Ηλεκτρονικά η κατάθεση μισθωτηρίων συμβολαίων

[Inzaghi]

Να ανακινήσω λιγο το θεμα παλι...

 

Σε συναντηση μου χθες στην Πολεοδομια Θεσσαλονικης με ενεργο στελεχος του ΤΕΕ-ΤΚΜ, τον ενημερωσα για τη συνομιλια μου με το Θεοχαρη, προ παραιτησης του και γενικοτερα για ολες τις τελευταιες εξελιξεις αναφορικα με το ΥΠΟΙΚ, τη θεωρηση μισθωτηριων και την αναγκαιοτητα εκδοσης νεας ΚΥΑ ωστε να γινει εκ νεου υποχρεωτικη η καταθεση στοιχειων ΠΕΑ στην υποβολη μισθωτηριων, η οποια να τροποποιει την ΚΥΑ του ΚΕΝΑΚ.

 

Αφου με εκραξε που δεν τον ενημερωσα νωριτερα (ξερω, μαλακια μου) γιατι οσο ηταν εν ενεργεια ο Καλαφατης θα μπορουσε να περασει τροποποιηση ευκολα και γρηγορα, μιλησε με τη διοικουσα του ΤΕΕ για να ανακινηθει το θεμα, ενω θα εχει επαφη και με Ορφανο, ως συναδελφος, για να πιεσει την κατασταση να αλλαξει αρδην.

 

Δεν ξερω αν θα καταφερουμε κατι, ομως καλο θα ηταν να μην το αφησουμε...

Ηδη η πτωση συγκριτικα με περσι ειναι στα επιπεδα του 35% και επεται μεγαλυτερη αυξηση γιατι δε βγαζει πραγματικα κανενας...

[savas76]

ινζακι, το θεμα ηταν γνωστο σε ολους.........το ΤΕΕ δεν το ηξερε;;

ακομα και περιφερειακα ΤΕΕ το ανεφεραν σε ανακοινώσεις κατά των εξετασεων .....δεν θυμασαι , που το ειχες πει και σε καποιον από το γραφειο του , και προφανως σε γειωσε.....

ολοι το ξεραν, αλλα δεν ασχολούνταν με το θεμα......

δεν είναι καν δυσκολο θεμα γιατι οι ιδιοκτητες δεν νοιαζονται , το κρατος χανει φορους, αλλα απλως οι πολιτικοι δεν ασχολούνται ......οι μηχανικοι θεωρούνται αμελητεα πολιτικη ποσοτητα, ιδιως από την τωρινη κυβερνηση.......

[1961]

ινζακι, όλοι οι Μάχιμοι μηχανικοί όσες φορές και να δούμε την ταινία με τον Μαυρογιαλούρο

πάντα θα παραμένουμε Μάχιμοι μηχανικοί.

Πάντως καλά έκανες και του το είπες αλλά να είσαι προετοιμασμένος την επόμενη φορά.

Καλό καλοκαίρι..........

[Antiermitianos]

Καλημέρα Συνάδελφοι,

 

να ρωτήσω κάτι αντίθετο με το κλίμα καθιζήσεως. Ενδιαφερόμενος έχει καταθέσει ηλεκτρονικώς μισθωτήριο συμβόλαιο χωρίς να εισάγει στοιχεία Π.Ε.Α. Τελικώς όμως ήθελε να εκδόσει Π.Ε.Α. μαθαίνοντας - άγνωστο το από πού - ότι απαιτείται στην περίπτωσή του, οπότε και με κάλεσε. Διενέργησα ενεργειακή επιθεώρηση και του παρέδωσα το Π.Ε.Α. Δεν μπορεί ωστόσο να εισάγει τα στοιχεία του Π.Ε.Α. με τροποποιητική δήλωση:

"Για να υποβάλλετε τροποποιητική δήλωση μέσω taxisnet πρέπει η αρχική δήλωση να έχει υποβληθεί μέσω taxisnet (για την τροποποίηση μισθώσεων που υποβλήθηκαν στην Δ.Ο.Υ διαβάστε την επόμενη ερώτηση και ειδικά την παράγραφο 2. Η αρχική δήλωση (που τώρα ο εκμισθωτής θέλει να ανανεώσει) έχει υποβληθεί σε Δ.Ο.Υ (πριν την 1/1/2014))

