Παράταση ισχύος Οικοδομικών Αδειών

[Manolis gon]

Για Ο.Α. που λήγει τον οκτώβριο του 2104, .................................

Για το 2104 μονο ο Μητσοτάκης μπορεί να μας απαντήσει που θα ζει σίγουρα!!

Για τον 10/2014 ισχύει το άρθρο 11παρ. 3 του Ν4258/14 για παράταση 3 χρόνων χωρίς να κάνει τίποτα (αν είναι η λήξη τώρα της πρώτης τετραετίας ή της δεύτερης εφόσον έχει πάρει την αντίστοιχη παράταση)

Edited Ιούνιος 6 , 2014 by Manolis gon

[spyroudim]

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω το εξής ερώτημα:

 

Οικοδομική άδεια με ημερομηνία έκδοσης 02 - 08 - 2011 λήγει στης 02 - 08 - 2015. Οι εργασίες για τον φέρον οργανισμό άρχισαν τον Ιούλιο του 2014 και δεν προβλέπεται να τελειώσουν πριν από την λήξη της οικοδομικής άδειας. Επειδή, έχω μπερδευτεί λίγο με όσα έχω διαβάσει μέχρι τώρα, σύμφωνα με ποιον νόμο και ποια διαδικασία μπορώ να πάρω παράταση ισχύος έστω για τέσσερα χρόνια ή για αόριστο χρόνο??

 

Οι απαντήσεις σας θα είναι λυτρωτικές!!!!!! Γιατί, ο πελάτης προβλέπεται να κάνει εργασίες κάθε καλοκαίρι και δεν το βλέπω να προλαβαίνει !!!!!!

 

 

[Pavlos33]

Ν4258

ΦΕΚ 94/Α/14-4-2014

 

Άρθρο 11

Διατάξεις έκδοσης εγκρίσεων και αδειών δόμησης

(...)

3. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του 2014, 2015 και έως την 29η/2/2016 παρατείνεται κατά τρία έτη.

 

Άρα, αν η άδειά σου λήγει την 2-8-2015 λαμβάνει παράταση μέχρι την 2-8-2018

[spyroudim]

 

Συνάδελφε πολλά like !!!! Ευχαριστώ!!!!!

Edited Ιούλιος 14 , 2014 by Manolis gon

[plakil]

Συναδελφοι,

 

 

Αδεια του 12/2005 εληγε 12/2009 και πηρε 4χρονια παραταση μεχρι 12/2013. Συμφωνα με το αρθρο 29 του ΝΟΚ δεν πηρε αυτοματα τριετη παραταση? Και οταν λεμε τριετη παραταση ο χρονος ξεκιναει να μετραει απο απο την ημερομηνια ληξης της(12/2013) ή απο 3/2011??? Διοτι αν συμβαινει το δευτερο σημερα εχει ληξει!

[Pavlos33]

Αφού έκανες αναθεώρηση για παράταση ισχύος και κανονικά (αν δεν είχες αποπερατώσει το σκελετό για εκ νέου αναθεώρηση επ αόριστο) θα έληγε τον 12/2013. Με το άρθρο 29 του ΝΟΚ, άδειες οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-2011 παρατάθηκαν για τρία χρόνια από τη λήξη τους. Ουσιαστικά στη δική σου περίπτωση η άδεια λήγει τον 12/ 2016.

Ο ν. 4258/14 δεν σε καλύπτει για νέα τριετή παράταση αφού η άδεια σου λήγει μετά τον 2/2016.

"3. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν 

εντός του 2014, 2015 και έως την 29η/2/2016 παρατείνε−

ται κατά τρία έτη."

[sakkis]

Συνάδελφοι παρακαλώ τη βοήθειά σας στο εξής:

 

Άδεια εκδοθείσα τον Σεπτέμβριο του 2009 έληγε κανονικά τον Σεπ.13. Με τους διάφορους νόμους που έχουν εκδοθεί πότε λήγει η συγκεκριμένη ισχύς της άδειας? Τον Σεπ 2016 ή τον Φεβ 2015? Να σημειώσω ότι δεν έχει κατασκευαστεί τίποτε έως τώρα.

