ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τι έγινε το πάτησε επιτέλους;;;;; Έζησε;;;;

[mixyak790]

ολα o.k!!!!  

[soundholics]

συγνώμη εγώ σε μπέρδεψα!

όλα καλά!
 

[Thodoris4]

Τι έγινε το πάτησε επιτέλους;;;;; Έζησε;;;;

 

Πληροφορίες λένε ότι στην περιοχή του Νέου Ψυχικού είχαμε την εξής κατάσταση γύρω στις 10 το πρωί

 

 

Μάλλον το γραφείο άντεξε....

[matagoul]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Θα ήθελα και εγώ να ζητήσω τη γνώμη σας σχετικά με μία υπόθεση.

Μου ζητήθηκε μία βεβαίωση για δύο ιδιοκτησίες (50τ.μ. + 45τ.μ.) οι οποίες ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και τις οποίες ο τελευταίος ενοικιαστής συνένωσε αυθαίρετα (τις χρησιμοποίησε ως κατάστημα). Κατασκεύασε δε εντός του χώρου μία τουαλέτα που δεν προβλέπεται από την οικοδομική άδεια.

1) Κατά τη γνώμη σας εντάσσεται στο Ν.4178 σύμφωνα με το άρθρο 23 (διαφορετική διαμερισμάτωση) και η τουαλέτα ως επιπλέον παράβαση;

2) Τις συμβολαιογραφικές διαδικασίες έχει αναλάβει με πληρεξούσιο μία συγγενής του ιδιοκτήτη (βρίσκεται στην Αυστραλία και δεν πρόκειται να επιστρέψει). Η δήλωση θα γίνει με στοιχεία ιδιοκτήτη τα στοιχεία του Αυστραλέζου ή της συγγενή με το πληρεξούσιο; (Ίσως να μπορεί να απαντηθεί μόνο από κάποιο νομικό).

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά για τις απαντήσεις σας.

[Thodoris4]

1) Διαφορετική Διαμερισμάτωση και τέλος

 

2) Στην αίτηση, επειδή γίνεται ηλεκτρονικά, και δεν τα καταθέτει κανείς πέρα παό το Μηχανικό που εχει αναλάβει,  βάζεις τα στοιχεία του ιδιοκτήτη.

 

Πλην όμως Υπεύθυνες Δηλώσεις, Εξουσιοδοτήσεις και ότι άλλο χρειάζεται το γνήσιο της υπογραφής βάζεις του συγγενή με το πληρεξούσιο και αναφέρεις ως σχόλιο ότι αυτός είναι ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος βάση πληρεξουσίου.

Edited Οκτώβριος 10 , 2013 by Thodoris4

[ESV]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Θα ήθελα και εγώ να ζητήσω τη γνώμη σας σχετικά με μία υπόθεση.

Μου ζητήθηκε μία βεβαίωση για δύο ιδιοκτησίες (50τ.μ. + 45τ.μ.) οι οποίες ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και τις οποίες ο τελευταίος ενοικιαστής συνένωσε αυθαίρετα (τις χρησιμοποίησε ως κατάστημα). Κατασκεύασε δε εντός του χώρου μία τουαλέτα που δεν προβλέπεται από την οικοδομική άδεια.

1) Κατά τη γνώμη σας εντάσσεται στο Ν.4178 σύμφωνα με το άρθρο 23 (διαφορετική διαμερισμάτωση) και η τουαλέτα ως επιπλέον παράβαση;

2) Τις συμβολαιογραφικές διαδικασίες έχει αναλάβει με πληρεξούσιο μία συγγενής του ιδιοκτήτη (βρίσκεται στην Αυστραλία και δεν πρόκειται να επιστρέψει). Η δήλωση θα γίνει με στοιχεία ιδιοκτήτη τα στοιχεία του Αυστραλέζου ή της συγγενή με το πληρεξούσιο; (Ίσως να μπορεί να απαντηθεί μόνο από κάποιο νομικό).

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά για τις απαντήσεις σας.

Γιατί έγραψες εντός παρανθέσεως χρησιμοποιήθηκε ως κατάστημα; Στην Ο.Α ποια ήταν η χρήση των δυο ιδιοκτησιών;

[stek]

Περίπτωση οικοδομής που ανήκει όλη σε έναν ιδιοκτήτη, έχει 2 διαμερίσματα στο ισόγειο και στο ένα από τα 2 διαμερίσματα έχει πάρει 19τμ από τα τετραγωνικά του κλειστού κοινόχρηστου χώρου της εισόδου της οικοδομής.

 

Είναι διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου ή υπέρβαση δόμησης;

 

Αν είναι διαμερισμάτωση και έχει και αλλαγές στην θέση των ανοιγμάτων στην όψη πάει κατηγορία 4 με μία λοιπή παράβαση και κλικ το κουμπάκι της διαφορετικής διαμερισμάτωσης να βγάλει πρόστιμο 1000 αντί για 500 που βγάζει στην κατηγορία 3;

[matagoul]

Ευχαριστώ Thodoris4. Με την περίπτωση της τουαλέτας τι θα πρότεινες

 

ESV το αναφέρεις για την περίπτωση που υπάρχει αλλαγή χρήσης; Αλλάζει κάτι στην περίπτωση αυτή πέραν του ότι δηλώνεις κ την αλλαγή χρήσης;

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

Edited Οκτώβριος 10 , 2013 by yian

[oikodomus]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

σε υπόγειο πολυκατοικίας του 1998 δημιουργήθηκαν αποθήκες για τα διαμερίσματα, ενώ βάσει Ο.Α. στο υπόγειο θα έπρεπε να υπάρχουν μόνο μηχανοστάσιο και λεβητοστάσιο (τα οποία όντως υπάρχουν). Υπάρχουν σχέδια σύστασης για το υπόγειο στα οποία έχουν υπογράψει όλοι οι ιδιοκτήτες, αλλά τα σχέδια παρεκλίνουν της υπάρχουσας κατάστασης (ελάχιστες διαφορές σε θέμα διαρρύθμισης). Τα ερωτήματα είναι: 
1. πρέπει να γίνει νέα κάτοψη ή να χρησιμοποιηθεί της σύστασης.

2. η συναίνεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών για να ενταχθούν και αυτοί στη ρύθμιση πως αποδεικνύεται; Με υπεύθυνες δηλώσεις; Με υπογραφές πάνω στην αποτύπωση;

 

Ευχαριστώ