kostasi Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 (edited) Καλημέρα. Οικόπεδο εντός ρυμοτομικού σχεδίου πόλης μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αλλά με κτίριο νομίμως υφιστάμενο (προ του 1955) επιτρέπεται η κατασκευή πέργκολας με άδεια μικρής κλίμακας? Έπειτα από ερώτημα στην αρμόδια πολεοδομία, η προϊσταμένη λέει πως δεν επιτρέπεται, αλλά δεν το τεκμηριώνει. Ευχαριστώ. Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis Edited Ιανουάριος 22 , 2020 by Pavlos33
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2015 Αν ελέγχονται οι όροι δόμησης μάλλον δεν μπορείς. Αν στην ΕΕΜΚ δεν γίνεται έλεγχος όρων δόμησης, τότε δεν βλέπω γιατί να μην μπορείς. Το μόνο σκεπτικό που θα μπορούσε να πει η πολεοδομία για να στηρίξει την άποψή της είναι να θεωρήσει την κατασκευή πέργκολας ως εργασία δόμησης, αλλά θα πρέπει να αποδείξει ότι με το να φυτέψεις ένα αμπέλι ή μια βοκαμβίλια και πας να την στηρίξεις, δημιουργείς δόμηση.Δόμηση όπως διατυπώνεται ο ΝΟΚ, δημιουργείς με άδεια δόμησης, για να δημιουργήσεις δόμηση. Άλλες εργασίες που δεν θέλουν άδεια δόμησης, δεν είναι δόμηση. Επίσης ο όρος οικοδομήσιμο/μη έχει μείνει σαν ορολογία από τον ΓΟΚ και τις οικοδομικές άδειες. Όταν κάτι δεν ήθελε οικοδομική άδεια, δεν υπήρχε περιορισμός οικοπέδου για να το φτιάξεις.Η πολεοδομία θα δυσκολευτεί πάρα πολύ να αποδείξει αυτό που υποστηρίζει με βάση τους νόμους μόνο. Θα πρέπει να ανακαλύψει καμία περίεργη εγκύκλιο που να λέει κάτι σχετικό, και ταυτόχρονα θα πρέπει να αποδείξει ότι η εγκύκλιος δεν τροποποιεί νόμους, αλλιώς η πολεοδομία θα παρανομεί.
Kakos_lykos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2015 Δυστυχώς δεν επιτρέπεται η έκδοση Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας για κατασκευή πέργκολας σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο.
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2015 καλημέρα φίλε kake-lyke Ναι μεν λες ότι δεν επιτρέπεται, αλλά πρέπει και να το τεκμηριώσεις όμως? Προσωπικά κινούμε στην τεκμηρίωση του προλαλήσαντα κ Γκούμα αλλά θέλει πιο πολύ συζήτηση Ο παλιός ΓΟΚ 85 όριζε ότι εργασίες σε υφιστάμενο κτίσμα (ακόμη και σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο) επιτρέπονται για λόγους υγιεινής - συντήρησης και λειτουργικότητας χωρίς να επιτρέπεται η ενίσχυση του Φ.Ο (και για όλες αυτές τις εργασίες δεν απαιτούνταν η έκδοση οικ άδειας -αν θυμάμαι καλά κατά το άρθρο 23) Αργότερα (το 2004 και επί ΓΟΚ/85) καθιερώθηκε η Ε.Ε.Μ.Κ (που μερικές εργασίες δεν τις θεωρούσες ως δόμηση) Με το ΝΟΚ Α.στο άρθρο 4 προστέθηκαν: 1. εργασίες πέραν τις προηγούμενης του 2004 Ε.Ε.Μ.Κ και 2.η 48/ωρη ενημέρωση που όχι μόνο καλύπτει τις εργασίες υγιεινής - συντήρησης και λειτουργικότητας του ΓΟΚ αλλά και τις επεκτείνει και Β. Συνάμα στην παρ 5 άρθρου 4 προβλέπονται: 5. Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί : α) χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο, β) καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, (σ.σ όχι όμως και Ε.Ε.Μ.Κ και 48/ωρης) γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε και δ) κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων και των μέγιστων ανοχών όπως αυτές καθορίζονται. οπότε τα πράγματα αντί να απλοποιούνται περιπλέκονται
