deskar Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Καλημέρα συνάδελφοι!Χθες σε επίσκεψη μου στη πολεοδομία Καβάλας είδα ότι έχει βγει ανακοίνωση ότι για να εκδοθεί έγκριση και άδεια δόμησης είναι προαπαιτούμενο να έχει ο μηχανικός και να προσκομίσει άδεια ασφαλιστικής ενημερότητας...Το ξέρατε?
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 "... άδεια ασφαλιστικής ενημερότητας ...." τι είν' τούτη η άδεια ... μήπως είναι Ποιητική αδεία, κάτι σαν το ....ο γάιδαρος πετάει...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 δες αυτο http://www.psdmh-kdth.gr/enimerotita-adeia-domisis/ [αν καποιος γνωριζει την καταληξη της υποθεσης ας ενημερωσει...]
dib Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 (edited) Απο '93 ισχύει... σ' όλα τα ΠΔ που έχουν εκδοθεί για έκδοση οικ. άδειας, ένα απο τα απαιτούμενα δικαιολογητικα για την έδκοση της ήταν η ασφαλιστική ενημερότητα του μηχανικού! Edited Νοέμβριος 27 , 2014 by dib
deskar Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 (edited) Στον Ν.4030/2011 δεν ήταν απαραίτητο όμως.. Δηλ. με το νέο τρόπο έκδοσης αδειών δεν ήταν προαπαιτούμενο.. Edited Νοέμβριος 27 , 2014 by terry
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 (edited) Άρθρο 1Απαιτούμενα Δικαιολογητικά, Μελέτες, Προδιαγραφές και Διαδικασίες, για την`Εγκριση Δόμησης2.1. Για τη χορήγηση Έγκρισης Δόμησης υποβάλλονται στην αρμόδια για την περιοχή τουακινήτου Υπηρεσία Δόμησης, τα δικαιολογητικά που απαιτούνται:α1. Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις αναθέσεων - αναλήψεωνμε πλήρη και σαφή προσδιορισμό της αιτουμένης έγκρισης δόμησης (τίτλος έργου). Η αίτησηυποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου ή από τυχόν εξουσιοδοτημένο από αυτόν πρόσωπο,και αναγράφει όπως ορίζεται στο παράρτημα του παρόντος:α) τα πλήρη στοιχεία του ιδιοκτήτη (ονοματεπώνυμο, όνομα πατρός, αρ.Δ.Τ., Α.Φ.Μ., Δ.Ο.Υ.,ταχυδρομική διεύθυνση και λοιπά στοιχεία), και στοιχεία του τυχόν εξουσιοδοτημένου προσώπου,ββ) αναλυτικά τα στοιχεία του ακινήτου,γγ) τίτλους κτήσεως και μεταγραφή αυτών για κάθε ακίνητο, δήλωση ποσοστού δικαιώματος επίτου ακινήτου,δδ) πίνακα υποβαλλομένων σχεδίων και λοιπών δικαιολογητικών.α2. Έντυπο δηλώσεων ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης σε αρμόδιους κατά ειδικότηταΜηχανικούς, για τη σύνταξη της μελέτης του συγκεκριμένου έργου.α3. Έντυπο με συγκεντρωτικό πίνακα με τα επιτρεπόμενα και πραγματοποιούμενα στοιχεία τουδιαγράμματος δόμησης και πίνακα καταγραφής εγκρίσεων άλλων φορέων ή Υπηρεσιών σχετικά μετη λειτουργικότητα και τις κτιριοδομικές ή άλλες απαιτήσεις των ειδικών κτιρίων, όπωςπροβλέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις ή τυχόν εγκρίσεων όπως προβλέπεται από τους όρουςδόμησης της περιοχής.α4. Φύλλο ελέγχου, με το όνομα του ιδιοκτήτη, τον τίτλο της άδειας δόμησης, όπως αναφέρεταιστην αίτηση, τα στοιχεία διεύθυνσης του έργου και τα απαραίτητα στάδια ελέγχου και εγκρίσεωνστην Υπηρεσία Δόμησης.