Εκτος οικισμου - δομηση με λαθος τοπογραφικο

[glouk]

Sorry το διόρθωσα. Είμαι καινούργιος μηχανικός.  Άρα πως το χειρίζομαι; Τα στοιχεία του στελέχους αρκούν; Με βάση αυτά πορεύομαι; Όμως είναι 990τμ και όχι 2000τμ. Νομιμοποιώ τα 110τμ που υπερβάλλουν συν το ύψος συν την πλάγια απόσταση; Ακόμα από την στιγμή που η πολεοδομία έχει χάσει την άδεια φέρει ευθύνη ο ιδιοκτήτης για ψευδή στοιχεία τοπογραφικού; Ευχαριστώ

[glouk]

Ακόμα αν το δηλώσω χωρίς ΟΑ τότε από την στιγμή που η πολεοδομία έχει το στέλεχος υπάρχει περίπτωση στο μέλλον να γίνει αντιπαραβολή και να υπάρξουν συνέπειες;

[Pavlos33]

Αν δεις στο τροποποιημένο παράρτημα του νόμου υπάρχουν κάποιες περιπτώσεις που δίνουν τη δυνατότητα σε μας να υπολογίσουμε το πρόστιμο χωρίς να λάβουμε υπόψη την οικοδομική άδεια. Αυτό δε σημαίνει ότι υποκαθιστούμε τη διοίκηση. Όμως έχουμε κάθε δικαίωμα στα πλαίσια των αρμοδιοτήτων που μας ορίζει ο νόμος (υπεύθυνοι για τον υπολογισμό προστίμου) να μην την αποδεχτούμε στους υπολογισμούς.

Στην προκειμένη περίπτωση. Η αρχική άδεια εκδόθηκε σε ακίνητο εντός ζώνης 500 μ σε υποτιθέμενη έκταση 2.000 τμ ενώ σήμερα επιμετράται (λόγω τεμαχισμού μάλλον) κάτω από 1.000 τμ. Ακόμη και αναγνωρισμένος δημοτικός δρόμος να είναι, ο τεμαχισμός έγινε μετά το 1962 επομένως η ελάχιστη κατά παρέκκλιση αρτιότητα θα ήταν τουλάχιστον 1200 τμ με την προϋπόθεση ότι επιτρέπονται σήμερα οι παρεκκλίσεις της εκτός σχεδίου δόμησης από τους όρους δόμησης της περιοχής.

Αν κάνεις χρήση της άδειας δεν έχεις εγκεκριμένα σχέδια να συγκρίνεις αυθαιρεσίες. Στην βεβαίωση που θα κληθείς να χορηγήσεις, υπογράφεις ότι σου προσκομίστηκαν αυτά τα στοιχεία.

Κατά τη γνώμη μου λοιπόν,  η πιο σωστή αντιμετώπιση, προκειμένου το ακίνητο να αποκτήσει νομιμοποιητικά στοιχεία που θα εκφράζουν την υφιστάμενη κατάσταση είναι να γίνει υπολογισμός προστίμου χωρίς άδεια (ως μη άρτιο πλέον ή λόγω κατάτμησης αφού πριν αναφέρεις και για ένα τμήμα που απωλέσθη χωρίς να οφείλεται σε τεμαχισμό)