 

Για την υποβολή της τροποποιητικής ο εκμισθωτής πρέπει να εισέλθει στο taxisnet, να επιλέξει την εφαρμογή «Πληροφοριακά Στοιχεία Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας», να εντοπίσει στο μενού «Υποβληθείσες Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας», τη συγκεκριμένη δήλωσή του και να επιλέξει την εισαγωγή τροποποιητικής δήλωσης μίσθωσης (να πατήσει δηλαδή τον πράσινο σταυρό που βρίσκεται στην συγκεκριμένη γραμμή της δήλωσης).

Η δήλωση που θα «ανοίξει» θα έχει συμπληρωμένα όλα τα πεδία (θα είναι ίδια όπως και στην αρχική δήλωση) εκτός από:

 

· τη διάρκεια της μίσθωσης

· το μίσθωμα

· την ημερομηνίας υποβολής
 

Τα παραπάνω τρία πεδία μπορεί ο χρήστης να τα μεταβάλει. Για τροποποίηση οποιουδήποτε άλλου στοιχείου της μίσθωσης (στοιχεία εκμισθωτών, μισθωτών, ακινήτου κλπ) δεν μπορούμε να υποβάλουμε τροποποιητική δήλωση, αλλά πρέπει να υποβάλουμε μια νέα δήλωση (εξαρχής)."

 

Επίσης, εάν θεωρήσουμε ότι η παράλειψη των στοιχείων του Π.Ε.Α. συνιστά λάθος τότε:

"Στην περίπτωση αυτή κάνουμε νέα υποβολή δήλωσης μίσθωσης και στις «Σημειώσεις» προσδιορίζουμε τα λάθη της αρχικής καταχώρησης και τον αριθμό που έλαβε η αρχική καταχώρηση. Οι «σημειώσεις» που καταχωρεί ο χρήστης εμφανίζονται και στην απόδειξη υποβολής."

Οπότε όπως και να έχει θα πρέπει να υποβληθεί νέα δήλωση προκειμένου να εισαχθούν τα στοιχεία του Π.Ε.Α.

 

Στη νέα δήλωση :

 

1) Πρέπει να επιλέξει και το πεδίο «Η μίσθωση αποτελεί συνέχεια προηγούμενης» ή αυτό ισχύει μόνο για τις ανανεώσεις μισθώσεων και όχι για τις διορθώσεις ;

2) Πρέπει να συμπληρωθούν οι σημειώσεις π.χ. "Εκ παραδρομής παρέλειψα να εισάγω τα στοιχεία του Π.Ε.Α.. Επειδή η διόρθωση αυτή απαιτεί υποβολή νέας δηλώσεως καθώς δεν είναι δυνατό να διορθωθεί με τροποποιητική δήλωση, υποβάλλω την παρούσα νέα δήλωση για την άρση της παραλείψεως αναφορικά με τα στοιχεία του Π.Ε.Α. και μόνον. Όλα τα λοιπά στοιχεία που αφορούν τη μίσθωση παραμένουν ως έχουν δηλωθεί στην αρχική δήλωση με ΑΡ. ΔΗΛΩΣΗΣ: 1234567 και ΗΜ/ΝΙΑ: ΗΗ/ΜΜ/ΕΕΕΕ" ; 

Edited Οκτώβριος 25 , 2014 by Antiermitianos

[savas76]

παρε ένα τηλ στο γπσ και θα σε πουν ΑΝ χρειαζετε να κανει οποιαδήποτε αλλαγη στην ηλεκτρονικη υποβολή......

ΑΝ χρειαζετε  θα σε πουν πως θα γινει......

