Οικίσκοι γεωτρήσεων & αντλητικών εγκαταστάσεων-Εγκύκλιος 771/24-1-1978 Υπ. Δημ. Έργων

[IXE]

Κάποιος συνάδελφος μήπως έχει την εγκύκλιο 6 με α.π. 771/24-1-1978 του Υπουργείου Δημοσίων Έργων;

Αφορά την αδειοδότηση οικίσκων γεωτρήσεων σε αγροτεμάχια.

Όπου και να την έχω ψάξει δεν την έχω βρει.

Ευχαριστώ προκαταβολικά.

[dimitris GM]

δξ τι ψαχνεις

αλλα σημερα ισχυουν αυτα

 

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=247&language=el-GR

 

[παντως, να δουμε αν υπαρχει καπου...]

 

 

 

 

 

αλλως.... θα ανοιξει τα αρχεια του ... ο valkan

[με τις καλημερες μου]

Edited Ιανουάριος 25 , 2016 by dimitris GM

[IXE]

Ψάχνω τη νομιμότητα οικίσκου, ηλεκτροδοτημένης από το 1999 γεώτρησης.

[sofopc]

Δες και εδώ, αν δεν το έχεις ήδη κάνει, για τη νομιμότητα.

 

Θα ήθελα και εγώ να δω τι λέει αυτή η εγκύκλιος. Γιατί θεωρώ τελείως παράλογο το ότι ο 4178 προβλέπει πρόστιμο (κατηγορία 3) για κατασκευές που δεν χρειαζόταν άδεια (αν ισχύει το περιεχόμενο της ερώτησης των βουλευτών). 

[IXE]

Μπορεί κάποιος να πει ότι στο 4178 δηλώνεις μόνο όσες είναι μετά το 2004 , που απαιτούνταν η έκδοση εργασιών μικρής κλίμακας για την κατασκευή τους.

Για πριν το 2004 όμως; Εκεί είναι το ερώτημα.

[dimitris GM]

να προσθεσω αυτο απο την ΠΟΛ 1237

 

για το Ε9

 

Γεωργικό ή κτηνοτροφικό κτίριο - αποθήκη ορίζεται το αυτοτελές κτίριο ή το παρακολούθημα βιομηχανικού ή βιοτεχνικού κτιρίου, στο οποίο φυλάσσονται ζωοτροφές, σπόροι, γεωργικά εργαλεία και μηχανήματα, ή το κτίριο που στεγάζει ζώα, στο οποίο εκτελούνται απλές εργασίες εκτροφής και γενικά φροντίδας ζώων. Στην έννοια των γεωργικών και κτηνοτροφικών κτιρίων και αποθηκών δεν περιλαμβάνονται τα κτίρια μαζικής διαλογής, οργανωμένης συλλογής, επεξεργασίας, συσκευασίας ή μεταποίησης αγροτικών ή κτηνοτροφικών προϊόντων, τα σφαγεία καθώς και τα ψυγεία - αποθήκες, τα οποία εντάσσονται στην κατηγορία των βιομηχανικών - βιοτεχνικών κτιρίων. Στις περιπτώσεις στις οποίες δεν υπάρχει άδεια οικοδομής γεωργικού ή κτηνοτροφικού κτίσματος, αποδεικτικό στοιχείο μπορεί να αποτελεί κάθε πρόσφορο δημόσιο έγγραφο.

Οικίσκος στέγασης αντλητικού συγκροτήματος σε γεώτρηση, δεν αναγράφεται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων, εφόσον πρόκειται για απόληξη γεώτρησης μικρής επιφάνειας μη δυνάμενη να αποτελέσει χώρο επαγγελματικής ή άλλης δραστηριότητας ή χρήσης (π.χ. αποθήκη κ.λπ.).

Γίνεται αποδεκτό ότι, εφόσον η επιφάνεια του οικίσκου δεν υπερβαίνει τα πέντε (5) τ.μ., δεν απαιτείται η αναγραφή αυτού στη δήλωση στοιχείων ακινήτων, βεβαίως το γήπεδο, επί του οποίου υπάρχει η γεώτρηση, αναγράφεται ως αρδευόμενο.

Πηγή: http://www.taxheaven.gr Δείτε περισσότερα http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/19856
© Taxheaven

Edited Ιανουάριος 25 , 2016 by dimitris GM

[Pavlos33]

Κατόπιν και δικής  μου αναζήτησης σε γνωστό πρόγραμμα κωδικοποίησης νομοθεσίας, οι δυο εγκύκλιοι δεν φαίνονται να υπάρχουν.

Όπως και να έχει το θέμα, αν δεν γίνει τροποποίηση του νόμου ώστε να περιλαμβάνεται ο οικίσκος στις εξαιρέσεις με βάση τις τότε προϋποθέσεις κατασκευής, δεν έχουμε νομικό "πάτημα" να τον θεωρούμε νόμιμη κατασκευή.

