Διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρέτου

[Kirkat]

Θεωρώ ότι, είναι καλύτερο να ξεχάσεις τον 4014 και να πας να βγάλεις οικοδομική άδεια από την οικεία πολεοδομία "Διαχωρισμού ενός διαμερίσματος σε δύο".

 

συμφωνώ και εγώ αλλά επειδή είναι κατασκευασμένα το 92 θα χρειαστεί να πληρώσουν πρόστιμο με το άρθρο 22, ενώ με αυτό τον τρόπο ίσως να το γλυτώσουν.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

συμφωνώ και εγώ αλλά επειδή είναι κατασκευασμένα το 92 θα χρειαστεί να πληρώσουν πρόστιμο με το άρθρο 22, ενώ με αυτό τον τρόπο ίσως να το γλυτώσουν.

 

Δεν κάνουν αυτοψία σε τέτοιες περιπτώσεις (τουλάχιστον μέχρι χθες έτσι ήταν).

Δεν λες ότι το έκανες (θα το κάνεις).

Βεβαίως προσέχεις στις φωτογραφίες κ.λπ. που θα υποβάλλεις.

[sofarchi]

Γεια χαρά. Είμαι κι εγώ νέα στο κουρμπέτι και θα ήθελα να ρωτήσω κάποια πράγματα που έχω συγκεντρώσει ως απορίες στις εκατομμύρια υποπεριπτώσεις αυθαιρέτων.

α) το 500αρι για λοιπές παραβάσεις της κατηγορίας 13 είναι έξτρα ή συμψηφίζεται με το παράβολο;

β) Σε αυθαίρετο εκτός σχεδίου χωρίς άδεια, για το οποίο ήδη υπέβαλλα αίτηση που είναι σε κατάσταση προσωρινής υπαγωγής και έχουν βγει πρόστιμα και δόσεις, δήλωσα τα τ.μ. του κλειστού χώρου.

Στην πραγματικότητα η στέγη εξέχει και στεγάζει και υπαίθριο χώρο. Έπρεπε να βάλω και τα τ.μ. του υπαιθρίου; Αν ναι τώρα μπορώ να κάνω κάτι;

γ) Σε άλλο αυθαίρετο η μία πλευρά του είναι 20εκ μεγαλύτερη και τα καταπατά το δίπλα οικόπεδο, άλλου ιδιοκτήτη αλλά σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδα.

Ταυτόχρονα σε άλλη πλευρά είναι λίγο μικρότερο και τελικά δεν έχω υπέρβαση δόμησης γιατί το εμβαδόν βγαίνει το ίδιο. Πώς το δηλώνω; Με υπέρβαση κάλυψης και παραβίαση πλάγιων αποστάσεων;

δ) Στην ταράτσα του ίδιου (είναι με οικ. άδεια) απολήγει κλιμακοστάσιο και δίπλα του έχει φτιαχτεί μια αποθήκη. Δεν φαίνεται τίποτε στην άδεια και έχουν υπέρβαση ύψους 1,80μ. Τα δηλώνω όλα μαζί ως Β.Χ.;

ε) Τέλος, έχουν ανοίξει πρόσφατα μια είσοδο σε άλλο σημείο στο ισόγειο (την οποία θα δηλώσω να πάει με αναλυτικό). Ταυτόχρονα η είσοδος στο κτίριο είναι λίγο διαφορετική από ότι στα σχέδια της άδειας.

Δηλαδή έχει υλοποιηθεί λίγο πιο μέσα η πόρτα για να κατασκευαστούν 5 σκαλιά εξωτερικά επειδή το οικόπεδο είχε κλίση και δε θα γινόταν αλλιώς να μπει κανείς. Αυτή η αλλαγή έγινε προ 83 όταν κατασκευάστηκε.

Χρειάζεται να δηλωθεί; Με αναλυτικό για το κόστος των σκαλιών; Αν ναι είναι είναι άλλο ένα 500άρι ή μπορεί να πάει στην ίδια παράβαση με την άλλη πόρτα, ως αλλαγές εισόδων με προυπολογισμό<5000ευρώ;

[sofarchi]

Σε κάποια βρήκα μόνη μου άκρη και τα απαντώ και δημόσια μήπως βοηθήσουν και άλλους:

α) συμψηφίζονται

β) Ο υπαίθριος πάει με αναλυτικό, περίπτωση 13 και μπορώ να το προσθέσω εκ των υστέρων και να τροποποιηθεί το πρόστιμο και οι δόσεις.

γ) υπάρχει και η ιδέα να πάει με αναλυτικό... άραγε τι θα μετρήσει στον αναλυτικό δεν ξέρω.