α ως άνω στοιχεία α1, α2, α3, α4 πρέπει να είναι ενσωματωμένα σε ενιαίο τεύχος με πρώτησελίδα την αίτηση και τελευταία το φύλλο ελέγχου, σύμφωνα με το υπόδειγμα.β. Τοπογραφικό διάγραμμα σε δύο αντίγραφα. Το τοπογραφικό διάγραμμα, επιπλέον των όσωνορίζονται με τις ισχύουσες διατάξεις των προδιαγραφών, περιλαμβάνει:1. εξάρτηση των κορυφών της ιδιοκτησίας από το ισχύον κρατικό τριγωνομετρικό δίκτυο,2. περίγραμμα του προς οικοδόμηση έργου μονοσήμαντα ορισμένο με ορθογώνιες συντεταγμένεςστο κρατικό σύστημα συντεταγμένων,3. πλήρη φωτογραφική αποτύπωση4. υψομετρική αποτύπωσηΟι ιδιοκτήτες ή οι έχοντες νόμιμο δικαίωμα δηλώνουν ενυπογράφως στο τοπογραφικό διάγραμμακαι ευθύνονται για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων των οικοπέδων τους και για την ύπαρξηκαι την αιτία του δικαιώματος τους να ζητήσουν την έκδοση άδειας δόμησης.γ. Διάγραμμα δόμησης σε δύο αντίγραφα. Το διάγραμμα δόμησης υποβάλλεται σε κλίμακα 1:100ή 1:200 ή 1:500, αναλόγως του μεγέθους του κτίσματος ή του οικοπέδου και περιλαμβάνει:1. το οικόπεδο ή γήπεδο με τις διαστάσεις και το εμβαδόν του.2. τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης και δόμησης, τομέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, τις πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις, τις προεξοχές, τον υπολογισμότων αναγκών σε χώρους στάθμευσης.3. τα περιγράμματα όλων των επιπέδων του κτιρίου, υπόγειων και υπέργειων, οι διαστάσεις τους,η θέση τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, οι προεξοχέςκαι όποιο άλλο βασικό στοιχείο είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης,του ύψους, κ.λπ. του κτιρίου.Σε περιπτώσεις προσθήκης, περιέχονται και τα παλαιά κτίσματα με όλα τα παραπάνω στοιχεία, οιαριθμοί των αδειών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσης ή αναστολής κατεδάφισης ανείναι αυθαίρετα.4. τα περιγράμματα επιφανειών και ο υπολογισμός εμβαδών για χώρους ειδικών χρήσεων τουκτιρίου που απαιτούν βεβαιώσεις κύριας χρήσης.5. την τομή (σχηματική) για τον έλεγχο του μέγιστου ύψους του κτιρίου, του ιδεατού στερεού,τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου σε σχέση με το φυσικό και το οριστικά διαμορφωμένοέδαφος, το πραγματοποιούμενο ύψος του κτίσματος και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος.6. ενδεικτικές (σχηματικές) όψεις.7. τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου με τις απαραίτητες ενδείξεις για τον υπολογισμό τηςφύτευσης και της στάθμης εδάφους σε κάθε διαμορφούμενο επίπεδο.8. ενδεικτική τρισδιάστατη απεικόνιση της κατασκευής με γραμμικό ή ελεύθερο σχεδιασμό.Σε περίπτωση που απαιτείται γνωμοδότηση ή έγκριση άλλων οργάνων ή φορέων, το διάγραμμαδόμησης περιλαμβάνει τις προδιαγραφές που τίθενται από αυτούς.δ. Εγκρίσεις άλλων φορέων, που προβλέπονται από τους όρους δόμησης της περιοχής ή απόάλλες ισχύουσες διατάξεις, ανάλογα με τη θέση, το μέγεθος και τη χρήση του έργου.