνω ανασύσταση λέτε?

[Pavlos33]

μόνο με εγκεκριμένα σχέδια γίνεται έλεγχος. Σε κάθε άλλη περίπτωση ακολουθεί η διαδικασία που αναφέρει το άρθρο 11. Αν πρόκειται για διαμέρισμα ίσως να μπορείς να κάνεις μερική ανασύσταση μόνο της κάτοψης ορόφου. Το συζητάς με πολεοδομία και με πελάτη φυσικά.

[JIM99]

Το σχέδιο από συμβολαιογράφο χρησιμοποιείτε για να μην σχεδίασης νέο και όχι να συγκρίνεις τα νόμιμα από τα αυθαίρετα.

 

ΕΓΚ 3   « 23) Παρ. 6.α.iv : Διευκρινίζεται ότι η αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης στο σχέδιο κάτοψης το οποίο προσαρτήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών, στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών δεν πιστοποιεί τη νομιμότητα της ιδιοκτησίας κατά τις πολεοδομικές διατάξεις, αλλά από τη διατύπωση της διάταξης παρέχεται η δυνατότητα υποβολής του συγκεκριμένου σχεδίου στο πληροφοριακό σύστημα και δεν απαιτείται η σύνταξη νέου σχεδίου κάτοψης.»

[Inzaghi]

Εχω περιπτωση οπισθιου διαμερισματος 4ου οροφου σε οικοδομη του 1960.

Το διαμερισμα απο τοτε που κατασκευαστηκε δεν αλλαξε τιποτα μεσα του, καταλαβαινετε σε τι κατασταση ειναι...

Εχει και παρακολουθημα μια αποθηκη στο δωμα (αυθαιρετη 100%, δεν φαινοντουσαν ποτε και πουθενα)

 

Το κακο ειναι οτι ο φακελος της ΟΑ εχει χαθει.

Πλην των στελεχων της ΟΑ (αρχικη + 2 προσθηκες) δε βρεθηκε το παραμικρο.

Συμβολαιογραφικο σχεδιο μπορω να βρω, μη πολεοδομικο.

 

Αντι για την κλασσικη διαδικασια της μερικης ανασυστασης φακελου ως προς τον οροφο μου και με δεδομενο οτι ετσι κι αλλιως κι επειτα θα το βαλω στο Ν.4178/2013 για την αυθαιρετη αποθηκη, θα μπορουσα να κανω μια υπαγωγη με Κατηγορια 1 γραφοντας στην ΤΕ μου οτι ελλειψει εγκεκριμενων πολεοδομικων στοιχειων και με δεδομενη παλαιοτητα προ 75, ΤΥΧΟΥΣΕΣ αυθαιρετες κατασκευες τακτοποιουνται με την παρουσα δηλωση ως Κατηγορια 1 και να κλεισω εκει?

[Sotirisb]

Για ανασύσταση φακέλου Ο.Α. 1972 απαιτείται τοπογραφικό με τις προδιαγραφές του 1983 με δήλωση 651/77 κ.τ.λ., δήλωση ορίων του τότε εκτός σχεδίου αγροτεμαχίου (σήμερα εντός σχεδίου) από του κληρονόμους γιατί δεν είναι εν ζωή πλέον ο ιδιοκτήτης σήμερα 

Δεν θεωρείται οτι είναι λίγο παράδοξο όλο αυτό;

Tι θα πρέπει να αναφέρει η δήλωση 651 κατά την άποψή σας;

[Clemenza]

Καλημέρα.

Αδεια οικοδομης 1976.

Εχω το ΣΤΕΛΕΧΟΣ ΑΔΕΙΑΣ.

Εχω βεβαιωση από την πολεοδομια ότι χαθηκε ο φάκελος (σχεδια) με υπαιτιοτητα δικη τους.

Βρηκα κατοψεις από συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιών 1976.

 

Βασει αρθ.11, παρ.6α δεν χρειαζεται ανασυσταση, σωστα?

[architect_duth]

Έχεις αυθαιρεσίες?