δ) αφού δεν υπάρχει στην άδεια υποθέτω πως το δηλώνω όλο μαζί σαν ΒΧ

ε) η είσοδος στον κοινόχρηστο χώρο χρειάζεται όυτως ή αλλώς άλλη δήλωση από κοινού των συνιδιοκτητών.

[koudoulis]

σε ακινητο εντος οικισμου<2000 κατοικων με οικοδομικη άδεια του 2007 έγινε αυθαιρετη προσθηκη και καποιες παραβασεις ως προς την άδεια. σε περιπτωση που το δήλώνα για νομιμοποιήση με ποιους όρους δομησης πάω. Με αυτούς που εκδόθηκε η οικοδομική άδεια ή με αυτούς που ισχύουν σήμερα (οπως άλλαξαν απο τον νοεμβριο του 2011 με το προεδρικο διάταγμα) . Γιατί με τους παλιούς βγαίνει άδεια ενώ με τους καινούριους όχι.

[gina9]

συνάδελφοι μια ερώτηση.

για κατασκευή με αυθαίρετο κλείσιμο πυλωτής, πλήρωσα παράβολο, δήλωσα ότι θα εκδώσω άδεια, έβγαλα και βεβαίωση γιατί θα γινόταν κάποια συμβολ. πράξη, αλλά τώρα ο ιδιοκτήτης μετάνιωσε και θέλει τακτοποίηση. Πως γίνεται αυτό χωρίς να χάσω το παράβολο που πλήρωσα;

 

Πως έδωσες βεβαίωση? Αφου όταν δηλώσεις προς έκδοση οικοδομικής αδείας δε μπορείς να προχωρησεις σε τελική υποβολή για να βγάλεις βεβαίωση. Προφανώς έκανες άλλη αίτηση για βεβαίωση και η αρχική σου για τη νομιμοποίηση είναι σε φάση προσωρινής υπαγωγής οπότε μπορεί να κάνεις ότι αλλαγή θέλεις (αφού αλλάξεις το προς έκδοση αδείας με την επιλογή τακτοποίηση πατάςαποθήκευση και υποβολή για να σου βγάλει το πρόστιμο) Ότι είδους βεβαίωση έδωσες είναι άκυρη, δεν είχες δικαίωμα να την εκδόσεις και δε πρέπει να χρησιμοποιηθεί σε συμβολαιογραφική πράξη εφόσον δεν έχεις εκδόση άδεια (οπότε και θα έδινες βεβαίωση για νόμιμο κτίσμα) ή εξοφλήσει το πρόστιμο της τακτοποίησης (οπότε και θα έδινες βεβαίωση για τακτοποιημένο).

[Manolis gon]

σε ακινητο εντος οικισμου<2000 κατοικων με οικοδομικη άδεια του 2007 έγινε αυθαιρετη προσθηκη και καποιες παραβασεις ως προς την άδεια. σε περιπτωση που το δήλώνα για νομιμοποιήση με ποιους όρους δομησης πάω. Με αυτούς που εκδόθηκε η οικοδομική άδεια ή με αυτούς που ισχύουν σήμερα (οπως άλλαξαν απο τον νοεμβριο του 2011 με το προεδρικο διάταγμα) . Γιατί με τους παλιούς βγαίνει άδεια ενώ με τους καινούριους όχι.

 

Με τους ευνοϊκότερους, και συνήθως με αυτούς της εποχής που κατασκευάσθηκε το αυθαίρετο.

[koudoulis]

ευχαριστώ γιατι διαβάζοντας το 1337 και το 1512 δεν κατάλαβα τι ακριβώς ισχύει σε αυτές τις περιπτώσεις.

[gtho]

Τώρα με το περιβόητο πάγωμα των δηλώσεων που ακούμε σε ειδήσεις και διαβάζουμε στον τύπο, συνεχίζουμε κανονικά την εισαγωγή και την επεξεργασία παλαιότερων δηλώσεων?

 

ευχαριστώ!

[stavrosa]

και επειδή το είπαν δλδ οτι αύριο θα μας δώσουν σε όλους απο 1 εκατομμύριο ευρώ θα πας στην τράπεζα να περιμένεις το πότε θα μπει?

 

συγνώμη για το ύφος αλλά δεν μπορώ να ακούω άλλο το τί λένε τα κατευθυνόμενα μμε. επίσης πάγωμα ως προς τί???? απλά "παγώνουν" αυτά που ενδέχεται να κατασκευαστούν...και να δηλωθούν ως παλιά....άντε τώρα!!!! καλό είναι πριν γράψουμε κάτι να σκεφτόμαστε ψύχραιμα πρώτα.