ε. Εγκρίσεις άλλων φορέων ή υπηρεσιών, σχετικά με την λειτουργικότητα και τις κτιριοδομικές ήάλλες απαιτήσεις των ειδικών κτιρίων, όπως προβλέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις και ιδίωςέγκριση του αρμόδιου Σ.Α., έγκριση του αρμόδιου ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ, έγκριση από την αρμόδια Υπηρεσίατου Υπουργείου Πολιτισμού & Τουρισμού, έγκριση της ΔΕΗ για υποσταθμό, όπου αυτέςαπαιτούνται.στ. Τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό απόσπασμα γιακάθε ακίνητο, και πρόσθετα, για τους προσφυγικούς οικισμούς, βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίαςτου Υπουργείου που εξέδωσε το παραχωρητήριο για τη μη ανάκληση του παραχωρητηρίου ή γιατη δυνατότητα κατάτμησης.ζ. Βεβαίωση από το αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο, εφόσον η περιοχή είναι υπόκτηματογράφηση, ή έχει ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο.η. Στοιχεία που πιστοποιούν τη νομιμότητα τυχόν υφιστάμενων κτισμάτων.θ. Ενιαίο έντυπο Έγκρισης Δόμησης και Αδειας Δόμησης, με συμπληρωμένα τα στοιχεία του έργουστο πεδίο της Εγκρισης Δόμησης, σε τέσσερα (4) αντίγραφα σύμφωνα με το υπόδειγμα.ι. Αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες μηχανικού.2.2 Κατά την υποβολή της αίτησης στο πρωτόκολλο ελέγχεται η πληρότητα των ως άνωαπαιτούμενων δικαιολογητικών και η αίτηση πρωτοκολλείται μόνο εφόσον υποβάλλονται όλα τααπαραίτητα στοιχεία.3.1. Ο έλεγχος των δικαιολογητικών και των σχεδίων για την έγκριση δόμησης γίνεται απόεξουσιοδοτημένους από τον Προϊστάμενο της Υπηρεσίας υπαλλήλους διπλωματούχους μηχανικούςΑ.Ε.Ι. και μόνο σε περίπτωση έλλειψης των παραπάνω, από πτυχιούχους μηχανικούς τεχνολογικήςεκπαίδευσης ή από τεχνικούς κατωτέρων βαθμίδων.Ο έλεγχος ολοκληρώνεται σε προθεσμία 5 εργάσιμων ημερών και περιλαμβάνει:α. τον έλεγχο των στοιχείων που απαιτούνται για την υποβολή της αίτησης και γίνεται πριν ναπρωτοκολληθεί η αίτηση, σύμφωνα με τους πίνακες των απαιτούμενων δικαιολογητικών καιμελετών. Σε περίπτωση που η αίτηση για έγκριση δόμησης δεν συνοδεύεται από τα δικαιολογητικάστοιχεία της παραγράφου 2.1, δεν γίνεται δεκτή και επιστρέφεται ακόμη και αν έχειπρωτοκολληθεί.β. τον έλεγχο του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος δόμησης ως προς τηντήρηση των όρων δόμησης, των χρήσεων γης και των πολεοδομικών διατάξεων που ισχύουν στηνπεριοχή του ακινήτου, τη συσχέτιση με τα υποβληθέντα δικαιολογητικά, σχέδια και εγκρίσεις, τηντήρηση των απαιτούμενων προδιαγραφών και τον έλεγχο όλων των στοιχείων πουπεριλαμβάνονται σε αυτά.3.2. Ειδικότερα ελέγχονται:α. Στο τοπογραφικό διάγραμμα η συσχέτιση της πραγματικής κατάστασης του ακινήτου με τοεγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και τους τίτλους ιδιοκτησίας ή τη δήλωση κτηματολογίου, καθώςκαι οι προϋποθέσεις που επιβάλλονται για την τήρηση του ρυμοτομικού, η συσχέτιση με τιςεγκεκριμένες γραμμές που καθορίζονται από ειδικές διατάξεις, όπως γραμμές αιγιαλού και παραλίας,το όριο Δάσους, σιδηροδρομικής γραμμής, ρέματος, γραμμή διέλευσης φωταερίου, γραμμέςμεταφοράς Υψηλής τάσης της ΔΕΗ, όρια απαλλοτρίωσης Εθνικής, Επαρχιακής, Κοινοτικής οδού,καθώς και η τήρηση των υποχρεωτικών δεσμεύσεων και αποστάσεων από ζώνες ειδικήςπροστασίας.