Αποθήκη εκτός Σ.Δ. σε όροφο?

[cacau]

Σε τριόροφη οικοδομή με άδεια του 1972, έχω την εξής περίπτωση: σε όλους τους ορόφους υπάρχει αποθηκάκι ~2,5τ.μ. με πρόσβαση αποκλειστικά από το μπαλκόνι. Ο συνάδελφος που είχε εκδόσει τότε την άδεια ΔΕΝ το έχει προσμετρήσει στον Σ.Δ. αλλά ούτε και στην κάλυψη. Στα θεωρημένα σχέδια φαίνονται ακριβώς έτσι. Ισχύει κάτι τέτοιο? Στην τακτοποίηση που κάνω για άλλους λόγους (μπαλκόνια εντός Δ κ.λ.π.) θεωρείτε σκόπιμο να τα προσμετρήσω στα τ.μ. των διαμερισμάτων ή να παραμείνουν ως έχουν? 

Edited Οκτώβριος 21 , 2016 by cacau

[cacau]

Μετά από 200+ view και καμία απάντηση, υποθέτω ότι ουδείς έχει αντιμετωπίσει παρόμοια κατάσταση. Οπότε λέω να πάω στα σίγουρα, δηλαδή να τα προσμετρήσω στην τακτοποίηση ως κύρια χρήση - παρότι είναι πράγματι βοηθητική...

[dimitrispsi]

Υπάρχει και η δεύτερη ανάγνωση πως ό,τι κι αν δείχνει η άδεια είναι νόμιμο, καλώς η κακώς...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αφού θα ρυθμίσεις ως Κατηγορία 1 (έχοντας το ορθό αποδεικτικό γι' αυτό) ό,τι και να βάλεις, πάλι το ίδιο πρόστιμο θα βγει!

Οπότε, να βάλεις τα πάντα!

Edited Οκτώβριος 26 , 2016 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[cacau]

Έχω άδεια, αεροφωτογραφίες, λογαριασμούς ΔΕΗ κ.λ.π. οπότε είμαι της ιδίας άποψης. Όλα μέσα και καθαρίζει με ένα πεντακοσάρικο!

[cacau]

Λάθος νήμα, παράκληση να διαγραφεί.

Edited Νοέμβριος 6 , 2016 by cacau

[psycho]

Αυθαίρετη κατασκευή από πανελ αλουμινίου 1μΧ2μΧ2.80μ ύψος, εμβαδού 2 τ.μ. σε βεράντα οροφοδιαμερίσματος στον Β' όροφο πολυκατοικίας χρησιμοποιείται ως λεβητοστάσιο. Ο χώρος περιέχει μία μικρή πλαστική δεξαμενή πετρελαίου και ένα λέβητα για τον Β΄όροφο μόνο.  Δεν έχει καταγγελία μέχρι στιγμής. Γίνεται να ρυθμιστεί ως αποθήκη, χωρις να αναφέρω αυτή την χρήση, απλα ως αποθ. χώρος? Σε όροφο όμως αποθήκη υφίσταται με υπ. δομ. β. χ. ή Κ. Χώρων ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι, μόνο ως ΥΔΚΧ.

[giannisp]

Γιατι να θεωρηθει μια αποθηκη ως ΚΧ;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν θεωρείται η "αποθήκη" ως ΚΧ, το πρόστιμο υπαγωγής στον 4178 υπολογίζεται ως ΥΔΚΧ, διότι "μειωμένο συντελεστή" υπολογισμού του προστίμου έχουμε μόνο σε "ισόγειους" βοηθητικούς χώρους (έως 50 τ.μ.) ή χώρους σε υπόγεια στάθμη ή πατάρια ή σοφίτες (με προϋποθέσεις) ή αποθήκες Κατηγορίας 3.

Edited Μάιος 16 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