pipakos Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2014 Άρα από ό,τι κατάλαβα διαβάζοντας τη διαπιστωτική για τον Δημο Σαρωνικού, ΤΖ αυθαιρέτου εκτός σχεδίου στο Λαγονήσι: 600€. Thanks!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2014 (edited) Άρθρο 22 Τιμή ζώνης 1. Για τα ακίνητα που βρίσκονται στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, δλδ αν δεν ειναι στους χαρτες του αντικειμενικου [πχ Λητη] σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου ή της αξίας των παραβάσεων, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα όπου βρίσκεται το ακίνητο [δλδ η Λητη, ανηκει στην Περιφερειακη Ενοτητα Θεσσαλονικης, στην Δημοτικη ενοτητα Ωραιοκαστρου και στην δημοτικη ή τοπικη κοινοτητα Μυγδονιας Η Λητη ειναι εντος σχεδιου, αλλα δεν ειναι στους χαρτες. ] και σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα όπου βρίσκεται το ακίνητο. δλδ η Λητη, θα παει απ' ευθειας...τσαμπιον λιγκ δλδ στα 500 της περιφερειακης ενοτητας [σχεδον ..Νομου] δλδ 500.... Ειδικά δε, για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες διακόσια (2.200) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας. Για τα εκτος σχεδιου Στα εκτος σχεδιου της Λητης, για την οποια ειπαμε οτι δεν εχει ορισθει ΤΖ παει με την περιφερειακη δλδ 500... Στα εκτος σχεδιου Πανοραματος,επισης δεν εχει ορισθει ΤΖ... ισχυουν τα εξης Η Δημοτικη ενοτητα Πανοραματος αποτελειται απο τους ...πρωην Δημους Πυλαιας-Χορτιατη-Πανοραματος. Και οι τρεις ειναι στον αντικειμενικο...με χαρτες.....αρα εχουν τιμες ζωνης για τα εντος σχεδιου.... Εδω θα εκδοθει διαπιστωτικη...[εχει ηδη εκδοθεί....την επισυναπτω] και διαπιστωθηκε οτι μονον στην "οικεια δημοτικη ενοτητα" Πανοράματος [δλδ καθε -πρωην Δημος- λαμβανεται ξεχωριστα...] ξεπερνουν το 10% τα 2200 ευρω ...δλδ δεν υπαρχει τιμη κατω απο 2200 οπως λεει η σχετικη διαπιστωτικη.. Επομενως εδω πανε με 500 μονον ο Χορτιατης και η Πυλαια το Πανοραμα "παει" με την ελαχιστη του οικειου Δημου δλδ Δημου Πανοραματος... [λαθος...μετα απο υποδειξη του θοδορη.... "οικειος Δημος" ειναι ο "ενιαιος Δημος" και οχι μονο του το Πανοραμα...] Για τη συνδρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου δήμου. «Σε περίπτωση όπου από τη σχετική διαπιστωτική πράξη προκύπτει ότι η μέγιστη τιμή ζώνης υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες διακόσια (2.200) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην έκταση του οικείου δήμου.» *** Το τέταρτο εδάφιο της παρ.1 τροποποιήθηκε ως άνω με το άρθρο 22 παρ.11 Ν.4258/2014,ΦΕΚ Α 94/14.4.2014. [η διαπιστωτικη για Πανοραμα-Πυλαια-Χορτιατη ] http://www.michanikos.gr/topic/23817-Τιμή-ζώνης-στα-εκτός-σχεδίου/?p=426041 2. Για τα υπόλοιπα ακίνητα της επικράτειας ................. [αυτα τα ...νησιωτικα...να τα δουμε αργοτερα....] εντιτ τελικα...μαλλον δεν χρειαζονταν αυτος ο...μπεν χουρ για να ειπωθει το εξης απλο Ολη η εκτος σχεδιου Θεσ/κης παει με 500 πλην του Δημου Πανοραματος.... Edited Μάιος 9 , 2014 by dimitris GM 1
