ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[killertomato]

ετσι όπως τα περιγράφεις δεν απαιτείται κάποια τακτοποίηση αφού είσαι μέσα στις αποκλίσεις (2% και μέχρι 20εκ).

[makiskoutsas]

Αν δεν ήμουν στις αποκλίσεις, θα πρέπει να υποβληθεί Μελέτη Στατικής Επάρκειας?

 

 

Σωστό και αυτό που λες lamproud...

Edited Νοέμβριος 30 , 2017 by Pavlos33

[omorfh]

Καλημέρα,

έχω την εξής περίπτωση:

Σε οικόπεδο εντός οικισμού έχει ανεγερθεί 2ροφη με υπόγειο οικοδομή σύμφωνα με την οικ.άδεια. Στην πράξη το υπόγειο από την μία πλευρά ξεμπαζώθηκε και τμήμα του άλλαξε χρήση.Άρα έχει και διαμερισμάτωση και διαφορετική διαρρύθμιση.Επίσης, στον 1ο όροφο κατασκευάστηκε και σοφίτα.Το κτίριο έχει και υπέρβαση ύψους <20%.Οι εξωτερικές του διαστάσεις έχουν μικρές διαφοροποιήσεις από την άδεια και τακτοποιούνται με Κατηγορία 3.Στον ακάλυπτο του οικοπέδου,υπάρχει ισόγειο κεραμοσκεπές κτίσμα το οποίο υπήρχε από παλιά στα συμβόλαια αλλά στην οικ.άδεια δεν αναφέρεται γιατί ο ιδιοκτήτης σκόπευε να το κατεδαφίσει,κάτι που δεν έκανε τελικά, αλλά το ανακαίνησε και το διατήρησε.Τί γίνεται με την ΜΣΕ??Στο με άδεια κτίριο ελέγχω τις εξαιρέσεις ενώ στο ισόγειο κάνω??Και αν ναι,πώς να ελέγχξω την σοφίτα??

Ευχαριστώ.

[nikolaras]

Χώρος που εμφανίζεται στην κάτοψη υπογείου της οικ. αδειας του 2004, σαν μπαζωμένη βεράντα έγινε χώρος λεβητοστασίου. Απαιτείται Μ.Σ.Ε. ?

[teo2]

Συνάδελφοι λίγο βοήθεια. Έχω διώροφο ξενοδοχείο με Ο.Α. του 1989. Έχει εφαρμοστεί η στατική μελέτη. Στον Α όροφο υπάρχει ένας υπαίθριος εξώστης. Από κάτω είναι σώμα κτηρίου μετρημενο στην κάλυψη και στον Σ.Δ. Έκλεισε την βεράντα με ελαφριά κατασκευή (αλφαμπλοκ) και κεραμοσκεπη. Εμβ. = 19.00 μ2.Το ξενοδοχείο έχει Εμβ.1.300 μ2 (Ισογειο + Όροφος). Κατηγορία 4 και Σ2. ΜΣΕ για όλο το ξενοδοχείο? Θα τρελαθούμε εντελώς? 3.500 ε ζητάει ο συνάδελφος Π. Μ. για όλη την διαδικασία. Δεν τολμώ ούτε να το αναφέρω στον ιδιοκτήτη.

[sissy_arch]

Καλησπέρα σας.

θα ήθελα να κάνω την εξής ερώτηση, γιατί μιας και αρχιτέκτων δεν πολυπιάνω τα των αλλαγών στα φορτία.

Περίπτωση αυθαιρετης αλλαγής περιγράμματος διαμερίσματος με αλλαγή στο εμβαδόν <5%, όπου είναι κατοικία, θέλει ΜΣΕ?

Και αν όχι, εκεί στο σύστημα που επιλέγω τύπο στατικού ελέγχου και η καλύτερη επιλογή είναι τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, τι ακριβώς γράφω σε αυτή την έκθεση???

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[killertomato]

sissy_εαν είσαι κατηγορία 3 δεν απατείται ΜΣΕ. δες τις εξαιρέσεις

teo2_ καλύτερα να περιμένεις κάποια διευκρινιστική μπας και εξαιρέσουν τις μικρές αυθαίρετες κατασκευές (<20μ2 όπως στον 4178) , πολύ τραβηγμένα δες μήπως το περάσεις σαν αλλαγή χρήσης που δεν αυξάνει τα φορτία (από ΒΧ σε ΚΧ) και πας με την εξαίρεση (το θεωρώ αμφιλεγόμενο)

[sissy_arch]

killertomato ευχαριστ'ω για την άμεση απάντηση.

Οκ δεν απαιτείται. Όσον αφορά το τι γράφω στην τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου τι λες?

Περιμένω κάποια διευκρινιστική?

[janna]

Διωροφη οικοδομη με υπογειο πριν 1983 και με συσταση.Εχει αυθ.επεκταση υπογειου και α οροφου απο κατασκευης.Και αλλαγη χρησης ενος διαμερισμτος σε φροντιστηριο , μπορω να αποφυγω ΜΣΕ λογω κατηγ 2η για την αλλαγη θα πρεπει να γινει για ολο το κτιριο

[jedi.Yannis]

Αυτό με την δήλωση ότι έχουμε όλες τις μελέτες και τα δικαιολογητικά, θεωρώ πως αφαίρεται στα απαιτούμενα (εντός 6μήνου ή 12μήνου) για το κλείσιμο της ρύθμισης και όχι στις μεταγενέστερες απαιτήσεις.

Η ΜΣΕ δεν είναι κάτι από αυτά. Αναμένουμε όμως διευκρινήσεις.