[Α11] Δελτίο δομικής τρωτότητας αυθαιρέτων

[laxanos]

Σε ευχαριστώ πολύ. το ερώτημα κυρίως πήγαινε σε αυτό:

Στην ειδική περίπτωση όμως που τακτοποιείς μεν ολόκληρο το παραπάνω κτίριο αλλά τυγχάνει η μοναδική αυθαιρεσία που έχεις να αφορά το κατάστημα, το σύστημα όπως σου είπα δεν θα σου επιτρέψει να έχεις επικρατούσα χρήση κατοικία και 1 μονο ΦΚ με άλλη χρήση (υπηρεσίες). Εκεί αναγκαστικά θα πρέπει να βάλεις και στα 2 υπηρεσίες για να γίνει σωστά ο υπολογισμός του προστίμου. Γιατί ο συντελεστής του προστίμου παίρνεται από τη χρήση που βάζεις στο ΦΚ ενώ η επκρατούσα που βάζεις χρησιμοποιείται μόνο για στατιστικούς λόγους και δεν παίζει κανένα σοβαρό ρόλο οπότε εδώ αναγκαστικά την αλλάζεις.

 

όπου συμφωνώ με την προσέγγιση σου.

[Faethon11]

Δηλώνοντας όμως υπηρεσίες, δεν σου ζητάει ΜΣΕ?

[danaikaterina]

Όχι.

Το αν θα βάλεις ΔΕΔΟΤΑ ή ΜΣΕ το επιλέγεις εσύ στην καρτέλα "πρόσθετα στοιχεία" και αιτιολογείς την επιλογή σου σύμφωνα με τη νομοθεσία.

[laxanos]

Οχι αυτο δεν είναι τυποποιημένο. Εσύ επιλέγεις ανάμεσα σε ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ και ΜΣΕ και στην υποβαλλόμενη Τ.Ε εξηγείς το σκεπτικό που επιλέγεις υπηρεσίες. Αντίστοιχα στην Τ.Ε του ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ αναφέρεις

ότι εχεις επικρατούσα κατοικία στο όλο κτίριο για αυτό και κάνεις ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ.. Γενικά είναι πολύ κακοστημένο το σύστημα σε πάρα πολλά σημεία....

[gtho]

Συνάδελφοι, εξετάζω αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση 10τμ (στέγαστρο από κεραμίδια με τοίχους πλήρωσης γυψοσανίδας)  σε βεράντα διαμερίσματος πολυκατοικίας με φ.ο. οπλισμένου σκυροδέματος. Στο ΔΕΔΟΤΑ λαμβάνω υπόψη αυτήν την κατασκευή ή απλά την αναφέρω στην τεχνική έκθεση?

[mrkyz]

(Από μεταφορά. Pavlos33)

Καλησπέρα σας,

κατά 4178 υπήρχε ή όχι υποχρέωση συμπλήρωσης ΔΕΔΟΤΑ για υπόστεγο ή στέγαστρο;

Σε περίπτωση που δεν πρόκειται για ανεξάρτητη κατασκευή μέσα στο ακίνητο, αλλά έχει κατασκευαστεί πάνω στην τοιχοποιία της οικίας, αλλά φέρει κατακόρυφα στοιχεία δηλαδή υποστυλώματα, αλλάζει κάτι ως προς την υποχρέωση ή μη συμπλήρωσης ΔΕΔΟΤΑ;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

Edited Σεπτέμβριος 15 , 2018 by Pavlos33

[kapas2004]

Καλησπέρα,

σε κτήριο του 1961 το ΔΕΔΟΤΑ μου βγάζει κατηγορία Υ. Η κατηγορία αυθαιρέτου ως κατοικία προ του 1975 είναι η 1.

Προφανώς σύμφωνα με τον 4178 θέλει ΜΣΕ ενώ αν είχε υπαχθεί στον Ν.4495, δεν θα χρειαζόταν.

