vk2626 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2014 (edited) Νομίζω ότι κατά τον πίνακα χιλιοστών αθροίζονται όλοι οι κοινόχρηστοι χώροι και μετά μοιράζονται τα ποσοστά(όπως μοιράζονται) που αντιστοιχούν σε κάποια τ.μ. Έτσι λοιπόν θεωρητικά οι κοινόχρηστοι χώροι του ν-ορόφου δεν "ανήκουν" μόνο στους ιδιοκτήτες του ν-ορόφου, αλλά στους ιδιοκτήτες όλων των ορόφων. Οπότε συμφωνώ ότι χρειαζόμαστε τους 501 ψήφους. Εκτός κι αν υπάρχει κανονισμός κι αναφέρει κάτι διαφορετικό... Ερώτηση τα χιλιοστά που έχει το δηλούμενο διαμέρισμα αθρόζονται κι αυτά για τα 501 σωστά? Ή χρειαζόμαστε το 51% των υπολοίπων? Edited Απρίλιος 15 , 2014 by vk2626 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2014 Μετράει και αυτός. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
vk2626 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2014 γενικη συνελευση ειναι υποχρεωτική η απλα απαιτειται το λογιστικο αθρισμα των συναινεσεων? επισης υπαρχουν πολυκατοικιες με υπογεια,δικαιωματα υψουν,αποθηκες κτλ.που εχουν χιλιοστα οικοπεδου αλλα δεν συμμετεχουν στα κοινοχρηστα,μπορουμε και απο αυτα να παρουμε συναινεσεις για την εξασφαλιση του 501/1000? εφόσον έχουν χιλιοστά επί του οικοπέδου λογικά με τον ίδιο ποσοστό θα συμετέχουν και στα τ.μ. των κοινοχρήστων...Έτσι νομίζω είναι το σωστό. Αλλά ακόμη και να μην ισχύει νομίζω ότι μετράνε... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2014 είτε θα πάρεις την συναίνεση από την Γ.Σ. είτε ΥΔ από αυτούς που συναινούν. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2014 Η διαμερισμάτωση μπορεί να κατατεθεί από κάποιον από τους ιδιοκτήτες μιας διηρημενης ιδιοκτησιας του ορόφου και αφορά είτε τον ενδιαφερομενο ειτε το σύνολο των διηρημενων ιδιοκτησιων του ορόφου. αν συναινέσουν οι του ορόφου τότε καλύπτει και αυτούς. Άλλως αφορα μονον τον αιτούντα... Αυτό λέει ο νόμος. Και αφορα μονον τα διαμερισματα...μεταξύ τους......χωρις τους κοινοχρηστους χωρους στους οποιους πιθανον να υπαρχει αυθαιρεσια... Γνώμη μου είναι όμως, άμα το διαμέρισμα "τρώει" από κοινόχρηστα, τότε για την υποβολή της δήλωσης απαιτείται η συναίνεση που προβλέπεται στον κανονισμό, άλλως τα 501 χιλιοστά. σωστά.. διοτι άλλο η αυτοτελης αυθαιρεσια στα κοινοχρηστα [που δεν επηρεαζει την μεταβιβαση] και άλλο η καταληψη τμηματος των κοινοχρηστων απο το διαμερισμα που μας ενδιαφερει.... .Η περιπτωση αυτη της "καταληψης"...παει με άλλη ρητη διαταξη στον νομο, δλδ α] ειτε με το αρθρο 11 παρ.1/α/δ/i [ με τον κανονισμο ή με συναινεση της πλειοψηφιας] β] ειτε με το 11/παρ. 1/α/δ/ii [δλδ χωρις συναινεση κανενος αν το καταληφθεν τμημα περιλαμβανεται στην κατοψη του συμβολαιου αγορας...] σταυρε, νομιζω οτι συμφωνεις...... 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2014 Συμφωνώ και δυστυχώς δεν μπορώ να προσθέσω ούτε "," γιατί το έγραψες απλά τέλεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2014 (edited) ε...ήταν και με "μπλε" :-) ό,τι καλυτερο.... Edited Απρίλιος 15 , 2014 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2014 οπως λεει και ο Arche ,πραγματικα συνηθως ειναι κατι ελαχιστο(1-2τ.μ) και συνηθως επαναλαμβανεται στους οροφους ,αντε να βρεις ακρη.Υπαρχει και η περιπτωση λοιπον ο ιδιοκτητης διαμερισματος με την ιδια παραβαση στον τριτο οροφο παραδειγματος χαριν να μη θελει να νομιμοποιησει και δεν δινει συναινεση σε ιδιοκτητη αλλου οροφου γι αυτον και μονο το λογο.... Γειά σου γείτονα! μ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mixyak790 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2014 σε περιπτωση διαμερισματος με ψιλη κυριοτητα και επικαρπια σε ποιον ανηκουν τα χιλιοστα για να δωσει συναινεση?πρεπει και οι δυο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2014 Στον ψιλό κύριο ή αν βολεύει μπορεί και ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα