ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Ειδικές διατάξεις (γενικά)

[Pavlos33]

Πριν να ανοίξεις νέο θέμα, οφείλεις να κάνεις αναζήτηση. 

Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.

Υπάρχει ήδη θέμα εδώ--->http://www.michanikos.gr/topic/35819-%CE%B123-%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CF%84%CE%AC%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B3%CE%B5%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AC/page-18

[zulumpo]

Περίπτωση ισογειας αποθήκης 30 τ.μ. εκτός σχεδίου η οποία δηλώνεται στο Ε9 και αναγράφεται στους τίτλους ιδιοκτησίας. Κτίστηκε αυθαίρετα το 1985, έγινε τότε καταγγελία, σύμφωνα με τον ν.1337/83 πλήρωσε πρόστιμα ανέργεσης, και διατήρησης μέχρι 1991 (ίσο προς το 10% αξιας αυθαιρέτου) τα οποία εξοφληθηκαν στην ΔΟΥ. Ο ιδιοκτήτης εν συνεχεία δεν ξανασχολήθηκε με το θέμα (ούτε έκδοση άδειας, ούτε φάσεις 1337/83).

Πρέπει να δηλωθεί στον νόμο 4178/2013 να πληρώσει παράβολο 500 ευρώ και να εκδόσει οικοδομική άδεια εντός τριών ετών? (το αγροτεμάχιο έχει την δυνατότητα να εκδόσει οικοδομική άδεια, και το κτίσμα τηρεί τις πλάγιες αποστάσεις, κτλ), ή θα μπορούσε απλώς να βγάλει την ΟΑ "νομιμοποίησης" χωρις να μπει στις ειδικές διατάξεις του νόμου 4178?, η μήπως τίποτα από τα τρία. Υποσημείωση με αυθαίρετα δεν έχω ασχολήθει, ευχαριστώ

 

Από μεταφορά

yian

Edited Ιανουάριος 9 , 2016 by yian

[getsakna]

Ποιός είναι ο στόχος σου δεν κατάλαβα..Η έκδοση άδειας?

[zulumpo]

Ποιός είναι ο στόχος σου δεν κατάλαβα..Η έκδοση άδειΑΝ ειν

Αν ειναι αναγκαία η δήλωση του αυθαιρέτου στον νόμο 4178/2013,

[getsakna]

Το πρόστιμο διατήρησης δεν σταματάει εάν δεν υπαχθείς στο Νόμο ή αν δεν το κατεδαφίσεις..

Αφού λες ότι σταμάτησε να πληρώνει το 1991, έχει 25 χρόνια απλήρωτα πρόστιμα..

Μπαίνει στο Νόμο...

Πληρώνει παράβολο..

Συμψηφίζονται τα πρόστιμα με αυτά που έχει πληρώσει..

Πληρώνει τη διαφορά..

Και είναι έτοιμος....για την επόμενη αυθαίρετη κατασκευή!

[zulumpo]

Το πρόστιμο διατήρησης δεν σταματάει εάν δεν υπαχθείς στο Νόμο ή αν δεν το κατεδαφίσεις..

Αφού λες ότι σταμάτησε να πληρώνει το 1991, έχει 25 χρόνια απλήρωτα πρόστιμα..

Μπαίνει στο Νόμο...

Πληρώνει παράβολο..

Συμψηφίζονται τα πρόστιμα με αυτά που έχει πληρώσει..

Πληρώνει τη διαφορά..

Και είναι έτοιμος....για την επόμενη αυθαίρετη κατασκευή!

Ναι αλλα για κάποιο λόγο σταμάτησαν να του στέλνουν προστίματα διατήρησης, κάτι μας ξεφεύγει

[getsakna]

Ρώτα στο ταμείο εσόδων του Δήμου που ανηκει το ακίνητο να σου δώσουν τα παραστατικά...

[zulumpo]

Ρώτα στο ταμείο εσόδων του Δήμου που ανηκει το ακίνητο να σου δώσουν τα παραστατικά...

Άρθρο 23

Ειδικές διατάξεις

1.α. Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρή−

σεων για τις οποίες δύναται να εκδοθεί άδεια νομιμο−

ποίησης ή κατεδάφισης, με βάση την κείμενη νομοθεσία,

εφόσον καταβληθεί το παράβολο της παραγράφου 10

του άρθρου 11 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια

νομιμοποίησης εντός τριών (3) ετών ή άδεια κατεδάφι−

σης εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του και δεν

οφείλεται άλλο πρόστιμο.

 

ΚΕΙΜΕΝΟ ΕΓΚΥΚΛΙΟΥ

ΘΕΜΑ : Ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης − Περιβαλλοντικό

Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.» (ΦΕΚ 174 Α’).

ΑΡΘΡΟ 25

Τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων που

έχουν υπαχθεί στην παρ. 1 του άρθρου 23 του ν. 4178/13 διαγράφονται μετά την έκδοση

άδειας νομιμοποίησης και σε περίπτωση έκδοσης άδειας κατεδάφισης μετά την προσκόμιση

αποδεικτικών κατεδάφισης του αυθαιρέτου κτίσματος. Τα παραπάνω ισχύουν αναλογικά και

σε περίπτωση απομάκρυνσης αυθαίρετης αλλαγής χρήσης.

 

οπότε με 500 ευρω παράβολο και άδεια νομιμοποίησης στην ΥΔΟΜ ξεμπερδεύει ο ιδιοκτήτης, τουλάχιστον έτσι το αντιλαμβάνομαι, εκτός και αν κάνω λάθος

Edited Ιανουάριος 8 , 2016 by zulumpo

[getsakna]

Απο την αρχή σε ρώτησα ποιος είναι ο στόχος σου..Αυτα που αναγραφεις ειναι πολύ σωστά αλλά ισχύουν όταν θέλεις να βγάλεις άδεια μετά την τακτοποίηση..Αυτο θές??

Επιπλέον, θα χρειαστείς ΙΚΑ, στατικά κλπ

 

Ας σου απαντήσουν και οι άλλοι συνάδελφοι..εγώ δεν έχω κάτι αλλο να προσθέσω..

[zulumpo]

Απο την αρχή σε ρώτησα ποιος είναι ο στόχος σου..Αυτα που αναγραφεις ειναι πολύ σωστά αλλά ισχύουν όταν θέλεις να βγάλεις άδεια μετά την τακτοποίηση..Αυτο θές??

Επιπλέον, θα χρειαστείς ΙΚΑ, στατικά κλπ

 

Ας σου απαντήσουν και οι άλλοι συνάδελφοι..εγώ δεν έχω κάτι αλλο να προσθέσω..

απλώς υπάρχουν δύο εκδοχές τακτοποίηση -> 30 έτη, ή οικοδομική άδεια νομιμοποίησης το οποίο είναι καλύτερο μιας και έχει τα καλά του που προανέφερα