Εξωτερική σκάλα. Μετράει σε δόμηση, όγκο;

[myri]

αν είναι δυνατόν!!!!!!!

 

δυστυχώς τότε είναι χαζή η διευκρίνηση!!!!!

 

σε ευχαριστούμε SIRADRAB

 

το υποψιάστηκα αλλά το θεωρούσα παράλογο να εξηγεί το προφανές

[CVENG]

Το ιδιο ισχυει και σε περιπτωση που δεν γινει η στεγη και τα κολωνακια απο ΟΣ αλλα φτιαχτει ξυλινη περγκολα ?

Παλι θεωρειται Η.Χ. και μετραει σε ογκο αν η αποσταση των καθετων ξυλινων υποστηλωματων ειναι μικροτερη απο 2,50μ ??

[ss_sk]

Η πέργκολα δε στοιχειοθετεί ''κλειστό'' χώρο οπότε δεν υπάρχει πρόβλημα ή απαιτήσεις.

[CVENG]

Ζητω συγγνωμη αν ειναι λαθος που ρωταω εδω αλλα εχω μπερδευτει αρκετα !

 

Δηλαδη στις παρακατω φωτογραφιες (ειδικα στην πρωτη, τερμα αριστερα) ο εξωστης αυτος θα μετρησει σαν ΗΧ και στον ογκο ??

 

 

Η παρακατω φωτογραφια, ειναι εξωστες ή ΗΧ (το κεντρικο σημειο με τα κολωνακια) ??

 

 

Υποψιν, παιζει ρολο αν τα κολωνακια ειναι συνδεδεμενα με την πλακα διαμεσου δοκου ή οχι ?

 

ΥΓ. Τωρα που ξαναδιαβασα την απαντηση του συναδελφου ss_sk υπαρχει περιπτωση τα κολωνακια να μην συνδεθουν με την πλακα, αρα να μην μπουν στο στατικο μοντελο, να εχω αποστασει >2,50μ μεταξυ των και να μετρησει ολο αυτο σαν εξωστης ???

 

Ευχαριστω εκ των προτερων !!

 

CVENG

[myri]

τα παραδείγματα που δείχνεις είναι εξώστες με διακοσμητικά κολωνακια (που δεν ανήκουν στον ΦΟ)

και δεν έχει σημασία η απόσταση μεταξύ τους

φυσικά δεν συνεχίζονται μέχρι το θεμέλιο, άλλα ούτε ακουμπούν στο έδαφος

γιατί μετά άντε να αποδείξεις οτι δεν είσαι ελέφαντας

επίσης οι διαστάσεις τους αποκλίουν τη συμετοχή τους στον ΦΟ

[eyt]

Παρακαλώ γνωρίζετε κάποια εγκύκλιο ή νόμο που να γράφει αυτό που υποστηρίζουν στην πολεοδομία, δηλαδή ότι όταν έχεις μια και μοναδική σκάλα προς όροφο (και άρα κύρια) ακόμη και εαν είναι ακάλυπτη πρέπει να προσμετρηθεί στον συντελεστή δόμησης;

 

Προσωπικά από την μελέτη του ΓΟΚ (Άρθρο 7, παρ. 1Α)) βλέπω ότι στον σ.δ. προσμετρώνται:

 

α) οι επιφάνειες των στεγασμένων και κλειστών από όλες τις πλευρές χώρων... κλπ.

β) οι επιφάνειες εξωστων και Η.Χ. εκτός.... κλπ.

γ)οι ακάλυπτες επιφάνειες με διάσταση μικρότερη από 1,2μ.

δ)οι υπέργειοι κλειστοί χωροι σταθμευσης ...κλπ

 

άρα δεν προκύπτει αυτό που υποστηρίζει η πολεοδομία.

 

Με την λογική της μοναδικής πρόσβασης τότε και σε ένα ισόγειο θα έπρεπε τον ακάλυπτο διάδρομο εντός του οικοπέδου που οδηγεί από τον κοινόχρηστο χώρο στο κτίριο να το βάζουμε στην δόμηση.

[SIRADRAB]

Έχεις δίκιο με την λογική σου φίλε μου αλλά αυτοί στηρίζονται ότι είναι απαραίτητο κύριο συστατικό η σκάλα προκειμένου να λειτουργήσει ο όροφος, δλδ πως ανεβαίνεις εκεί επάνω?

Αν θέλεις να τους παρακάμψεις, κόντρα στην δική τους λογική, δηλώνεις ακροβάτης και δένεις σχοινί ανάβασης για τον όροφο και κρατάς την σκάλα ως βοηθητική.

[armenopoulos]

Εξωτερική ακάλυπτη κλίμακα από το ισόγειο προς τον Α' όροφο και λοιπούς ορόφους, αν είναι η μοναδική κλίμακα που τους εξυπηρετεί (μοναδική ανα 500τμ κάλυψης) ΜΕΤΡΑΕΙ ΠΑΝΤΑ ΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗ και εντός ρυμοτομικού και εκτός και σε οικισμούς.