Κάνω κάπου λάθος;

 

 

 

[lamlos]

9 λεπτά πριν, kapas2004 said:

Καλησπέρα,

σε κτήριο του 1961 το ΔΕΔΟΤΑ μου βγάζει κατηγορία Υ. Η κατηγορία αυθαιρέτου ως κατοικία προ του 1975 είναι η 1.

Προφανώς σύμφωνα με τον 4178 θέλει ΜΣΕ ενώ αν είχε υπαχθεί στον Ν.4495, δεν θα χρειαζόταν.

Κάνω κάπου λάθος;

 

 

 

κάτι ανάλογο (αρκετά πιο μπερδεμένο και γενικό) έχω αναφέρει κι εγώ σε άλλο ποστ. βλ. άρθρο 99 - στατική επάρκεια.

Το ίδιο καταλαβαίνω και με τρομάζει η ''ενδεδειγμένη'' θεραπεία του προβλήματος. Δεν ξέρω, αναμένουμε.

Πάντως στο δικό σου κτίριο υπάρχει και η λύση της μη υποβολής Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α. (αν θυμάμαι καλά δεν απαιτείται από το νόμο)

 

[kapas2004]

Σε ευχαριστώ για την απάντησή σου.

Αλλά που ακριβώς διάβασες ότι δεν απαιτείται; Αφού είναι κατοικία...

Υπάρχει κάτι άλλο εκτός την απόφαση 7581;

[Pavlos33]

20 λεπτά πριν, kapas2004 said:

Καλησπέρα,

σε κτήριο του 1961 το ΔΕΔΟΤΑ μου βγάζει κατηγορία Υ. Η κατηγορία αυθαιρέτου ως κατοικία προ του 1975 είναι η 1.

Προφανώς σύμφωνα με τον 4178 θέλει ΜΣΕ ενώ αν είχε υπαχθεί στον Ν.4495, δεν θα χρειαζόταν.

Κάνω κάπου λάθος;

 

Το ΔΕΔΟΤΑ δεν απαιτούνταν για κατηγορία 1 και 2 του Ν. 4178. Όπως βλέπεις στο Α 9 ζητάει μόνο κάτοψη και τα δικαιολογητικά του Α11 από 1 έως και 5 τα οποία παραθέτω. Σε αυτά δεν συμπεριλαμβάνεται το ΔΕΔΟΤΑ.

Άρθρο 9
Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων
Α. Κατηγορία 1.
Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική 
χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του έτους 1975 
και με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρ. 2 του 
άρθρου 7 του παρόντος νόμου περί αυθαίρετης αλλα−
γής χρήσης.
Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και 
εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κα−
τασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ της 9.6.1975 με 
την καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς 
την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Για την υπαγω−
γή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώ−
σεων 1 έως 5 και 7 του άρθρου 11 και αποτύπωση των 
κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Στις περιπτώ−
σεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία 
η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου 
υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.

άρθρο 11

1. Αίτηση.
(...) 
2. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 (Α΄ 75) του αι−
τούντος, θεωρημένη για τη γνησιότητα της υπογραφής, 
στην οποία περιλαμβάνονται:
(...)
3. Την τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9, στην οποία 
αναφέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη 
κατασκευή ή χρήση ανεξαρτήτως αν έχουν δηλωθεί 
επί αυτού οι αυθαίρετες κατασκευές.
4. Τεχνική έκθεση εξουσιοδοτημένου αρμόδιου μηχα−
νικού με την περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή 
της αυθαίρετης χρήσης μόνον ως προς το εμβαδόν και 
τη χρήση του αυθαιρέτου, αν πρόκειται για πρόχειρη 
κατασκευή της παρ. 75 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 
(Α΄ 79). Στην τεχνική έκθεση περιγράφονται οι λόγοι 
αδυναμίας αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου κατά 
την παρ. 6βi του παρόντος.
5. Φωτογραφίες της αυθαίρετης κατασκευής ή της