Αν πάλι θέλω να την αναθεωρήσω σήμερα (ως προς την διαρρύθμιση εσωτερικών χώρων) μπορώ? με ποια νομοθεσία πάω ΓΟΚ ή ΝΟΚ και έως πότε μπορώ να την παρατείνω (επ' αοριστον μπορώ?)

[Pavlos33]

με βάση το άρθρο 29 του ΝΟΚ ως άδεια που δεν είχε λήξει την 1-3-2011 έλαβε τριετή παράταση δηλαδή η άδεια λήγει το Σεπτέμβριο του 2016.

Το άρθρο 11 του ν.4258 δεν σε καλύπτει για περαιτέρω τριετή παράταση.: 

"3. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του 2014, 2015 και έως την 29η-2-2016 παρατείνεται κατά τρία έτη".

 

Για την αλλαγή διαρρύθμισης δες μήπως σε καλύπτει η ενημέρωση και δεν απαιτείται να κάνεις αναθεώρηση.

Αν τυχόν απαιτηθεί αναθεώρηση και με δεδομένο ότι δεν έχει γίνει έναρξη οικοδομικών εργασιών, βάσει της παρ. 5α άρθρου 29 ΝΟΚ η άδεια αναθεωρείται με βάση τις διατάξεις του ν. 4030/11.( άρθρο 6)

 

Εγκ-60764/18/12  (ΔΟΚΚ) Εγκ-18/12 

(...)

Α) Ισχύουσες Οικοδομικές άδειες οι οποίες εκδόθηκαν με βάση το ΠΔ/13-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) προ της 1-3-2012 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν-4030/11 ) και δεν είχε αρχίσει η εκτέλεση εργασιών πριν την ανωτέρω ημερομηνία, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθ-6 Ν-4030/11, εφαρμόζοντας το θεσμικό πλαίσιο με βάση το οποίο εκδόθηκαν (αρχικό έντυπο οικοδομικής άδειας, προσκομιζόμενες μελέτες και άλλα δικαιολογητικά, ειδικότητες Μηχανικών μελετητών κλπ). 

[nzerman]

Η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του 2014, 2015 και έως την 29η-2-2016 παρατείνεται κατά τρία έτη

 

Ξέρεις κανείς αν τελικά σ' αυτή τη διάταξη εμπίπτουν και οι άδειες που είχαν λάβει αυτοδίκαιη παράταση για 3 χρόνια με το άρθρο 29 του Ν.Ο.Κ.;

 

Η άδεια είχε εκδοθεί 14/5/2007 τουτέστιν έληγε 14/5/2011 οπότε και δεν είχε λήξει 1/3/11 και έλαβε παράταση 3 χρόνια εως δηλαδή 14/5/2014. 

 

Με το άρθρο 11 του ν.4258 παρατείνεται μέχρι 14/5/2017;

[Pavlos33]

Ναι. Παίρνεις παράταση μέχρι 14-5-2017.

 

το κείμενο του συνημμένου εγγράφου:

 

Μετά την δηµοσίευση και εφαρµογή των διατάξεων του Ν.4258/14 (ΦΕΚ 95/Α/14) και 

ειδικότερα το άρθρο 11 παρ.3, που αφορά στην παράταση ισχύος κατά τρία έτη των οικ.αδειών 

οι οποίες λήγουν εντός του έτους 2014, 2015 και έως 29-2-2016, επισηµαίνουµε ότι ο Νόµος  

αναφέρεται  σε  οικοδοµικές  άδειες  που  λήγουν  εντός  των  ανωτέρω  χρονικών  ορίων  µε 

οποιαδήποτε διάταξη, χωρίς να θέτει επιπλέον προϋποθέσεις. 

Για  την  ανωτέρω  παράταση,  δεν  απαιτείται  ουδεµία  περαιτέρω  διαδικασία  από  τις 

αρµόδιες Υπηρεσίες. 

ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΙΣΧΥΟΣ Ο.Α ΕΓΓΡ. 30366 10-7-2014.pdf