Επέκταση εξώστη σε υφισταμενο κτιριο

[johnskop]

Συνάδελφοι,

σε υφιστάμενο τριώροφο από σκυρόδεμα, κτισμενο τμηματικα απο 1975 εως 1990, κάτοψης 150μ2, ο νεος αγοραστης του Α οροφου, προτιθεται να επεκτεινει υφισταμενο εξωστη (δαπεδο α οροφου - οροφη ισογειου) μήκους 10μ. και πλατους 1.20μ, κατα πλάτος 0.80μ σε ολο το μηκος του. Θελει δηλαδη το μπαλκονι του να γινει 10μ. επι 2μ.

Εχει εξασφαλισει συναινεση του αλλου συνιδιοκτητη γι αυτο.

Τεχνικα η σκεψη ειναι να γινει επεκταση με σκυροδεμα με ταυτοχρονη αυξηση του παχους του προβολου απο 12εκ. σε 20 εκ. και επεκταση προς το εσωτερικο της προσθετης πλακας κατα 2μ. για την αγκυρωση των οπλισμων.

Λογικα θα χρειαστει και ενισχυση των 2 δοκων που στηριζουν τον εξωστη και ελπιζω να μεινουμε εως εκει και να μην χρειαστει ενισχυση κολωνων.

Η ερωτηση ειναι ως προς τη στατικη μελετη. Εσεις θα κανατε συνολικο ελεγχο επαρκειας του κτιριου και μαλιστα ΚΑΝΕΠΕ ;;

Θα θεωρουσατε οτι η μικρη αυτη προσθηκη δεν επηρεαζει αντισεισμικα το κτιριο οποτε θα υπολογιζατε μονο τοπικα τις πλακες και τις δοκους και την ενισχυση τους;; Κατι αλλο;;;

Για ριξτε ιδεες....

 

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Τυπικά και ουσιαστικά επηρεάζει όλο το κτίριο.

Αν δεν μπλέκεις με υπηρεσίες θα έλεγα ότι αν το λύσεις με τους τότε κανονισμούς (85) με τον νέο πρόβολο και είναι όλα οκ (σιγά μην είναι) τότε άσε τον ΚΑΝΕΠΕ.

Αν θες δες μπας και βρίσκεσαι στην περίπτωση 3β του παραρτήματος Ε του ΕΑΚ βαπτίζοντας με έμμεσο τρόπο τον εξώστη ως προσθήκη....

 

Η λύση η κατασκευαστική δεν μου αρέσει προσωπικά.

Από κάτω θα κάνεις την αύξηση του πάχους? Θα κάνεις ΕΣ?

 

Μήπως να τον κατεδάφιζες αν δεν σου επαρκεί το πάχος (είσαι και στην οροφή του ισογείου) και να φτιάξεις νέο από την αρχή  προσθέτοντας άνω οπλισμό με αυλακώσεις (και γάντζο στο τέλος) στην πάνω επιφάνεια της εσωτερικής πλάκας?

[johnskop]

Στην 3.β του Παραρτηματος Ε του ΕΑΚ δεν ειμαι γιατι το κτιριο ειναι του 1975 δηλαδη μελετημενο με αντισεισμικο του 1959.

Με υπηρεσιες θα μπλεξω γιατι θα πρεπει να βγει αδεια.

Η κατασκευαστικη λυση που περιεγραψα αφορα αυξηση του παχους της πλακας απο πανω και οχι απο κατω. Εχω το περιθωριο γιατι θα

γινει ανακαινηση στο διαμερισμα και θα αφαιρεθουν τα γεμισματα οποτε μπορω να προσθεσω 8 εκ. σκυροδεμα για αυξηση του παχους η οποια θα συνεχισει και προς τα μεσα για την εγκυρωση των νεων οπλισμων.

 

Ερωτηση: Το Παραρτημα Ε, του ΕΑΚ μπορω να το χρησιμοποιησω για αυτη τη μικρη προσθηκη ή πρεπει υποχρεωτικα ΚΑΝΕΠΕ; Το λεω αυτο γιατι ακομα και με το αρθρο 12 του Αντισεισμικου του 85 να παω, οι ενισχυσεις θα ειναι λιγες. Αν παω με ΚΑΝΕΠΕ-ΕΑΚ τοτε θα πρεπει να ενισχυσω τα παντα!!

 

Μηπως υπαρχει καποια διαταξη (πχ. στο EC8) που να απαλλασει απο τον Αντισεισμικο οταν η προσθηκη ειναι μικρη σε σχεση με την συνολικη κατασκευη; Το λεω εχοντας στο μυαλο μου τις διαταξεις περι αυθαιρετων που αναλογα με το μεγεθος της αυθαιρεσιας, σε απαλλασει απο τον ελεγχο επαρκειας.

[ΚΑΝΑ]

τι σου κάνει  η από πάνω αύξηση??

 

υ.γ edit 

αλλά μάλλον εννοείς με οπλισμό

οπότε o.k και συγνώμη!!

 

Σε κάθε περίπτωση πρέπει να αγκυρώσεις εσωτερικά τον οπλισμό 

Edited Ιανουάριος 23 , 2015 by ΚΑΝΑ

[georgecv]

Προτείνω την κατεδάφιση του υφιστάμενου εξώστη χωρίς να κόψεις τους υφιστάμενους οπλισμούς και να ενισχύσεις τους δοκούς που εφάπτεται κάνοντας μανδύα από οπλισμένο σκυρόδεμα.

Κατασκευαστικά ο οπλισμός του προβόλου θα αγκυρωθεί γύρω από την δοκό "τσερκομπαλκονο" δηλαδή το ο οπλισμός κάμψης της δοκού θα είναι και μανδύας στην δοκό.

Υπολογιστικά θα το δεις εσύ.

[tomkat]

ΚΑΤΕΡΡΕΥΣΕ ΜΠΑΛΚΟΝΙ ΣΤΟ ΝΑΥΠΛΙΟ...ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΟΥΘΕΝΑ ΟΠΛΙΣΜΟΣ...ΕΓΚΛΗΜΑ ΚΑΙ ΤΙΜΩΡΙΑ..Ή ΜΙΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΜΕΝΗ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ

Edited Ιούλιος 25 , 2015 by tomkat

[dimitris GM]

http://www.zougla.gr/greece/article/mpalkoni-katerefse-sto-nafplio---glitosan-mitera-ke-dio-pedia

 

στο κατω μερος της πλακας που αποκολληθηκε φαινονται τα σιδερα του οπλισμου..

 

αλλά,

εκεινο που προκαλει εντυπωση [για οποιονδηποτε ειχε την φανεινη ιδεα  αυτης της κατασκευής]

ειναι που σε αυτο το μπαλκονακι πατανε  6 στηριγματα για να συγκρατουν την πλακα του επανω οροφου.

Με αποτελεσμα να δεχεται πολλαπλασια φορτια

 

χωρις να υπαρχει αντιστοιχη κατασκευη που να  την στηριζει προς τον δρομο...ενω θα επρεπε να υπαρχει

 

[εκτος αν για λογους λειτουργικους του ισογειου καταστηματος...εκριναν οτι "δεν χρειαζεται..."..

θα δειξει

Edited Ιούλιος 25 , 2015 by dimitris GM

[kan62]

Πόσα χρόνια να πέρασαν από τότε που αποφασίστηκε ο υπερτολμηρός και σήμερα υποστηριζόμενος εξώστης του β ορόφου ;

Πόσοι να έχουν εμπλακεί σε όλες τις μεταγενέστερες κατασκευαστικές φάσεις ;

Ποιοί θα είχαν εμπλακεί νομικά αν σήμερα υπήρχαν νεκροί ;

Ποιές θα ήταν οι ποινές φίλε Δημήτρη ;

 

Θλιβερό να βλέπεις σε βίντεο το πέρασμα μιάς χώρας σε τριτοκοσμικά επίπεδα ...

Ακόμη πιό θλιβερό να βλέπεις τόσους έτοιμους να ξανακάνουν τα ίδια ...

 

Μήπως το τελευταίο τα ερμηνεύει όλα ;

[architect83]

Καλησπέρα σας,

 

Θα ήθελα την βοήθεια σας στο παρακάτω θέμα. Σε μία ανακαίνιση ο πελάτης σκέφτεται να επεκτείνει τον  εξώστη και θέλω να του δώσω μία εικόνα εργασιών και κόστους για να δουμε κατα πόσο θα γίνει αυτό.  εξώστης σημερα έχει σχήμα Γ (με πλάτος 1,00μ), 2ος όροφος και κατασκευή η πολυκατοικίας του 1980. Ο πελάτης θα ήθελε να "γεμισει" το κενό στο Γ σχημα του μπαλκονιού και να μεγαλώσει κατα 3τμ ο εξώστης και πλεόν να έχει σχήμα τραπέζιο.

 

1) Πολεοδομικά, τι διαδικασία απιτείται; Αδεια αλλαγης επέκτασης εξώστη και αλλαγης όψης? Τι θα περιλαμβάνει από μελέτες (στατικά φυσικά,αρψιτεκτονικά  και τοπογραφικο)?

2) Στατικά, πιστεύεται θα μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο χωρις φυσικά να βάλουμε κολώνες γιατι θα ενοχλεί τον κάτω οροφο. Είναι αυθαίτερο τώρα, το καταλαβαίνω, αλλα για να έχω μια εικόνα μπορεί να γίνει? Με ενισχύσεις υπάρχουσας πλάκας ισως? Θα χρειαστεί να εξεταστεί η στατικότητα όλου του κτιρίου για αυτη την εργασία? Κατι αλλο που μπορείτε να μου πέιτε να προσεξω? Η' καποιο πρόβλημα που βλέπετε?

Προσωπικά δεν θεωρώ πως το κόστος της κατασκευής και η όλη διαδικασία αξίζουν για αυτό που τελικά θα κερδισει, αλλά πρέπει κάπως να το σηρίξω πιο συγκεκριμένα στον πελάτη.

 

όποιαδήποτε πληροφορία από την εμπειρία σας σε εργασίες - κόστος - δυσκολιες κλπ. θα είναι πολύ βοηθητική.

 

Σας ευχαριστω!

[georgecv]

1) Θέλει κανονική άδεια με στατική επίλυση κατά με ΚΑΝΕΠΕ, πυρηνοληψία scanner οπλισμών κλπ

2) Εάν αντέχει στατικά το κτίριο μπορεις να κάνεις προσθήκη με μεταλλική κατασκευή  και ειδική κατασκευή για υγρομονώση (υγρομόνωση εξώστη, μεμβράνες αποσύμπλεξης τάσεων κλπ) .