ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Κάνε σαφές το ερώτημά σου.

Αναφέρεις έκδοση άδειας σε μη άρτιο οικόπεδο. Δυνάμει ποιων διατάξεων εκδόθηκε αυτή η άδεια;

[Largy]

η άδεια που εκδόθηκε έδειχνε οικόπεδο που δεν είχε το πρόσωπο που απαιτούσε η αρτιότητα, επίτηδες λανθασμένα.

Η άδεια δεν έχει ανακληθεί ούτε έχει ακυρωθεί.

Τώρα, εκτός απο την ΥΔ (ένας επιπλέον οροφος και μια μικρή αλλαγή στο περίγραμμα) το κτίριο είναι μιρορ σε σχέση με αυτό της άδειας, στην ίδια θέση.

Τώρα πώς αυτή τη θέση μπορεί να θεωρηθεί 'νομιμη θέση' δε ξέρω αφού το οικόπεδο έχει άλλες διαστάσεις στην πραγματικότητα.

Edited February 1, 2018 at 06:40 πμ by Largy

[Pavlos33]

Δηλαδή, για παράδειγμα η αρτιότητα στο σχέδιο ήταν Ε=200. Π=10, ο τότε μελετητής έδειξε στο τοπογραφικό πρόσωπο 10 μ, αλλά μετρώντας το πρόσωπο σου βγήκε 8;

Έκανε δηλαδή ψευδή αποτύπωση, ή μήπως η άδεια ορθά εκδόθηκε δυνάμει ευεργετικών διατάξεων (πχ  Α 25 Ν 1337);

[ΚΑΝΑ]

έχω αντλητικό συγκρότημα 3*3*2,50μ

 

επομένως υπάγεται εδώ (κατηγ 3)

ηη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές  εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ΄270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου,

 

Ερώτηση 

 

Αμοιβή μηχανικού χρειάζεται ή όχι?

[Largy]

Δηλαδή, για παράδειγμα η αρτιότητα στο σχέδιο ήταν Ε=200. Π=10, ο τότε μελετητής έδειξε στο τοπογραφικό πρόσωπο 10 μ, αλλά μετρώντας το πρόσωπο σου βγήκε 8;

Έκανε δηλαδή ψευδή αποτύπωση, ή μήπως η άδεια ορθά εκδόθηκε δυνάμει ευεργετικών διατάξεων (πχ  Α 25 Ν 1337);

Στην άδεια δείχνει πρόσωπο 16 ενώ ειναι 12 μ

 

 

ΚΑΝΑ

εννοείς αν υπάρχει απαίτηση στα αρχεία? Νομίζω το έχει πάντα ως 'γενική απαίτηση'

Edited February 1, 2018 at 09:41 πμ by Largy

[karanus]

ΚΑΝΑ

Τακτοποιείς και άλλες αυθαιρεσίες η όχι;

Αν είναι μόνο το ηη), τότε κατά την γνώμη μου δεν αποτελεί παράβαση.

 

Αν πρέπει να εκδώσεις βεβαίωση δεν θα το βάλεις σαν Κ3.

Απλά γράφεις στο κουτάκι της περιγραφής "ηη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές  εγκαταστάσεις" , ώστε να μην υπολογίσει παράβολο.

Το αναφέρεις και στην τεχνική έκθεση. Οπότε σε αυτήν τη περίπτωση είναι στο χέρι σου αν θα βάλεις αμοιβή.

[ΚΑΝΑ]

karanus

Σωστά δεν το είχα σκεφτεί!

(βλέπεις ότι το πήγαινα με την ίσια γραφή του νόμου

ενώ υπάρχει και η πλαγία!) 

[georgegaleos]

Largy καλημέρα,

Δεν ξέρω κατά πόσο θα βοηθήσει (αν θα αποδεχθείς την θέση του ΤΕΕ), αλλά σε περίπτωση δική μου στο 4178, όπου η πραγματικότητα στο οικόπεδο είχε πρόσωπο 15,20μ, η άδεια σκόπιμα εκδόθηκε λανθασμένα στο τοπογραφικό της με πρόσωπο 18,50μ για να ικανοποιηθεί το πανταχόθεν ελέυθερο των τότε όρων δόμησης.

Πέραν αυτών το περίγραμμα του ακινητου δεν έιχε αλλάξει αλλά στην πραγματικότητα φαίνεται κολημμένο στο δεξίο όριο.

Αυτο παρακάτω ήταν το γραπτό ερωτημα και το σχέδιο που υπέβαλλα στο ΤΕΕ και η προφορική απάντηση που έλαβα από το ΤΕΕ.

Edited February 1, 2018 at 10:19 πμ by georgegaleos

[Largy]

ευχαριστώ για την απάντηση.

Ομοίως, το κτίριο εφάπτεται στο όριο απο τη μια πλευρά και έχει μετατοπιστεί προς τα πίσω, εκτός απο το μίρορ.

Όμως έχω μια μικρή αλλαγή στο περίγραμμα + έναν όροφο ακόμη, οπότε δεν ειμαι στο 'εφόσον δεν έχει αλλάξει το περίγραμμα και...δεν έχει θέμα κάλυψης-δόμησης'.

Οπότε συμφωνείς οτι βάζω την ιδιδ της κατηγοριας 3 ή αναλυτικό?

Edited February 1, 2018 at 10:38 πμ by Largy

[Σκούπρας Ιωάννης]

ΚΑΝΑ,

 

 

Οπότε ανακεφαλαιώνοντας,

δεν επιλέγω κατ 3.

περιγράφω το ηη) στη καρτέλα που βγάζει πρώτα στη δήλωση και το γράφω στην τεχνική έκθεση.

 

αλλα,

 

τι επιλέγεις όμως στη δήλωση??

αδόμητο οικόπεδο?

Edited February 1, 2018 at 07:57 μμ by Σκούπρας Ιωάννης