ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Παραβιάσεις πλάγιων αποστάσεων

[ssouanis]

Έχω άδεια όπου αφήνω από το ένα πλάγιο όριο Δ. Βάσει άδειας λοιπόν έχω αφήσει απόσταση π.χ. 4,50μ.

Κατασκευάζω αυθαίρετα μία προσθήκη κατ' επέκταση σε όλη αυτή τη περιοχή, κολλώντας δλδ στο όριο του οικοπέδου.

Θα χρεώσω:

ΥΔ

ΥΚ

υπέρβαση πλάγιου ορίου 100%, ήτοι >20%.

 

Εγώ έτσι τα ξέρω τα γράμματα.

Βάσει άδειας που συγκρίνω, έχω οριοθετήσει ότι "αφήνω Δ".

Με το αυθαίρετο μου όμως το "έφαγα".

[nzerman]

Το Δ δεν είναι μέγεθος της άδειας Σταύρε. Ορίζεται με τους όρους δόμησης της περιοχής του ακινήτου. Η διαφωνία μας είναι πως έχεις υπέρβαση πλάγιων αποστάσεων 0% και όχι 100%.

Edited October 19, 2014 at 08:37 μμ by nzerman

[ssouanis]

Θα τα δούμε την Τρίτη από κοντά. :-)

Edited October 19, 2014 at 08:39 μμ by ssouanis

[yian]

Ποιός προτίθεται  να ζητήσει μια έγγραφη απάντηση από το helpdesk για το παραπάνω ζήτημα με το Δ (έστω και μέσω email) ??

Όλες οι απόψεις πάντως μοιάζουν σωστές και πιθανές (αν και εγώ ψηφίζω ότι δεν υπάρχει παράβαση Δ αν η αυθαίρετη προσθήκη κολλάει στο όριο)

[jja]

Υπάρχει εμφανέστατα παράβαση Δ. Συγκρίνεις με τα εγκεκριμένα της ο.α για να διαπιστώσεις την παράβαση, δεν φτιάχνεις Διάγραμμα Δόμησης για να εκδόσεις Ο.Α.

Edited October 19, 2014 at 09:16 μμ by jja

[ssouanis]

Η πρόθεση υπάρχει, το αποτέλεσμα είναι όμως σίγουρο.... θα πάρουμε.... προφορική απάντηση.

 

Η άδεια οριοθετεί μία ζώνη Δ π.χ. 4,5 μέτρων.

 

Αρχίζοντας να μπαίνουμε σε αυτήν, το ποσοστό αυξάνει:

πχ. άμα πάμε 20εκ μέσα, θα έχουμε ποσοστό υπέρβασης 20/450.

Άμα μπούμε μέσω 2μέτρα, θα έχουμε ποσοστό 200/450

 

Ερώτηση:

άμα μπούμε μέσα 4 μέτρα, τι ποσοστό θα έχουμε; 400/450 ή 50/450;

[yian]

Άρα το ερώτημα ανάγεται στο εάν η παράβαση Δ αφορά το εγκεκριμένο Δ της άδειας ή το επιτρεπόμενο Δ του γεωτεμαχίου.

Τόσο απλά..Εάν κάποιος έχει λάβει ή εάν προτίθεται να λάβει κάποια επίσημη απάντηση, ας τη μοιραστεί μαζί μας.

[ssouanis]

Όταν βγάζεις μία άδεια λες "θα αφήσω Δ".

Άμα χτίσεις εκεί μέσα αυθαίρετα, τότε έχεις παραβιάσει τα πλάγια όρια που έχεις ορίσει με την άδεια.

Άμα το "φας" όλο, τότε το έχεις παραβίαση πλάγιου ορίου στο 100% της ζώνης.

[da-mi]

!!!

ο,τι πεις....

Και για εξηγησέ μου, αν δεν ξεπερναω την επιτρεπομενη δομηση(σε σχεση με τους ορους δομησης) γιατι βαζω ποσοστο υπερβασης δομησης?

Γιατί όταν λένε συγκρίνουμε το υπερβάλλον πολεοδομικό μέγεθος της οικ. αδείας με το επιτρεπόμενο της περιοχής μάλλον εννοούν (?) ότι το διαιρούμε με το επιτρεπόμενο της περιοχής και το μετατρέπουμε σε ποσοστό %. Πάντα είναι ένας αριθμός ....

Αλλιώς αν κάποιος έκτισε χωρίς άδεια λιγότερα από τα επιτρεπόμενα μέτρα δεν θα πλήρωνε πρόστιμο...

Έτσι τουλάχιστον κατέληξα ioannat αφού κι εγώ είχα τον ίδιο προβληματισμό....

Και επίσης κατέληξα ότι πολεοδομικά μεγέθη είναι η δόμηση, κάλυψη και ύψος. Το Δ και το προκήπιο επιβαρύνουν το πρόστιμο όπως ο χρόνος κατασκευής...

(Γενικώς αυτοσχεδιάζουμε για να βρούμε μια λογική (?) στην εφαρμογή του νόμου ..................)

[nikosantonakas]

εγω Σταυρο θα το θεσω αναποδα....αν στην ΟΑ κολλαμε ενω εμεις στην εφαρμογη αφησαμε αποσταση απο <Δ εως κ Δ  τι ποσοστο παραβιασης βαζω συγκρινοντας με τα επιτρεπομενα στη περιοχη?

Οπως αναφερεις εχω παραβιαση σε σχεση με την ΟΑ  αλλα το ποσοστο της οταν κολλησε ειναι =0% εφοσον οι σημερινοι οροι μου επιτρεπουν Δ=0.00μ

 

οσο για το ερωτημα στο ΗD δημοσιευσα την απαντηση ,οτι προσθηκη που κολλα δεν εχει παραβαση Δ,απο εκει ξεκινησε κ η ολη συζητηση

 

υγ .οκτ κ δεν εχουμε λυσει τα πιο απλα....

Edited October 20, 2014 at 05:35 πμ by nikosantonakas