ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)

[pipakos]

Η κατηγορία 1 μπορεί να συνδυαστεί με όλες τις άλλες κατηγορίες. Έχεις λοιπόν στη δήλωσή σου 1 ΦΚ κατηγορία 1 κι ένα ΦΚ κατηγορία 4

[nikolaras]

Σύμφωνοι. Η δήλωση όμως γενικά παραμένει ως κατηγορία 1, με τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την κατηγορία 1 ? Η επειδή έχω τον αναλυτικό προυπολογισμό σε κατηγορία 4 απαιτούνται και άλλα (Δ.Κ., τοπογραφικό , τομή κλπ.) ? 

[pipakos]

Κάτι μου λέει ότι ισχύει το χειρότερο σενάριο. Είναι ολίγον αδιευκρίνιστο πάντως. Ίσως η άποψη του Helpdesk βοηθούσε σε αυτή την περίπτωση. Θα το σημειώσω να το ρωτήσω κι εγώ την επόμενη φορά που θα επικοινωνήσω μαζί τους και θα το γράψω στο αντίστοιχο θέμα.

[nikolaras]

Σύμφωνοι. Θα προσπαθήσω να το κανω και εγώ.

[xristakis]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

Υπόγειο, που στην Ο.Α φαίνεται με χρήση αποθήκης, στην πράξη έχει μετατραπεί σε χώρο εργασίας (γραφεία, αποθήκες, WC, κουζίνα κλπ), αλλά παραμένει σε υπόγεια στάθμη :

 

1) Θεωρείται ότι έχει γίνει ΥΔΚΧ με μειωτικό ;

2) Μπαίνει συντελεστής αλλαγής χρήσης ;

2) Οι περιμετρικοί τοίχοι του, συμπεριλαμβάνονται στο εμβαδόν της αυθαιρεσίας ή μπορούν να αφαιρεθούν ;

3) Ομοίως, το κλιμακοστάσιο που οδηγεί στο υπόγειο αυτό μπορεί να αφαιρεθεί ως επιφάνεια από τα τ.μ της αυθαιρεσίας ;

4) Το εμβαδόν που τελικά προκύπτει, λαμβάνεται υπόψη στα συνολικά τ.μ (μαζί με πιθανές άλλες ΥΔΚΧ) για την εύρεση της κατηγορίας αυθαιρεσίας ;

 

Καλή δύναμη σε όλους...

[nicki]

 

1. ναι, αφού είναι σε υπόγεια στάθμη

2. εγώ δεν θα έβαζα, αφού είναι από βοηθ. σε κύριο

3. οι τοίχοι συμπεριλαμβάνονται

4. αν υπάρχει χώρισμα και σαφής διαφορά των χώρων

5. ναι

[xristakis]

1. ναι, αφού είναι σε υπόγεια στάθμη

2. εγώ δεν θα έβαζα, αφού είναι από βοηθ. σε κύριο

3. οι τοίχοι συμπεριλαμβάνονται

4. αν υπάρχει χώρισμα και σαφής διαφορά των χώρων

5. ναι

Σ'ευχαριστώ για τις απαντήσεις !

[Anton_civeng]

2) Οι περιμετρικοί τοίχοι του, συμπεριλαμβάνονται στο εμβαδόν της αυθαιρεσίας ή μπορούν να αφαιρεθούν ;

 

Να σημειώσω εδώ ότι η 285 Ε/Α ΤΕΕ Πελοπ. αναφέρεται στην κάλυψη της νομιμότητας των περιμετρικών τοίχων που φαίνονται στα σχέδια της αδείας και  που δεν αφαιρούνται σε περίπτωση αλλαγής χρήσης.

[akis73]

Η απάντησή τους στο ερώτημα 1 ότι τα τμ της κατηγορίας 1 δεν προσμετρούνται για τον υπολογισμό της κατηγορίας 4 ή 5 πως προκύπτει;

 

Ο διάλογος μεταφέρθηκε εδώ.

yian

Edited Νοέμβριος 14 , 2014 by yian

[ioannat]

Οταν εχεις κατηγορια 1 κανεις "το κουμαντο'" σου εκει μεσα...Αν εχεις ταυτοχρονα και 4 η 5 , τα  υπολοιπα μετρα τα υπολογιζεις αυτοτελως σε αυτες...Αλλωστε το γραφει και στην εγκλυκλιο 4 ή 5, δεν θυμαμαι σε ποια απο τις 2...