Arche Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2015 χρειάζεται η άδεια για να γίνει η πέργκολα?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2015 (edited) 31. Συχνές ερωτήσεις XXIII portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/...TEETKM.../FAQXXIII.pdf 8. Ερ.: Επιτρέπεται η έκδοση Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας για κατασκευή πέργκολας σε μη άρτιο οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως ή σεοικόπεδο που έχει 100% κάλυψη και δόμηση? Επιτρέπεται η προσωρινή κάλυψη της πέργκολας με τέντα?Απ.: Δεν επιτρέπεται η έκδοση Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας για κατασκευή πέργκολας σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο διότι οι πέργολες επιτρέπονται σε ακάλυπτο, δώμα κλπ, όχι όμως σε κενά οικόπεδα.Επιτρέπεται η κατασκευή πέργκολας σε οικόπεδο του οποίου η επιτρεπόμενη κάλυψη έχει εξαντληθεί, ως κατασκευή εντός ακαλύπτου, κατά το ΝΟΚ ή πάνω από το κτίριο, μέσα στο ιδεατό στερεό (άρθρο 19 παρ. 2 στ ΝΟΚ), με την αναφερόμενη επικάλυψη («…ελαφρά εύκαμπτα υλικά ή κινητά συστήματα, καλαμωτές…»). Edited Ιούνιος 6 , 2015 by dimitris GM 1
Arche Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2015 και το ΤΚΜ τι σημαίνει όμως Δημήτρη?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2015 (edited) Τμημα Κεντρικης Μακεδονιας υγ και να συμπληρωσω [μετα απο διακοπη της συνδεσης] το ΦΕΚ Β 2605/2013 2. α) Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμα−κας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, όπως αυτά ορίζο−νται στην παρ. 1 του άρθρου 23 του ν.4067/2012 (ΦΕΚ79 Α) καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποίαέχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχει ανασταλεί ηκατεδάφισή τους με τις κείμενες διατάξεις (Ν.3775/2009,Ν.3843/2010, Ν.4014/2011, Ν.4178/2013).Ειδικότερα, επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρήςκλίμακας σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων που έχουν νο−μιμοποιηθεί σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.4178/2013(ΦΕΚ 174 Α) ή έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφισησύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α)ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4178/2013 (ΦΕΚ174 Α) και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το 30%(τριάντα τις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου ήέχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209Α) με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις τουΝ.4178/2013 και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το30% (τριάντα τοις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμουή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 3775/2009 (ΦΕΚ 122 Α) και του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ 62 Α) και έχουν περαιώσειτη διαδικασία με την επιφύλαξη των οριζομένων στις δι−ατάξεις του Ν.4178/2013 [αυτο καπου ...παραπεσε κατα την επικολληση...] ή που έχουν οριστικά εξαιρεθείτης κατεδάφισης σύμφωνα με παλαιότερες διατάξεις. Edited Ιούνιος 6 , 2015 by dimitris GM
Kakos_lykos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2015 Καλημέρα Συνάδελφοι !!!! Δεν θέλω να έχω τον ρόλο του «νικτικόρακα κακάγγελου» Ποια θα είναι η δήλωση του Μηχανικού ότι δεν παραβιάζεται το ιδεατό στερεό του κτιρίου??? Για το κτίσμα δεν έχω καμία αντίρρηση για επισκευές . 1
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2015 (edited) Άμα θέλεις να γίνεις αυτό που λες, αναρρωτιέσαι για την αρχή της παρ. 2 που λέει : απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα : Η σχετική για ΕΕΜΚ παράγραφος έχει γίνει λίγο μπάχαλο από τις πολλές παρεμβάσεις ... Και ρωτάω εγώ, αν στη θέση της πέργκολας βάλουμε μιά κεραία ή ένα φούρνο ... τι γίνεται ; Edited Ιούνιος 6 , 2015 by kan62 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα