Άδεια για μάντρα υλικών;

[Paul_Mix]

Ενα οικόπεδο εντός οικισμού<2000, μπορεί να χρησιμοποιηθεί από εμπορική επιχείρηση ως μάντρα οικοδομικών υλικών?

τι άδειες χρειάζονται?

πρεπει απαραιτητως να υπάρχει και κτίριο εντός του οικοπέδου?

εαν το κτιριο που υφισταται έχει χρήση κατοικίας, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ή πρέπει να βγει άδεια για αλλαγή χρήσης?

[spiliosa]

Θα χρειαστείς σίγουρα χρήση γης και  έγκριση περιβαλλοντικής μελέτης, που ανάλογα με τα τετραγωνικά της καλυπτόμενης έκτασης κατατάσσεται στην ανάλογη κατηγορία, μπορεί να οδηγηθείς και σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (ΠΠΔ).

Επίσης θα χρειαστεί και κτίσμα που θα το χρησιμοποιήσεις ως γραφείο και τουαλέτες του προσωπικού, αλλά έχω την εντύπωση πως αν έχει χρήση κατοικία δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης.

[SValkan]

Το κτίριο λογικά δεν θα έχει πρόβλημα με την υφιστάμενη χρήση κατοικίας, αλλά θα έχει η επιχείρηση εαν δεν επιτρέπει το ΓΠΣ την συγκεκριμένη χρήση στην θέση αυτή. Οπότε αυτό είναι το πρώτο που θα τσεκάρεις για να ξεκινήσεις και τις άλλες διαδικασίες (ΠΠΔ κτλ)

[Paul_Mix]

Σε ποιές υπηρεσίες πρέπει να απευθυνθώ?

H εφορια θα ζητησει τη χρήση γης και τη περιβαλλοντικη μελετη?

Edited Νοέμβριος 19 , 2014 by Paul_Mix

[spiliosa]

Θα απευθυνθείς στην Υπηρεσία Δόμησης για χρήση γης και στην Υδροοικονομίας και Περιβάλλοντος για την περιβαλλοντική ή για ΠΠΔ.

[dimitrispsi]

Υπάρχουν κάπου "προδιαγραφές" για μάντρα υλικών εντός σχεδίου πόλεως; Σε ποιό νόμο πρέπει να κοιτάξω;

Πχ ελάχιστο εμβαδόν οικοπέδου, απαιτούμενες εγκαταστάσεις, κλπ...

Edited Νοέμβριος 20 , 2014 by dimitrispsi

[SValkan]

Ένας αρχικός μπούσουλας είναι το ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ 166Δ/6-3-87) Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης

 

ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ & ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ_0.pdf

166d_87.1172070600785.pdf

 

και μετά ελέγχεις το ΓΠΣ του δήμου που ισχύει για να βρεις σε ποια ζώνη είσαι και εαν επιτρέπει τη χρήση,

επίσης ελέγχεις μήπως είσαι εντός ορίων ΖΟΕ (Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου - Π.Δ. 16/6/1990)

 

[dimitrispsi]

Ευχαριστώ πάρα πολύ! Άρα να υποθέσω ότι δεν μπορεί να γίνει μάντρα οικοδομικών υλικών (αποθήκευση, πώληση αλλά και σάκιασμα χύδην υλικών) σε περιοχή γενικής κατοικίας, σωστά;

[SValkan]

Εξαρτάται, αναλόγως τι προβλέπει το συγκεκριμένο ΓΠΣ. Για σιγουριά προφορική επικοινωνία με την αρμόδια υπηρεσία.

Για τις υφιστάμενες οι υπηρεσίες είναι από λίγο εως πολύ ελαστικές αλλά για νέες επιχειρήσεις πάνε κατά γράμμα των προδιαγραφών και της νομοθεσίας.

[stavrosa]

φαντασου να εισαι σε χρηση αμιγους κατοικίας.

να προσπαθεις μηνες να εξηγησεις στον πελατη σου οτι δεν γινετα να κανει μάντρα οικ.υλικων...

να σου λεει η κατσίκα του γειτονα πως δουλεύει....(αν με καταλαβαίνετε) ...

να μπερδευει εφορειες πολεοδομιες δεη ικα συκα κλπ...

και στο τελος να μην σε πληρωνει γιατι φταις εσυ!!! ο μηχανικος που δεν του βγαζεις την αδεια...!!!!

αντε γιατί εχω και νευρα....

Edited Νοέμβριος 21 , 2014 by stavrosa