Σε ποιο όνομα εκδίδεται η άδεια; (επικαρπωτή-ψιλού κυρίου, ιδιοκτήτη-αγοραστή;)

[dimitris GM]

η απαντηση δινεται με την παρακατω  γνωμοδοτηση  ΝΣΚ

 

"και ο μισθωτης..συναινουντος του κυριου."

 

και βεβαια σε τετοια μισθωση, η συναινεση  του κυριου και   το δικαιωμα εκδοσης  ΟΑ και ανοικοδομησης  απο τον μισθωτη,

αποτελει περιεχομενου του ιδιου του μισθωτηριου.. το οποιο και λογω της πολυετους διαρκειας  της μισθωσης γινεται  -συνηθως - με  συμβολαιογραφικο εγγραφο...

 

http://www.pxpa.gr/wp-content/uploads/2012/12/%CE%93%CE%BD%CF%89%CE%BC%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CC%81%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%9D%CE%A3%CE%9A-178-2010.pdf

Edited Οκτώβριος 3 , 2013 by dimitris GM

[terry]

Αρα προφανως μπορει να εκδοθει ΟΑ ΜΟΝΟ στον μισθωτη.

Τι θα γινει ομως με το ΙΚΑ και ΔΟΥ ουδεις γνωριζει.

Μαλλον με τη ΔΟΥ ειναι ξεκαθαρο, αφου και το κτισμα ανηκει στον ιδιοκτητη του οικοπεδου/γηπεδου.

Αλλα απο λογιστικης αποψης, πως θα κανεις αλλος τις δαπανες.

 

Μπλεξαμε!!!

[dimitris GM]

ποιο κτισμα ανηκει στον ιδιοκτητη του οικοπεδου-γηπεδου...???

 

η ερωτησή μου  εχει την εννοια οτι λογιστικα το κτισμα αντιμετωπιζεται σαν περιουσιακο στοιχειο της εταιριας..

αφου χτιζεται με δικες της δαπανες...

 

και μαλιστα μετα το περας της μισθωσης ο ιδιοκτητης οφειλει φορο για την αποκτηση του...

 

 

παντως... ειναι δυνατη συμφωνια οτι..

."μετα το περας της μισθωσης  η εταιρια  θα λαβει αδεια κατεδαφισης  και θα παραδοσει το ακινητο στην κατασταση που το βρηκε..."

Edited Οκτώβριος 3 , 2013 by dimitris GM

[terry]

Το κτισμα που ΘΑ κατασκευασει ο μισθωτης με δικη του δαπανη!!!

[dimitris GM]

ναι...

και αυτο μπορει να συμφωνηθει...

 

δες τα ΠΜ

καλημερα

[terry]

Aλλα οσο το κτισμα ειναι εκει, συμφωνα με τη ΔΟΥ, δηλωνεται απο τον ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ!!

[dimitris GM]

σωστα

 

δες αυτο

 

http://epixeirisi.gr/actions/lemma/?item_id=4655147

[Manolis gon]

Αρα προφανως μπορει να εκδοθει ΟΑ ΜΟΝΟ στον μισθωτη.

 

Αποφ-71714/8-10-90

         'Εκδοση οικοδομικής άδειας στο όνομα του κυρίου

              ή του νομέα (ενοικιαστή) του οικοπέδου.

 

 

             'Εχοντας υπόψη :

     1.  Τις διατάξεις του Αρθ-27 παρ.2 του Ν-1577/85 περί ΓΟΚ .

     2.  Τις διατάξεις του Αρθ-53 του ΠΔ/17-7-23.

     3.  Τις διατάξεις του Αρθ-3 του ΠΔ/3-9-83.

     4. Την από 12-4-90 σχετική με το θέμα εισήγηση της καθ'

ύλη αρμοδίας Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών.

     5. Την υπ' αρ.Γνωμ-165/14/2-5-90 του Κεντρικού Συμβουλίου

Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος.

                       Αποφασίζουμε:

     Οι αιτήσεις για την έκδοση οικοδομικών αδειών υποβάλλονται

από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων - στο όνομα των οποίων

εκδίδονται και οι άδειες - σε περίπτωση δε που αυτές υποβάλλονται

από τους ενοικιαστές πρέπει να συνοδεύονται με έγγραφη συναίνεση

των ιδιοκτητών ".

[ΚΑΝΑ]

Καλησπέρα Μανώλη

αμφιβάλλω αν ισχύει ή όχι 

καθότι άλλα λαμβάνει υπόψη της

ΓΟΚ/85 Π.Δ 3-9-83 κλπ

[Manolis gon]

Ε τοτε δεν ισχύει καμία από τις παλιές αποφάσεις αφού δεν έχουν λάβει υπόψιν τους το ΝΟΚ και 4030. Αν μπούμε σε αυτή τη λογική τότε ξεκινάμε πάλι από το 0. Αν βέβαια στηρίζονται σε άρθρα που έχουν καταργηθεί είτε εξολοκλήρου είτε σαν έννοια, από νεώτερες διατάξεις, τότε να συμφωνήσω.