[dimitris GM]

υπαρχει αυτο που τα λεει αναλυτικα

[απο ερωτηση βουλευτων στο ΥΠΕΚΑ]

 

04/09/2013

"Είναι γνωστό ότι κάθε γεώτρηση για να λειτουργήσει χρειάζεται και έναν μικρό οικίσκο στον οποίο τοποθετείται ο ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός. Για τον οικίσκο αυτό δεν χρειαζόταν να εκδοθεί οικοδομική άδεια. Μάλιστα η αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Δημοσίων Έργων το 1978 είχε εκδώσει την εγκύκλιο 6 με α.π. 771/24-1-1978 με την οποία ενημέρωνε το Υπουργείο Γεωργίας και τη ΔΕΗ ότι δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας για την ηλεκτροδότηση των έργων αυτών.

Επίσης το Π.Δ. 24/31-5-85 ΦΕΚ 270Δ (περί δόμησης εκτός σχεδίου) στο άρθρο 3 που αφορά τις αντλητικές εγκαταστάσεις στην παράγραφο 1 αναφέρει ότι «Η ανόρυξη φρεάτων και η κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων και υδατοδεξαμενών επιτρέπονται ανεξάρτητα από την αρτιότητα του γηπέδου»

Το Υπουργείο Γεωργίας με την εγκύκλιο 159641/18-11-1986 είχε καθορίσει τις απολύτως απαραίτητες διαστάσεις των κτισμάτων αυτών (για τα οποία δεν απαιτείτο οικοδομική άδεια) σε 9μ2 και με ύψος έως 2.50μ.

 

Μετά την 17-2-2004 ημέρα που δημοσιεύθηκε η 5219/3-2-2004 ΥΑ σχετικά με τη άδεια μικρής κλίμακας η κατασκευή των οικίσκων γίνεται με άδεια μικρής κλίμακας. Με την ίδια ΥΑ δόθηκε αναδρομικά η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες των υπαρχόντων οικίσκων να ξεκινήσουν διαδικασίες να εκδώσουν άδειες μικρής κλίμακας. Όμως η διαδικασία αυτή επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες-αγρότες των οικίσκων αυτών τουλάχιστον με 500 ευρώ. Επιπλέον είναι γνωστό ότι για να εκδοθεί η άδεια μικρής δόμησης απαιτούνται:

    Σύνταξη τοπογραφικού
    Έγκριση από Αρχαιολογία
    Έγκριση από Δασαρχείο.
    Το Δασαρχείο για να τελεσιδικήσει χρειάζεται τουλάχιστον 3 μήνες (αναρτήσεις, δημοσιεύσεις).
    Έγγραφο της αρμόδιας Υπηρεσίας της περιφερειακής ενότητας ( Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων ) που να πιστοποιεί ότι η γεώτρηση έχει άδεια και είναι απαραίτητη η κατασκευή οικίσκου.

Με δεδομένα όλα αυτά το αποτέλεσμα είναι να μην έχει σχεδόν κανένας αγρότης που έχει κινήσει τις διαδικασίες καταφέρει να εκδώσει τέτοια άδεια.

Για όλους αυτούς τους λόγους πρέπει και οι οικίσκοι που έχουν κατασκευασθεί πριν από το 2004 να ενταχθούν στις εξαιρέσεις του νόμου 4178/2013.

Σήμερα και μετά την εφαρμογή του ν.4178/2013 για να γίνει οποιαδήποτε μεταβίβαση πρέπει να υπάρχει βεβαίωση Μηχανικού περί μη ύπαρξης αυθαιρέτου στο ακίνητο ή αν υπάρχει αυθαίρετο να υπάγεται σε κάποια από τις εξαιρέσεις του άρθρου 1 παράγραφος 2.

Σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013 τα παραπάνω κτίσματα όχι μόνο δεν εντάσσονται σε κάποια από τις εξαιρέσεις αλλά αντίθετα περιλαμβάνονται στην κατηγορία 3 του άρθρου 9 (αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) στην οποία προβλέπεται η καταβολή παραβόλου 500 ευρώ για την οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση.

Το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων απαντώντας σε ερωτήσεις βουλευτών (2225/27-9-2012 και 5046/12-12-2012) αναφέρει ότι σύμφωνα με τον ν. 4014/2011 (Κεφάλαιο Β, άρθρο 23, παρ. 2) τα κτίσματα στέγασης των αντλητικών συγκροτημάτων δε θεωρούνται αυθαίρετες κατασκευές εφόσον πληρούν τα κριτήρια που προβλέπονται από το νόμο.