Edited Οκτώβριος 25 , 2014 by savas76

[Antiermitianos]

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

 

1) Πρέπει να επιλέξει και το πεδίο «Η μίσθωση αποτελεί συνέχεια προηγούμενης» ή αυτό ισχύει μόνο για τις ανανεώσεις μισθώσεων και όχι για τις διορθώσεις ;

2) Πρέπει να συμπληρωθούν οι σημειώσεις π.χ. "Εκ παραδρομής παρέλειψα να εισάγω τα στοιχεία του Π.Ε.Α.. Επειδή η διόρθωση αυτή απαιτεί υποβολή νέας δηλώσεως καθώς δεν είναι δυνατό να διορθωθεί με τροποποιητική δήλωση, υποβάλλω την παρούσα νέα δήλωση για την άρση της παραλείψεως αναφορικά με τα στοιχεία του Π.Ε.Α. και μόνον. Όλα τα λοιπά στοιχεία που αφορούν τη μίσθωση παραμένουν ως έχουν δηλωθεί στην αρχική δήλωση με ΑΡ. ΔΗΛΩΣΗΣ: 1234567 και ΗΜ/ΝΙΑ: ΗΗ/ΜΜ/ΕΕΕΕ" ; 

αυταπαντώ κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας με το 15515.

1) ΌΧΙ ! Ισχύει μόνο για τις ανανεώσεις μισθώσεων

2) ΝΑΙ ! Θα υποβληθεί νέα δήλωση όπου θα εισαχθούν και τα στοιχεία του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Αποδόσεως και στις σημειώσεις θα συμπληρωθεί εφάμιλλο του μηνύματος της ερωτήσεως

Παρεμπιπτόντως να σημειωθεί ότι η κυρία με την οποία συνομίλησα μου ανέφερε ρητώς ότι:

"Δεν είστε υποχρεωμένος να έχετε Π.Ε.Α."

Της απάντησα λοιπόν - μέσες άκρες - ότι είναι υποχρεωτική η έκδοση Π.Ε.Α. και το επιβάλλει το νομικό πλαίσιο, αλλά η Υπηρεσία σας έχει ως προαιρετική την εισαγωγή των στοιχείων του Π.Ε.Α. Αυτό δε σημαίνει ότι δεν απαιτείται όμως.

Παρά ταύτα μου κάνει εντύπωση ότι τώρα τελευταία έχουν έλθει πελάτες οι οποίοι γνωρίζουν ότι απαιτείται η έκδοση Π.Ε.Α. και αν και η εισαγωγή των δεδομένων είναι προαιρετική, προχωρούν στην έκδοση Π.Ε.Α. Βέβαια, να σημειώσω ότι αναφέρομαι σε σπουδαγμένους (δικηγόροι, εφοριακοί, οικονομολόγοι κ.λπ.) και αυτό ενδεχομένως να παίζει κάποιο ρόλο. Και μου κάνει εντύπωση περισσότερο που οι δικηγόροι προβαίνουν στην έκδοση παρά το προαιρετικό της εισαγωγής. Να γνωρίζουν κάτι παραπάνω ; Μήπως αύριο-μεθαύριο γίνει κάτι και "την πληρώσουν" αυτοί που δεν εξέδωσαν Π.Ε.Α., καθότι η "άγνοια νόμου" δεν είναι αποδεκτό ελαφρυντικό και δεν αναγνωρίζεται, ακόμα και σε περιπτώσεις που και να προσπαθήσεις να μάθεις το νομικό πλαίσιο, δεν είναι εύκολο.  

Edited Οκτώβριος 29 , 2014 by Antiermitianos

[georgegaleos]

+1... για την ενημέρωση.

[dib]

+1 και απο μενα συνάδελφε και ευχαριστούμε για την ενημέρωση

 

Όσο για τους ''σπουδαγμένους'' και ειδικά τους δικηγόρους...μάλλον κάτι θα ξερουν περισσότερο απο τους κοινους θνητούς !!!

[panos-vicious]

Ξέρουν ότι πρέπει να φυλάνε τα νώτα τους γιατί κάποια στιγμή θα χτυπίσει η καμπάνα.

[ikaros13]

Σε μένα εφοριακός είπε σε πελάτη ότι δεν είναι υποχρεωτικό να έχει ΠΕΑ (εν ώρα εργασίας, όχι στο φιλικό)...Τι μου λέτε εσείς, τα ΠΕΑ για ενοικιάσεις πέθαναν εντελώς.. Αυτοί που βγάζουν, δεν έχουν πάρει χαμπάρι ακόμη. Ο τελευταίος γυρνάει και μου λέει την ώρα που πάει να κάνει κααχώρηση "καλά γιατί δεν μου είπες ότι είναι προαιρετικό?" Αντε πες του..