Βεβαίωση από δασαρχείο

[Pavlos33]

αν αναφέρεσαι στην απαίτηση, που αφορά στην έκδοση άδειας δόμησης,  δες τη συνημμένη εγκύκλιο

 

εγκυκλιος 7 21-6-011 για πραξη χαρακτηρισμου και τελεσιδικια προ εκδοσης οικοδομικης αδειας.pdf

[dimitris GM]

αυτο εννοεις...

 

http://psdatmkastoria.blogspot.gr/2011/09/7.html

 

 

 

 

υγ

απαντησε ηδη ο παυλος

 

 

φιλε

τις καλησπερες μου

Edited Ιούνιος 2 , 2014 by dimitris GM

[papalekos]

Πελάτης θέλει να μεταβιβάσει μια έκταση 4500 τμ εκτός σχεδίου, η οποία έχει "λογγώσει" για τα καλά. Έχω κάνει αίτηση στο δασαρχείο για χαρακτηρισμό, αλλά αργούν πολύ. Μπορεί να γίνει η μεταβίβαση με την επιφύλαξη πως ενδέχεται να χαρακτηριστεί δασικό;

[dimitris GM]

στο συμβολαιο

ο συμβ/φος

υποχρεουται να "επισυναψει"

α] την πραξη χαρακτηρισμου

β] το πιστοποιητικο  τελεσιδικιας

 

αρα

ρωτα τον συμβ/φο σου

 

ποια ειναι η αποψη  του...

Edited Ιούνιος 3 , 2014 by dimitris GM

[tasosn]

Συγνώμη  dimitris GM  αλλά  πως υποχρεούται να επισυνάψει τα ανωτέρω α) & β) ο συμβολαιογράφος  έχεις  κάποια  νομοθεσία  υπόψιν?

 

Στίς  περιπτώσεις  εκτός  σχεδίου   εκτός από  δασικό μπορεί  να σου βγεί  και αρχαιολογικός χώρος και Δημόσια Εκταση και  NATURA  και ζώνη Πολιτικής Προστασίας και  μπορείς  κάλλιστα να  ξημερωθείς φοβερά μπλεγμένος…..

 

Τι   προτείνω?

 

1.      Αφενός  στο τοπογραφικό να  μπαίνει υπόμνημα στο οποίο ρητώς να  αναφέρεται  ότι το ......γήπεδο δεν ελέγχθηκε για τυχόν δεσμεύσεις από  Δασαρχείο Αρχαιολογία κ.λ.π....

2.      Στην υπεύθυνη  δήλωση ανάθεσης του ιδιοκτήτη προς τον μηχανικό να               δηλώνεται ρητά ...ότι δεν του ανατέθηκε έλεγχος  για  τυχόν  δεσμεύσεις ....

3.      Αν βεβαίως βεβαίως ο καλός ιδιοκτήτης πληρώνει για όλα τα παραπάνω

         πληρώνεσαι …..ελέγχεις …..   και παίρνεις το βάρος της ευθύνης σου.....

[dimitris GM]

τυχον δεσμευσεις απο την αρχαιολογια και αν και σε ποια ζωνη ανηκει το γηπεδο... ειναι γνωστές εκ των προτερων...δεν προκυπτουν εκ των υστερων...

επισης αν συνορευει με δασος ο συμβ/φος  θα σου ζητησει οπωσδηποτε πραξη...

 

τελος

για να παρεις ΑΔ θες οπωσδηποτε τελεσίδικη πραξη χαρακτηρισμου

 

υγ1

και δεν βλεπω να  κανει την αγορα  ο αγοραστης...αν δεν υπαρχει σχετικο εγγραφο του Δασαρχειου...

 

υγ2

πολλα καλωσορισματα...

φτου...να μην το ματιασω :-) :-)

[Pavlos33]

Πελάτης θέλει να μεταβιβάσει μια έκταση 4500 τμ εκτός σχεδίου, η οποία έχει "λογγώσει" για τα καλά. Έχω κάνει αίτηση στο δασαρχείο για χαρακτηρισμό, αλλά αργούν πολύ. Μπορεί να γίνει η μεταβίβαση με την επιφύλαξη πως ενδέχεται να χαρακτηριστεί δασικό;

Στα πολύ σωστά που ανέφερε ο Δημήτρης (με τις καλημέρες μου) η δική μου απορία είναι πως κάποιος προτίθεται να αγοράσει χωράφι που έχει λογγώσει χωρίς να περιμένει έστω την πράξη χαρακτηρισμού του δασαρχείου. Φυσικά δεν είναι ο πρώτος. Έχουμε δει αρκετούς μετά να πηγαίνουν στα δασαρχεία, όταν τους έχουν στείλει πρωτόκολο διοικητικής αποβολής λέγοντας τους πως η έκταση είναι δασική και ήταν ανέκαθεν έτσι και να κάνουν ότι δήθεν δεν γνώριζαν.

Στο προκείμενο τώρα....

Στη δήλωση  σου θα αναφέρεις ότι το παρόν γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με την επιφύλαξη τυχόν άλλων εγκρίσεων όπως δασαρχείου, αρχαιολογίας κλπ. Υπάρχει και ένα ωραιότατο κείμενο-έγγραφο από το ΤΕΕ με υπογραφή Καρατσώλη που στην ουσία μας απαλλάσσει από την ευθύνη αναζήτησης τέτοιων εγκρίσεων. Δες το στα downloads.

[papalekos]

Σε ευχαριστώ Παύλο. Να το γράψει στην κόρη του θέλει ο πελάτης και έχει και όλη τη διάθεση να περιμένει ο άνθρωπος, για να γίνουν όλα σωστά. Απλώς αργούν πολύ από το δασαρχείο και αναρωτιέμαι αν αξίζει κι αν έχει και νόημα τελικά να περιμένουμε τόσο πολύ.

[mixyak790]

pavlos33 ,που ειναι στα downloads το κειμενακι?

[Pavlos33]

http://www.michanikos.gr/files/file/698-225781-2-2010-%CE%AD%CE%B3%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%BF-%CE%A4%CE%95%CE%95-%CF%80%CF%81%CE%BF%CF%82-%CE%A0%CE%A3%CE%94%CE%91%CE%A4%CE%9C-%CF%83%CF%87%CE%B5%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CE%BC%CE%B5-%CE%B4%CE%AE%CE%BB%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%9D-65177/