Οι συμβολαιογραφικές πράξεις και λοιποί τίτλοι που προσκομίζονται, δεν αποτελούν αντικείμενοελέγχου τίτλων κτήσεως από την Υ.ΔΟΜ.Σε περίπτωση δυσερμήνευτου τίτλου μπορεί να προσκομιστεί δήλωση δικηγόρου για τηνορθότητα και την αλήθεια των νομιμοποιητικών στοιχείων σε σχέση με το συγκεκριμένο δικαίωμαανέγερσης οικοδομής ή εκτέλεσης έργων, κατά το παράρτημα του παρόντος.β. Ο τίτλος ιδιοκτησίας για τη διαπίστωση του χρόνου κατάτμησης σε κατά παρέκκλιση άρτιαοικόπεδα ή σε γήπεδα εκτός σχεδίου.γ. Τα στοιχεία νομιμότητας τυχόν υφιστάμενων κτισμάτων στο ακίνητο.δ. Στο διάγραμμα δόμησης, η τήρηση των γενικών και ειδικών διατάξεων και των όρων δόμησηςπου ισχύουν για την αρτιότητα, την οικοδομησιμότητα, την κάλυψη, το ύψος, το συντελεστήδόμησης και όγκου, τη χρήση, τη θέση του κτιρίου στο οικόπεδο, η τήρηση των διατάξεων γιατην εξασφάλιση των απαιτουμένων χώρων στάθμευσης και η τήρηση προεγκρίσεων άλλωνυπηρεσιών.Όπου απαιτείται τεκμηρίωση για τα ανωτέρω, θα γίνεται αναφορά σε ειδικές και γενικές διατάξειςκαι εγκυκλίους που εφαρμόζονται.ε. τα αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες μηχανικού.4. Μετά την υποβολή της αίτησης γίνεται θεώρηση επί του τοπογραφικού διαγράμματος τωνόρων δόμησης, της επιτρεπόμενης χρήσης γης, των απαιτούμενων εγκρίσεων και του υψομέτρου,σε προθεσμία δύο (2) εργάσιμων ημερών. Στη συνέχεια γίνεται ο έλεγχος των δικαιολογητικών τηςπαρ. 21, κατά τα ειδικότερα οριζόμενα στην παρ. 3.1 και 3.2. Ο έλεγχος αυτός, εφόσον τα στοιχείαείναι πλήρη, πραγματοποιείται το πολύ σε τρεις (3) εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνίαπαραλαβής του φακέλου της μελέτης από τον ελεγκτή Μηχανικό. Παρατηρήσεις για ελλείψεις ήλάθη που διαπιστώνονται κατά τον έλεγχο διατυπώνονται με αιτιολογία στο φύλλο ελέγχου καικαλούνται εγγράφως, ο ιδιοκτήτης και ο μελετητής μηχανικός προκειμένου να γίνουν οιαπαραίτητες συμπληρώσεις διορθώσεις. Το φύλλο ελέγχου με υπογραφή του ελέγχοντος δύναταινα αποστέλλεται και ηλεκτρονικά (με e-mail) στο μελετητή. Τα διορθωμένα ή τα συμπληρωματικάστοιχεία πρέπει να υποβληθούν για έλεγχο με συσχετισμένη αίτηση, έγκαιρα και τουλάχιστον δύοεργάσιμες ημέρες πριν τη λήξη της αποκλειστικής προθεσμίας των δύο (2) μηνών από την αρχικήαίτηση.5. Μετά τον έλεγχο των στοιχείων, εφόσον είναι ορθά, και εντός πέντε (5) εργάσιμων ημερών απότην ημερομηνία υποβολής της αίτησης, εγκρίνεται το τοπογραφικό, το διάγραμμα δόμησης καιχορηγείται η Έγκριση Δόμησης.Στο ενιαίο έντυπο Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης, σύμφωνα με το υπόδειγμα,συμπληρώνεται το πεδίο της Έγκρισης Δόμησης, η οποία χορηγείται με μοναδικό αριθμό και μεσυνημμένη μία σειρά σχεδίων.