Εξωτερική σκάλα. Μετράει σε δόμηση, όγκο;

[agiannis78]

ΝΟΚ άρθρο 17, παρ. 3γ

[thessalon-77]

Επίσης βάση ΝΟΚ ανοικτά εξωτερικά κλιμακοστάσια που εξυπηρετούν στάθμη εως 7,50μ δ ε ν προσμετρώνται στη δόμηση (ΝΟΚ ,άρθρο 11, παρ 6 περίπτωση στ.

Όμως δεν εξαιρούνται από την κάλυψη (βλ. εξαιρέσεις ΝΟΚ άρθρο 12, παρ.3, περίπτωση γ.

[Νικόλας Ρεΐσης]

Επίσης βάση ΝΟΚ ανοικτά εξωτερικά κλιμακοστάσια που εξυπηρετούν στάθμη εως 7,50μ δ ε ν προσμετρώνται στη δόμηση (ΝΟΚ ,άρθρο 11, παρ 6 περίπτωση στ.

Όμως δεν εξαιρούνται από την κάλυψη (βλ. εξαιρέσεις ΝΟΚ άρθρο 12, παρ.3, περίπτωση γ.

 

Μια μικρή διόρθωση. Οι εξαιρέσεις είναι στην παράγραφο 4

 

Τα ανοιχτά κλιμακοστάσια εξαιρούνται επίσης από την κάλυψη, όπως προκύπτει εμμέσως από το τι προσμετράτει στην κάλυψη - ΝΟΚ άρθρο 12 παρ 3

" προσμετράται η επιφάνεια που ορίζεται από τις προβολές των περιγραμμάτων όλων των κτιρίων, όπως αυτά ορίζονται από τους κλειστούς και τους στεγασμένους χώρους των κτιρίων όπως αναφέρεται στην παράγραφο 5β του άρθρου 11 και από τους ανοικτούς ημιυπαίθριους χώρους, πάνω σε οριζόντιο επίπεδο"

[salpigoal]

Μεχρι να βγει διευκρινιστικη εγκυκλιος, δεν νομιζω να υπαρξει ελεγκτης σε πολεδομια που να σου αφαιρεσει ανοικτη σκαλα απ την καλυψη....

 

ΥΓ : Πολεοδομια Πειραια, αναμενουν εγκυκλιο λεει για να εξαιρεσουν απο τον ελεγχο φορολογικων την εισφορα υπερ ΤΕΕ.....Ελλας το μεγαλειο σου...

[Νικόλας Ρεΐσης]

Μεχρι να βγει διευκρινιστικη εγκυκλιος, δεν νομιζω να υπαρξει ελεγκτης σε πολεδομια που να σου αφαιρεσει ανοικτη σκαλα απ την καλυψη....

 

ΥΓ : Πολεοδομια Πειραια, αναμενουν εγκυκλιο λεει για να εξαιρεσουν απο τον ελεγχο φορολογικων την εισφορα υπερ ΤΕΕ.....Ελλας το μεγαλειο σου...

 

 

Σε μας πάντοτε ίσχυε ότι δεν μετράνε στην κάλυψη τ ανοιχτά κλιμακοστάσια (Κάλυμνος και γύρω νησιά)

 

Η εγκύκλιος για το 2% είναι ΑΔΑ: Β4ΣΨ1-ΕΡΔ

εδώ http://www.google.gr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&ved=0CCEQFjAA&url=http%3A%2F%2Fstatic.diavgeia.gov.gr%2Fdoc%2F%25CE%25924%25CE%25A3%25CE%25A81-%25CE%2595%25CE%25A1%25CE%2594&ei=7nusUPbWBqaI0AWJ84G4DQ&usg=AFQjCNFZNjQp2WKxR0Ofdc1O2xSOf362XA&sig2=wuZQndSEXTmfHjPG2wuUQg

[agiannis78]

Ε όχι και να χρειάζεται εγκύκλιος για να εφαρμόσουν οι δημόσιοι υπάλληλοι τον νόμο!

Να τους απολύσουν όλους αυτούς τους "κυρίους" και τις "κυρίες".

Άγνοια του νόμου δεν νοείται.

Αν πάλι χρειάζονται εγκύκλιο για να καταλάβουν ένα κείμενο, τότε πάλι είναι ανάξιοι για τις θέσεις που κατέχουν.

[Hedera helix]

Γεια σας!

Μήπως ξέρει κανείς τι γίνεται εάν ο χώρος κάτω από ένα ανοιχτό κλιμακοστάσιο κλειστεί για δημιουργία αποθήκης. Εξακολουθεί να μην προσμετράται στον συντελεστή δόμησης?

[JTB]

Αν και ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ να μετρά, θεωρώ ότι θα εξέταζα το ύψος του ώστε σε κανένα σημείο να μην είναι κύριος ή βοηθητικός χώρος. Τότε, τί να μετρήσει...

[andre_]

Εξωτερική ακάλυπτη κλίμακα από το ισόγειο προς τον Α' όροφο και λοιπούς ορόφους, αν είναι η μοναδική κλίμακα που τους εξυπηρετεί (μοναδική ανα 500τμ κάλυψης) ΜΕΤΡΑΕΙ ΠΑΝΤΑ ΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗ και εντός ρυμοτομικού και εκτός και σε οικισμούς.

Μοναδικες εξαίρεσεις:

- αν βρίσκεται σε οποιαδήποτε περιοχή με ειδικό διάταγμα με κατανομαζόμενους οικισμούς (παραδοσιακοί οικισμοί κλπ) και το ειδικό αυτό διάταγμα ρυθμίζει διαφορετικά το θέμα. (Τα ΠΔ/2-3-81 και ΠΔ/24-4-85 ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΙΔΙΚΑ ΟΥΤΕ ΚΑΤΟΝΟΜΑΖΟΥΝ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ και είναι προγενέστερα του Κτιριοδομικού. Συνεπώς οι όποιες διαφορετικές από τον Κτιριοδομικό προβλέψεις τους για τις ανοιχτές κλιμακες ΔΕΝ ΙΣΧΥΟΥΝ ΠΛΕΟΝ.)

- αν πρόκειται για χαμηλό κτίριο (αρθ.14 ΓΟΚ)

 

Σύμφωνα με το ΦΕΚ 580 Δ 1999 "Κώδικας βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας" άρθρο 87 παρ.11 επιτρέπεται η εξωτερική σκάλα πλάτους έως 1μ. τουλάχιστον για τους οικισμούς μέχρι 2000 κατοίκους. Το ΦΕΚ 289 2011 τροποποιεί μόνο την παράγραφο 8 του παραπάνω άρθρου. Παρακαλώ διορθώστε με αν κάνω λάθος.

[Sofia D. Gk]

μετραει κανονικα και στον σ.δ και στην καλυψη.