Μοναδικες εξαίρεσεις:

- αν βρίσκεται σε οποιαδήποτε περιοχή με ειδικό διάταγμα με κατανομαζόμενους οικισμούς (παραδοσιακοί οικισμοί κλπ) και το ειδικό αυτό διάταγμα ρυθμίζει διαφορετικά το θέμα. (Τα ΠΔ/2-3-81 και ΠΔ/24-4-85 ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΙΔΙΚΑ ΟΥΤΕ ΚΑΤΟΝΟΜΑΖΟΥΝ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ και είναι προγενέστερα του Κτιριοδομικού. Συνεπώς οι όποιες διαφορετικές από τον Κτιριοδομικό προβλέψεις τους για τις ανοιχτές κλιμακες ΔΕΝ ΙΣΧΥΟΥΝ ΠΛΕΟΝ.)

- αν πρόκειται για χαμηλό κτίριο (αρθ.14 ΓΟΚ)

 

ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ.

ΑΡΘΡΟΝ-13. ΚΛΙΜΑΚΕΣ.

 

5. Σε κτίρια που εξυπηρετούνται στο σύνολό τους με μία μόνο κλίμακα, η κλίμακα αυτή προσμετράται για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο.

Σε κτίρια που εξυπηρετούνται σε όλη την επιφάνειά τους με δυό ή περισσότερες κλίμακες, προσμετρώνται για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο μία κλίμακα ανά 500 τετραγωνικά μέτρα κάλυψης του οικοπέδου. Δηλαδή προσμετρώνται μία κλίμακα για κάλυψη μέχρι 500 τετραγωνικά μέτρα, δύο κλίμακες για κάλυψη μέχρι 1000 τετραγωνικά μέτρα, τρείς κλίμακες για κάλυψη μέχρι 1500 τετραγωνικά μέτρα και ούτω καθ' εξής.

Οι υπόλοιπες κλίμακες του κτιρίου εφόσον εξυπηρετούν το αυτό τμήμα που εξυπηρετούν οι παραπάνω κλίμακες δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο, θεωρούμενες κλίμακες κινδύνου, πρόσθετες στις απαιτούμενες για την εξυπηρέτηση σε συνθήκες κανονικής λειτουργίας.

'Οταν οι κλίμακες αυτές έχουν διαφορετικά ελεύθερα πλάτη, οι προσμετρούμενες στο συντελεστή δόμησης είναι αυτές που έχουν τα μεγαλύτερα πλάτη.

 

 

ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ.

ΑΡΘΡΟΝ-36.

 

1. Οι διατάξεις του παρόντος κανονισμού έχουν εφαρμογή σε όλες τις περιοχές και τους οικισμούς της χώρας, που βρίσκονται είτε εντός είτε εκτός των εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων.

 

Εγκύκλιος1/92

Διευκρινίσεις για ανοιχτές κλίμακες.

 

Με αφορμή ερωτήματα που τέθηκαν για τις εξωτερικές

ακάλυπτες κλίμακες σας γνωρίζουμε ότι:

Ο κτιριοδομικός κανονισμός ΦΕΚ-59/Δ/3-2-89 όπως

και η τροποποίηση αυτού ΦΕΚ-535/Β/30-6-89 έχει γενική

εφαρμογή σε όλες τις περιοχές και οικισμούς, της χώρας, που

βρίσκονται είτε εντός, είτε εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων

αρθ-36 παρ.1.

Δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις της παρ.5 εδάφιο πρώτο

του αρθ-13 του Κτιριοδομικού Κανονισμού για τις πιο πάνω

κλίμακες μόνο στις περιπτώσεις των χαμηλών κτιρίων αρθ-14

παρ.2β του ΓΟΚ/85, καθώς και στα ειδικά διατάγματα που

αναφέρονται σε κατονομαζόμενους οικισμούς, που ρυθμίζουν το αυτό

θέμα με διαφορετικό τρόπο".

[thanar]

Εγώ πάντως έχω βγάλει άδεια με εξωτερική σκάλα να πάει από το ισόγειο στον 2ο κατά ΓΟΚ πριν από 5-6 χρόνια ΧΩΡΙΣ να μετρήσει στον Σ.Δ. στην οικεία πολεοδομία. Ίσως ήταν από λάθος.

 

Σχετικά με τα κολονάκια στους εξώστες, έχω την εντύπωση πως ορίζουν Η.Χ., καθώς σύμφωνα με τον ΓΟΚ ο Η.Χ. ορίζεται από φέροντα ή μη στοιχεία.

[myri]

για τα κολωνάκια αν ειναι διακοσμητικά στοιχεία δεν υπάρχει θέμα