Ο φάκελος της Έγκρισης και τρία αντίγραφα του έντυπου Έγκρισης Δόμησης αρχειοθετούνται σεπροσωρινό αρχείο, για διάστημα ενός (1) έτους από την ημερομηνία της Έγκρισης για κτίριασυνολικής επιφανείας, προσμετρουμένης ή μη στο σ.δ. 2.000τ.μ. και για δύο (2) έτη για κτίριασυνολικής επιφανείας προσμετρουμένης ή μη στο σ.δ., μεγαλύτερης των 2.000τ.μ.6. Οι παραπάνω προθεσμίες ελέγχου, παρατείνονται με σχετική αιτιολογημένη απόφαση τουπροϊσταμένου της Υπηρεσίας Δόμησης, έως και είκοσι ημέρες στις εξής περιπτώσεις:α) αν κριθούν απαραίτητες και άλλες διαδικασίες, όπως αυτοψία για έγκριση υψομετρικής μελέτηςή πράξη αδυνάτου τακτοποίησης,β) αν υπάρξει καθυστέρηση που οφείλεται αποδεδειγμένα σε αδυναμία της αρμόδιας υπηρεσίας, ήγ) αν μεσολάβησαν λόγοι ανωτέρας βίας.7. Σε περίπτωση που τα υποβληθέντα στοιχεία είναι ελλιπή ή λανθασμένα, και εφόσον δενσυμπληρωθούν σύμφωνα με την παρ. 4, μετά την ως άνω προθεσμία των δύο μηνών, η αίτηση μετα στοιχεία που τη συνοδεύουν τίθεται στο αρχείο της Υπηρεσίας. Ο ενδιαφερόμενος με αίτηση,μπορεί να παραλάβει τα δικαιολογητικά που υπέβαλε (συμβόλαια και εγκρίσεις). Edited Νοέμβριος 27 , 2014 by dimitris GM 2
BAS Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Επειδή έχω χρόνια να βγάλω άδεια , όταν Δημήτρη λέει εισφορών και κρατήσεων , γιά μένα αυτά είναι το 3 % του πολύχρωμου γιά το ΤΣΜΕΔΕ και το 2,048 γιά το ΤΕΕ στις αμοιβές . Αυτά αφορούν τις άδειες . Τα άλλα είναι προσωπικές ασφαλιστικές εισφορές και είναι ανεξάρτητες της δραστηριότητας του μηχανικού , δηλαδή αν βγάζει άδειες η χορεύει καρσιλαμά . Νομίζω ότι μπορεί να παλευτεί και αν δεν είναι σαφές , μιά απειλήτσα γιά διαφυγόντα κέρδη στους τοπικούς εκεί , θα ισιώσει την κατάσταση . Γιά να έχουμε και την νομική ερμηνεία . 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 BAS καλημερα, ο 4030 ειναι σαφής.. αφορα τις υπηρεσιες του μηχανικου σε σχεση με το συγκεκριμενο εργο οποιοδηποτε αλλο -non paper- υπαρχει ειναι μη νομιμο και, υπαρχει αυτη η ενημερωση του ΤΕΕ ανατολικης κρητης http://teeserver.tee.gr/online/epikaira/2000/2104/pg098.shtml αν καποιος φιλος στην Κρητη εχει γνωση για τις εξελιξεις .... ας ενημερωσει 1
deskar Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Λοιπόν μίλησα με άλλη πολεοδομία στην Αθήνα το πρωί.Βασίζονται σε μία εγκύκλιο που έχει βγει αλλά δε θυμόνταν ο υπάλληλος να μου πει τον αριθμό.Και μάλιστα στην εγκύκλιο οι υπάλληλοι που δεν την ζητάνε διώκονται ποινικά!!!!
terry Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 (edited) Δημητρη, μην επιμενεις. Οταν αναφερει "εισφορες για τις υπηρεσιες του μηχανικου" αναφερεται στο 3% υπερ ΕΜΠ-ΤΣΜΕΔΕ και στο 2% υπερ ΤΕΕ (πριν καταργηθει). Οι παραπανω εισφορες υπολογιζονται επι της νομιμης αμοιβης των συγκεκριμενων μελετων που υποβαλλονται για το συγκεκριμενο εργο. Δεν εχουν καμια σχεση με τις ασφαλιστικες εισφορες του εξαμηνου. Edited Νοέμβριος 27 , 2014 by terry 3
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα