ν.4178/13 [Ν.4178/13] Απαντήσεις σε ερωτήματα από ΔΟΚΚ, ΤΕΕ, ΥΠΕΚΑ.

[nikosantonakas]

Θα βοηθουσε να εχουμε συγκεντρωμενα τα ερωτηματα συναδελφων κ τις απαντησεις απο το ΥΠΕΚΑ κ τα διαφορα τμηματα ΤΕΕ

Edited Νοέμβριος 1 , 2013 by yian

[nikosantonakas]

alikit, on 29 Oct 2013 - 12:15, said:

 

Σας παραθέτω την απάντηση από ΔΟΚΚ στα παρακάτω ερωτήματα:

 

1. Ακίνητο θεωρείται κάθε φορά το ακίνητο του συγκεκριμένου ιδιοκτήτη (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία)?
2. Πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα τα ποσοστά (<40%, <20% κλπ.) ή αν π.χ. σε ένα ακίνητο η αυθαίρετη δόμηση είναι <40% αλλά η κάλυψη >40%, πάλι μπορεί να ενταχθεί στην κατηγορία 4?
3. Σε κάθε φύλλο καταγραφής επιλέγουμε την Κατηγορία που αντιστοιχεί στο συγκεκριμένο Φύλλο? Η' η κατηγορία πρέπει είναι η ίδια σε όλα τα ΦΚ?
4. Παραβίαση προκηπίου θεωρείται και μια επέκταση υπογείου μέσα σε πρασιά?

 

1. Ναι
2. Όχι
3. Σε κάθε φύλλο καταγραφής επιλέγεται η Κατηγορία που αντιστοιχεί στο αυθαίρετο ή στα αυθαίρετα του συγκεκριμένου Φύλλου
4. ναι

 

Στο 2. προφανώς δεν διευκρινίζει σε ποιο σκέλος αναφέρεται το "όχι" γι' αυτό ξαναρώτησα και αναμένω.

 

Τελική απάντηση από ΔΟΚΚ στο ερώτημα 2.

 

"Όταν το αυθαίρετο παραβιάζει το ποσοστό που προβλέπει η διάταξη σε ένα πολεοδομικό μέγεθος (κάλυψη ή δόμηση ή ύψος) υπάγεται στην Κατηγορία 5"

[nikosantonakas]

ΕΡΩΤΟΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΑΠΟ ΤΕΕ ΤΡΙΠΟΛΗΣ

http://www.teetrip.tee.gr/OmadApant-1_29.10.13.pdf

[stvxri]

συναδελφε μηπως μπορεις να γραψεις εδω το email της ΔΟΚΚ?

σε ευχαριστω προκαταβολικα.

[nikosantonakas]

συναδελφε μηπως μπορεις να γραψεις εδω το email της ΔΟΚΚ?

σε ευχαριστω προκαταβολικα.

<[email protected]>

[xanxan]

Παραθέτω την ερώτησή μου στο Υπουργείο

 

> Κύριοι,
> πελάτης μου ενδιαφέρεται να κάνει υπαγωγή στο Αρθρο 5 του Ν.4178/13 και συγκεκριμένα να προχωρήσει σε σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας επι γηπέδου του εκτός σχεδίου στο οποίο έχουν ανεγερθεί 2 κατοικίες το 2010, προ της 28.7.2011.
> Στην παρ. 1 του άρθρου 15 αναφέρεται ότι η ανέγερση των οικοδομών μέχρι 28.7.2011αποδεικνύεται απο αεροφωτογραφίες λήψεως μέχρι την ημερομηνία αυτή και βεβαιώνεται απο τον μηχανικό κατα τις διατάξεις του παρόντος.
> Ομως οι αεροφωτογραφίες αυτές, απ' ο΄τι γνωρίζω, δεν έχουν αναρτηθεί ακόμη απο το ΥΠΕΚΑ.
> Πως λοιπόν θα προχωρήσω στην συμβολαιογραφική πράξη χωρίς τις Α/Φ?
> Λάβετε υπόψιν ότι είναι εξαιρετικά επείγον να γίνει η σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας, διότι η μία εκ των 2 κατοικιών πρόκειται να μεταβιβαστεί σε συγκεκριμένη ημερομηνία (δέσμευση προσυμφώνου) και θα πρέπει να έχει προηγηθεί η σύσταση. Αν η σύσταση γίνει ανάμεσα σε 2 ιδιοκτήτες και όχι έναν, όπως τώρα,
> θα  επιβαρυνθούν με σημαντικούς φόρους .
> Απαντήστε μου παρακαλώ με ποιό τρόπο θα έχω αυτές τις Α/Φ, ή, σε ενάντια περίπτωση, αν το ΤΕΕ μπορεί να δώσει μια βεβαίωση ότι αυτό προς το παρόν δεν είναι δυνατόν, ώστε να προχωρήσουμε στα συμβόλαια , και όταν θα βγουν οι Α/Φ να επισυναφθούν. Επίσης ήθελα να ξέρω πως θα αποζημιωθεί ο πελάτης μου αν, όχι απο δική του υπαιτιότητα, χάσει τις προθεσμίες και επιβαρυνθεί με σημαντικούς φόρους.
> Ευχαριστώ
> 

 

και ιδού η απάντηση απο την ΔΟΚΚ (Γαρδίκη)

 

Από πληροφορίες αεροφωτογραφίες προμηθεύουν και ιδιωτικά γραφεία.
Αποζημίωση προβλέπεται για νόμιμα κτίσματα και γενικά νόμιμες καταστάσεις.

[melissa]

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/FILES/apanthseis_0.pdf

 

ερωταπαντησεις από το ΤΕΕ Θεσσαλονίκης

 

δώστε ιδιαίτερη προσοχή στο υποσέλιδο:

"*Η ανάρτηση των συγκεκριμένων δεδομένων έχει καθαρά συμβουλευτικό χαρακτήρα, δεν αποτελεί δεσμευτική

εγκύκλιο και δεν δεσμεύει με οποιονδήποτε τρόπο τα όργανα του ΤΕΕ, το ΥΠΕΚΑ ή οποιαδήποτε άλλη Δημόσια

Αρχή, οι δε χρήστες των πληροφοριών έχουν την αποκλειστική ευθύνη για οποιαδήποτε έννομη συνέπεια ανακύψει

από τυχόν αξιοποίηση αυτών των δεδομένων" 

[nikosantonakas]

 

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/FILES/apanthseis_0.pdf

 

ερωταπαντησεις από το ΤΕΕ Θεσσαλονίκης

 

δώστε ιδιαίτερη προσοχή στο υποσέλιδο:

"*Η ανάρτηση των συγκεκριμένων δεδομένων έχει καθαρά συμβουλευτικό χαρακτήρα, δεν αποτελεί δεσμευτική

εγκύκλιο και δεν δεσμεύει με οποιονδήποτε τρόπο τα όργανα του ΤΕΤΕ, το ΥΠΕΚΑ ή οποιαδήποτε άλλη Δημόσια

Αρχή, οι δε χρήστες των πληροφοριών έχουν την αποκλειστική ευθύνη για οποιαδήποτε έννομη συνέπεια ανακύψει

από τυχόν αξιοποίηση αυτών των δεδομένων" 

 

νομιζουν προφανως οτι δεν εχουν νομικη ευθυνη(ας το ψαξουν καλυτερα)!!!!

Εχουν ομως ΤΕΡΑΣΤΙΑ ΗΘΙΚΗ  διοτι δεν μπορει να παιζουν με τα χρηματα του κοσμου τετοια εποχη,ουτε να εχουν μεταφερει

ολες τις ευθυνες σε μας ,με εξοντωτικες ποινες .

Οι γιατροι νομιζω ,που κρεμονται ζωες στα χερια τους δεν αντιμετωπιζουν τετοιες ποινες!!

Αλλα ειμαστε σαν κλαδος μα@@@ες  που αντι να στοχευσουμε πρωτα στην εξασφαλιση μας ,ασχολουμαστε αν μια αποθηκη

ειναι 2,49μ η 2,51μ κ σε ποια κατηγορια παει!!!!!!!!!!!!!

Edited Νοέμβριος 1 , 2013 by nikosantonakas

[nikosantonakas]

Προς [email protected]

Οκτ 31 τις 11:22 π.μ.

Παρακαλω  θα με βοηθουσε η απαντηση σας στο πιο κατω ερωτημα,το οποιο

αφορα γενικοτερα κτιρια σε μικρα χωρια,τα οποια επισκευασθηκαν χωρις οικοδ.αδεια

σε υφισταμενη  λιθοκτιστη  διοροφη κατοικια προ του 55 (με υπογειο  το οποιο ομως δεν αναφεροταν στα συμβολαια για λογους φορολογικους),εντος σχεδιου ,αποξυλωθηκαν τα υπαρχοντα ξυλινα μεσοπατωματα ,

Χωρις  Ο.Α. εγιναν νεα υποστυλωματα κ δοκοι κ εκει πατησαν τα νεα ξυλινα δαπεδα(,οροφη υπογειου κ ισογειου)

Επισης εσωτερικα διαφοροποιηθηκαν οι σταθμες ωστε το παλιο υπογειο να αποκτησει  εσωτερικα υψος 2,50 απο 2,20μ,  μειωνοντας το υψος στους υπερκειμενους οροφους.

Το κτιριο δεν υπερυψωθηκε ουτε   εγινε καποια αλλαγη στο εξωτερικο κελυφος πλην της διανοιξης παραθυρου για φωτισμο του υπογειου .

1. ολα τα παραπανω μπορουν να πανε μονο με αναλυτικο ? στην ουσια η δομηση παρεμεινε ιδια με το αρχικο κτιριο ,αλλα δεν    αποδεικνυεται η υπαρξη του υπογειου

2.το υπολογιζω με Υ.Δ. Κ.Χ  τα τετραγωνικα για το υπογειο που δεν φαινοταν στα συμβολαια  κ αναλυτικο τα υπολοιπα?

 η 

3 υπολογιζω με ΥΔΚΧ ολους  τους οροφους+αναλυτικο?

                                                                                ευχαριστω

 

 

DOKK E Gardiki

Προς Εγώ

Σήμερα στις 12:38 π.μ.

Αν το υπόγειο εξακολουθεί να έχει βοηθητική χρήση, τότε όλες οι εργασίες με αναλυτικό προϋπολογισμό

 

Edited Νοέμβριος 2 , 2013 by yian

[yian]

 

Ερωταπαντήσεις για Ν.4178/13 από Περιφ.ΤΕΕ-Πελοποννήσου ΤΕΕ Πελοποννήσου (29-10-2013)

OmadApant-1_29.10.13.pdf