Ερωτάται ο αρμόδιος υπουργός:

Προτίθεται το Υπουργείο να νομοθετήσει την ένταξη στις εξαιρέσεις του ν. 4178/2013 των οικίσκων που στεγάζουν ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό γεωτρήσεων, καθότι αυτοί είναι νόμιμα κατασκευασμένοι και σύμφωνα με τις εγκυκλίους 6 με α.π. 771/24-1-1978 και 159641/18-11-1986;

    Μπορεί για εισπρακτικούς λόγους το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας & Κλιματικής Αλλαγής να «κατασκευάζει» αυθαίρετα οικήματα στα πλαίσια νόμου που είχαν κατασκευαστεί νόμιμα;
    Προτίθεται το Υπουργείο να μειώσει την γραφειοκρατία και το κόστος που απαιτείται και για τις μελλοντικές κατασκευές οικίσκων για στέγαση του ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού γεωτρήσεων;
    Τελικά ο πολίτης ποιο Υπουργείο να πιστέψει; Το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων ή το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας & Κλιματικής Αλλαγής;"

 

Αρα,  η απαντηση ειναι σε αυτο εδω το αποσπασμα

 

"Μετά την 17-2-2004 ημέρα που δημοσιεύθηκε η 5219/3-2-2004 ΥΑ σχετικά με τη άδεια μικρής κλίμακας η κατασκευή των οικίσκων γίνεται με άδεια μικρής κλίμακας. Με την ίδια ΥΑ δόθηκε αναδρομικά η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες των υπαρχόντων οικίσκων να ξεκινήσουν διαδικασίες να εκδώσουν άδειες μικρής κλίμακας"

 

 

Edited Ιανουάριος 25 , 2016 by dimitris GM

[IXE]

Είναι ένα από τα κείμενα όπου αναφέρεται η εν λόγω εγκύκλιος, χωρίς όμως να την έχω βρει αυτούσια πουθενά.

Επίσης σύμφωνα με την ερώτηση των βουλευτών "Το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων απαντώντας σε ερωτήσεις βουλευτών (2225/27-9-2012 και 5046/12-12-2012) αναφέρει ότι σύμφωνα με τον ν. 4014/2011 (Κεφάλαιο Β, άρθρο 23, παρ. 2) τα κτίσματα στέγασης των αντλητικών συγκροτημάτων δε θεωρούνται αυθαίρετες κατασκευές εφόσον πληρούν τα κριτήρια που προβλέπονται από το νόμο."

Στο 4014/11 όμως στο Κεφάλαιο Β, άρθρο 23, παρ. 2 δεν βρήκα να λέει ότι δε θεωρούνται αυθαίρετες κατασκευές, εκτός αν κάνω λάθος.

Edited Ιανουάριος 25 , 2016 by IXE

[dimitris GM]

αυτο απο τον σταύρο

 

σχολιο στη διαβουλευση του 4178

 

Σχόλιο του χρήστη 'Σταύρος' | 18 Απριλίου 2013, 18:24
    Μόνιμος Σύνδεσμος
    Το βλέπω Θετικά/Αρνητικά: [Θετική Ψήφος]   [Αρνητική Ψήφος]

    Κατηγορία 3 – Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις Στην παράγραφο θ συμπεριλαμβάνονται μέσα σ’ αυτές και οι αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με διαστάσεις 2.50χ2.50 και ύψος έως 2μ Προφανώς αναφέρεται και στις αγροτικές γεωτρήσεις. Είναι γνωστό όμως πως οι οικίσκοι τουλάχιστον μέχρι την 17-2-2004 ημέρα που δημοσιεύθηκε η 5219/3-2-2004 ΥΑ σχετικά με τη άδεια μικρής κλίμακας κατασκευάζονταν όλοι χωρίς καμία οικοδομική άδεια σύμφωνα με την εγκύκλιο 6 με α.π. 771/24-1-1978 του Υπουργείου Δημοσίων Έργων που έλεγε πως δεν απαιτείται οικοδομική άδεια, αρκεί να είχαν τις απαραίτητες ελάχιστες διαστάσεις που το Υπουργείο Γεωργίας είχε καθορίσει σε 9μ2 και με ύψος έως 2.50μ (εγκύκλιος 159641/18-11-1986). Παρακαλώ να εξεταστεί το ενδεχόμενο να εξαιρεθεί η κατηγορία αυτή από τις διατάξεις του νόμου και να θεωρηθούν νόμιμες οι συγκεκριμένες κατασκευές.

 

 

και αυτο απο την Ολγα Γεροβασιλη, τον  Βαγγελη Αποστολου κλπ.βουλευτες του 2013

 

ας τηλ. στον Τσιρωνη, τωρα που θα φερει την παραταση του 4178...να το νομοθετησει.

 

απλό...

γεωτρήσεις.pdf

Edited Ιανουάριος 25 , 2016 by dimitris GM