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2014 (edited) Κάνεις λάθος Δημήτρη. Δήμος Πανοράματος ΔΕΝ υπάρχει. Υπήρχε επί Καποδίστρια, αλλά επί Καλλικράτη ΔΕΝ υπάρχει. Καλλικράτη έχουμε όμως. Υπάρχει ΔΗΜΟΣ ΠΥΛΑΙΑΣ ΧΟΡΤΙΑΤΗ και δημοτική ενότητα Πανοράματος σε πιο μικρό μεγεθος, όμως οικείος Δήμος είναι ο Πυλαίας Χορτιάτη κι ως έτσι υφίσταται και θα εκλέξει δήμαρχο. Δήμαρχο Πυλαίας Χορτιάτη, όχι δημοτικής ενότητας (δήμους επί καποδίστρια) Οπότε ισχύει ότι τα εκτός σχεδίου Πανοράματος και εφόσον η η διαπιστωτική είναι θετική γαι Ε>10% τότε τα η τιμή ζώνης για αυτά είναι η ελάχιστη του ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ ΧΟΡΤΙΑΤΗ. Δλδ 700,00 ευρω. Στις άλλες δύο δημοτικές ενότητες (πυλαία και χορτιάτη) που ανηκουν στον ίδιο δήμο με το πανόραμα και εφόσον οι διαπιστωτικές είναι αρνητικές για Ε>10%, τότε πάνε με την ελάχιστη της περιφερειακής ενότητας, ήτοι 500,00. Δε μου αρέσει, το φτύνω σα τροποποίηση, αλλά έτσι είναι Edited Μάιος 9 , 2014 by Thodoris4 1 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2014 (edited) +1... τουλαχιστο..... σωστα... εφοσον "οικειος δημος"... ειναι ο "ενιαιος" αρα...το ελαχιστο 700 δλδ...μεσα στα ..μπα'ί'ρια του Χορτιατη ... στα 3 αδερφια... πληρωνουν με 500 και στο Πανοραμα με 700... δλδ αυτοι στο Πανοραμα που πηγαν και πληρωσαν με 2500 ευρω... θα λαβουν και επίδομα επιστροφης??? Edited Μάιος 9 , 2014 by dimitris GM 1
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2014 (edited) Δες το κι αλλιώς. Οποιος το έπαιξε έξυπνος στο Πανόραμα και επαναστάτης (γιατί τα εκτός σχεδίου Πανοράματος είναι ουσιαστικά εντός) θα γλυτώσει το 350% του προστίμου. Φυσικά από περιοχή με "λίπος" που θα έπρεπε να αρμέξει η κ@λοκυβερνηση, θα παρει π@π@ρια από τους εξυπνάκηδες και λαμόγιους.... Φυσικά από τη Λητή που είπες θα πάρει σχεδόν τα ίδια σε λεφτά... Ελλαδαρα και αναλογικότητα σε όλο τις το μεγαλείο. Ίδια φράγκα για ενα ημιυπόγειο στη Λητή σε χωριο, ίδια φράγκα σε ημιυπόγειο στο μέρος που φάγαν το βουνό και έχει από κάτω καταφύγια οι έχοντες. Α στα διαλα ρεεεεε κράτος υγ. Πάρε κι ένα +1 από μένα και πας στο +1001... Edited Μάιος 9 , 2014 by Thodoris4 1
pipakos Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2014 η τιμη ζωνης ειναι καθαρα θεμα "προσοψης του διαμερισματος" Σε συνέχεια της προχθεσινής μας κουβέντας η Υ.Α. ΦΕΚ 549 15-07-1994 άρθρο 2 παρ. 3 μεταξύ άλλων λέει: "Αν το ακίνητο του οποίου πρέπει να προσδιορίσουμε τη φορολογητέα αξία έχει ... προσόψεις σε γραμμική και κυκλική ζώνη λαμβάνεται η μεγαλύτερη τιμή." Άρα λογικά και στον 4178 έτσι πρέπει να αντιμετωπίζουμε αυτές τις υποθέσεις.
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2014 Σε αυτό είχαμε καταλήξει, μιας και στις 99% των περιπτώσεων η γραμμική τιμή ζώνης υπερισχύει σε απόλυτη τιμή της κυκλικής. Άλλωστε για αυτό ορίζεται γραμμική, για να δώσει μεγαλύτερη αξία σε ακίονητα επί κεντρικού δρόμου ή εμπορικού
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2014 (edited) σωστα και δες και τις οδηγιες στο τελος του Ε1 που επισυναπτω και διαχωριζει τον συντελεστη προσοψης μεταξυ "οικοπεδου " και "διηρημενης ιδιοκτησιας" δλδ για το οικοπεδο παιρνει την ακριβοτερη αλλα για το διαμερισμα...αναλογα "πού βλεπει" τις καλημερες μου Ε1_ισόγειο.pdf Edited Μάιος 10 , 2014 by dimitris GM 1
ssouanis Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Για του λόγου το αληθές: 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 αγαπητε συνδημοτη Κατοπιν συντονων προσπαθειων μας, ειμαστε εις την ευχαριστη θεσιν να σας πληροφορησωμεν οτι του λοιπου θα πληρωνετε για τα αυθαιρετα σας... μονο 700 ευρω/τμ αντι για τα 2200..... Να το ενθυμεισθε στο αμεσον μελλον 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα